Acheter un maison à Chavanoz

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison familiale récemment rénovée avec goût. D'une superficie de 140m², vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa cuisine toute équipée au design contemporain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste : entièrement clos et arboré, vous serez préservé du vis-à vis grâce à une végétation soignée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol semi-enterré composé d'un garage double de 40m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'une pièce complémentaire. ️Au niveau principal : - Pièce de vie de 50m² - Suite parentale de 20m² avec salle d'eau - WC séparés ️Au niveau supérieur : - 2ème chambre de 28m² - 3ème chambre de 21m² avec dressing - Salle de bains avec WC de 7,50m² ️Au niveau inférieur : - Garage double de 40m² - Buanderie/chaufferie de 15m² - Pièce annexe de 13m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Superficie de 140m² - Terrain clos et plat de 504m² - Rénovation complète entre 2023 et 2025 - 3 chambres dont suite parentale au niveau principal - Terrasse en bois de 2025 - Sous-sol semi-enterré (garage double, pièce annexe et buanderie) - Terrain piscinable - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques centralisés - Chauffage par radiateurs électrique - Climatisation réversible - Hors lotissement, hors copropriété - À moins de 10min à pieds du parc municipal de Chavanoz et du stade - À 3min des écoles (15min à pieds) - Taxe foncière de 1200€ - DPE 155 (C), GES 6 (B) - Estimation des coûts annuels entre 1990€ et 2760€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

389000

CHAVANOZ – Maison familiale 4 chambres + bureau, rénovée avec goût, 190 m² habitables Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette superbe maison d'environ 190 m² habitables (et plus de 240 m² utiles) offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m² comprenant : - Une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, - Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, - Une extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres confortables de 12,5 m² et 14,5 m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative (baignoire + douche) Le dernier niveau offre : - Un grand bureau ouvert de 35 m² au sol, - Une quatrième chambre mansardée de 19 m², idéale pour un ado ou une chambre d'amis. Côté pratique : - Buanderie / cellier, - Deux ateliers, - Cave en sous-sol, - Cour fermée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé avec portail automatique invite à la détente : - Terrasse, - Piscine hors-sol semi-enterrée, - Espace barbecue. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du groupe scolaire Le Petit Prince / Saint-Exupéry, et à seulement : 5 min des commerces de Tignieu et de la voie rapide de Villette-d'Anthon, 20 min de Lyon Saint-Exupéry, de sa gare TGV et du tramway de Meyzieu, 7 min du futur tram Crémieu–Lyon. Une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée et idéalement située, prête à accueillir votre quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Disposition intérieure : - À l'étage principal : une belle pièce de vie de 50 m² avec sa magnifique véranda surplombant le jardin (accès direct sur l'extérieur), une cuisine séparée, une chambre, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC avec lave-mains. - À l'étage supérieur : deux chambres confortables disposant de nombreux espaces de rangement. - Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent ou pour recevoir la famille ou les amis, une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, de sport, cuisine d'été…), un garage avec un espace buanderie. Extérieurs et environnement : Dans un cadre verdoyant et apaisant, profitez de : - Une terrasse de 40 m² en partie couverte, idéale pour vos moments conviviaux - Un jardin arboré avec cabane et piscine hors-sol pour le bonheur des enfants - Un abri de jardin pratique pour le stockage Prestations et confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés performant - Toiture récente - Bandeaux et avancées de toit en PVC blanc - Gouttières avec descentes en cuivre, apportant une belle finition - Coût annuel de chauffage estimé à 1800 € (environ une palette de granulés soit 400€ et 1000 L de fioul soit env 1400€ ) Proximité écoles et commerces (boulangerie, supérette, pharmacie...) 3 min à pied. Centre commercial Leclerc Tignieu 5 min en voiture. Aéroport et Gare de St Exupéry à 20 min, Tram Meyzieu ZI à moins de 20 min. Zone d'activité de Saint Vulbas à 15 min. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de verdure. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 541 kWhEP/m²/an Score GES : 137 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité : une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services. Les dimensions des pièces : - Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier - 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m² - Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1989 - Extension réalisée en 2006 - Entièrement de plain-pied - Surface de 130 m² environ - Parcelle de 933m² - Entièrement clôturée - 3 grandes chambres - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques et volets en bois - Garage de 18m² - Sols entièrement refait en 2023 - Portail motorisé de 2023 - Peintures récentes - Cumulus récent - Taxe foncière de 1200€ - Hors lotissement - Hors copropriété - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

