
BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette très belle maison rénovée d'environ 170 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close de 804 m², elle offre un cadre de vie agréable avec sa grande terrasse et sa piscine.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec une cuisine indépendante, une salle à manger et un vaste salon lumineux grâce à sa triple exposition. Cette dernière pièce accueille un poêle à bois et bénéficie d'un plancher chauffant. À ce niveau, vous disposerez également d'une grande buanderie et de toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau, en coin lecture ou en salle de jeux selon vos envies.
Une cave et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les + : Une situation au calme dans une impasse, aucun vis-à-vis, de beaux volumes, une rénovation soignée, des prestations de qualité, un extérieur particulièrement agréable et une très bonne performance énergétique...
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Cette annonce référence 353136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Genas
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69740 GENAS/AZIEU - SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ - MAISON 198 M² - REFAIT NEUF EN 2025 - TERRAIN 915 M² - TERRASSE - 1 GARAGE - PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 198 m² (250 m² utile) répartis sur deux niveaux et divisés en 2 appartements indépendants. Cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 915m² avec piscine, au calme dans une impasse et à proximité du centre-ville de Genas. Rez-de-chaussée : Entièrement refait à neuf avec gout en 2025. Salon / séjour / Cuisine semi ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain. Étage (R+1) : Parfait état Salon / séjour / Cuisine ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain. Informations pratiques : Cave DPE : C Important : Isolation / Huisseries / Stores entièrement refait à neuf en 2025 Annexes : 1 Garage de 115m² 1 cave de 12m² Terrasse de 15 m² Chauffage : Cheminée / Pellet et Électricité. Pour tout renseignement, contactez Julien Roig au 06 24 48 50 63 ou par mail jroig@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison avec de beaux volumes construite en 2000, d'environ 147 m² habitables. Vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², au calme, sans vis-à-vis et piscinable, situé à proximité du Parc du Château de Veynes. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m². Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, dont une vaste suite parentale de 25 m² avec salle de bains et toilettes séparés, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième toilette indépendant. Un sous-sol semi-enterré d'environ 84 m² vient compléter ce bien. Il se compose d'un espace buanderie, d'un garage double, d'un atelier ainsi que d'une cave. Les + : le calme, l'absence de vis-à-vis, les beaux volumes, le DPE en C, les volets motorisés, le bon entretien général, les nombreux rangements... Appelez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement climatisée de 156 m² édifiée sur un terrain de 679 m² piscinable. La maison se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda de 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie et des toilettes. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un studio attenant de 22 m² composé d'une kitchenette, salon, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et d'un toilette séparé. Plusieurs stationnements au sein de la propriété complètent ce bien. Les + : Le calme, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable, la très bonne performance énergétique, le studio… À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 331355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