325000

Située dans la charmante commune de Balan (01360), cette maison de 89 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et familial, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre entre nature et praticité, idéal pour concrétiser un projet de vie serein. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de type 4, d'environ 89 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres d'environ 10 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 747 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits et d'une belle piscine pour les beaux jours. Deux grandes terrasses complètent cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol complet d'environ 90 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore espace aménageable selon vos besoins. La commune de Balan propose des commodités appréciables : écoles, services de proximité, équipements sportifs et vie associative dynamique facilitent le quotidien des familles. Son cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que son accessibilité vers les principaux axes et bassins d'emploi, en font un emplacement de choix. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et cadre extérieur privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 130 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² entourant la propriété, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. La pièce de vie climatisée, véritable cœur de la maison, séduit par sa cheminée centrale, son plafond à la française, ses grandes ouvertures et son charme authentique. La construction traditionnelle des années 1950 assure un excellent confort thermique, conservant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Parfaitement entretenu, le bien a bénéficié de nombreuses rénovations. Vous profiterez notamment d'une cuisine équipée de plus de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison, principalement de plain-pied, dispose de trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace de jeux, un studio ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour le stationnement de plusieurs véhicules, une activité artisanale ou du stockage. Le terrain piscinable entourant la maison renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : il est possible d'acquérir environ 900 m² de terrain supplémentaire attenant à la propriété, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou simplement un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare alliant caractère, confort moderne et nombreuses possibilités d'évolution. **Ce que vous allez forcément aimer :** * La pièce de vie climatisée * Le grand sous-sol * La dépendance de plus de 90 m² * La possibilité d'acquérir 900 m² de terrain supplémentaire * La proximité avec la ligne T3 reliant l'Est lyonnais au centre-ville Cette annonce référence 337518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur le secteur de Tignieu-Jameyzieu Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 1 hectare 78 ares 17 centiares, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour investisseurs, entreprises ou activités professionnelles en développement. Locaux commerciaux Bureaux aménagés Entrepôts et espaces de stockage Un bien polyvalent permettant d'accueillir de nombreuses activités grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Accessibilité idéale Secteur dynamique et recherché Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de rentabilité et de développement important Une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique.

204000

Et si ce salon était bien plus qu'un simple commerce… Et si c'était un véritable lieu de vie, une marque déjà prête à rayonner ? À seulement quelques minutes de Meximieux, au cœur de la commune dynamique de Blyes, découvrez un salon de coiffure et barbier au positionnement résolument premium, pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience unique à sa clientèle. Dès l'entrée, le ton est donné : décoration élégante, ambiance chaleureuse, matériaux haut de gamme, mobilier récent et équipements professionnels de très grande qualité… Ici, tout inspire le confort, le bien-être et le standing. Le salon dispose notamment : d'un espace coiffure moderne et raffiné de bacs massants Maletti pour une expérience client différenciante d'un espace Hair Spa avec bac vapeur et soins profonds Tokyo Inkarami d'un espace de vente produits parfaitement intégré d'une présence digitale déjà en place avec site internet, réservation en ligne et e-commerce L'ensemble du matériel est récent, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur. Mais ce qui rend cette affaire particulièrement intéressante, c'est aussi son potentiel. Le salon bénéficie : d'un loyer maîtrisé d'un stationnement facile et gratuit d'une clientèle fidèle et qualitative d'un bassin d'emploi extrêmement dynamique grâce à la Plaine de l'Ain et ses milliers d'actifs d'un secteur en pleine croissance avec l'arrivée de nouveaux projets économiques majeurs Aujourd'hui, l'établissement possède encore de nombreux leviers de développement : • barber premium • soins haut de gamme • communication réseaux sociaux • e-commerce • fidélisation clientèle • prestations bien-être C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main avec une image forte, moderne et déjà différenciante sur le secteur. Un lieu où l'on ne vient pas simplement se faire coiffer… Mais vivre une véritable expérience. Blyes (01) – à quelques minutes de Meximieux Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! .Regis PACALET Immobilier . Cette annonce référence 336206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

En exclusivité sur un terrain de 312 m², nous vous invitons à découvrir, sur DAGNEUX centre, cette belle maison de 116 m² avec la possibilité d'aménager les combles de 65 m² (hauteur sous plafond de 4,50 m) où votre imagination sera votre seule limite. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente équipée, le tout donnant accès à une terrasse couverte et au jardin profitable. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un cellier, d'une salle d'eau, des toilettes et l'accès à une cave de plus de 16 m². L'étage propose trois chambres, un espace bureau et un toilette. Un escalier déjà en place donne accès aux combles aménageables. Deux stationnements sécurisés par une porte automatique complètent ce bien. Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, maison médicale, crèches, écoles et transports. Les + : la localisation, le potentiel et le charme de la maison, l'extérieur très agréable, le très bon diagnostic, les fenêtres changées et volets motorisés… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente cette maison familiale rénovée idéalement située au cœur de Colombier-Saugnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 474 m², cette maison de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien confortable. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Un niveau inférieur aménagé accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon isolé, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents lui apportant une ambiance actuelle et accueillante. Emplacement particulièrement recherché pour sa vie de village, sa proximité immédiate des services, des écoles et ses accès rapides vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands axes. Bien actuellement loué jusqu'à la fin du 1er trimestre 2027. Loyer actuel : 1 800 € / mois. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine – 141 m² habitables – Terrain 907 m² – Piscine. Située dans un environnement calme et hors lotissement, maison individuelle contemporaine de 141 m² habitables édifiée sur une parcelle de 907 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec baies vitrées aluminium coulissantes à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine ouverte entièrement équipée. Espace nuit comprenant une suite parentale de 22,36 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards (13,4 m² et 11,61 m²), possibilité d'une quatrième chambre, une salle de bains de 9,43 m² et deux WC. Annexes : buanderie (10,51 m²), cellier (4,64 m²), dégagement, garage double de 38,02 m². Local technique piscine en sous-sol. Prestations : hauteur sous plafond 3,20 m, isolation thermique et phonique renforcée, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (11 m²).Piscine enterrée 10 x 4,50 m avec dôme.

479000

Bayard Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 183 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, l'extérieur… Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

En exclusivité sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans, découvrez cette belle parcelle de terrain, viabilisée de 701 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. La division parcellaire a déjà été réalisée, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet de vie. Situé à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Lyon via l'A42, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et praticité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des bords de l'Ain et de nombreux espaces naturels.  Pour une meilleure projection, je vous propose également la possibilité d'un chiffrage ainsi que des plans réalisés par un constructeur partenaire. Une opportunité rare sur le secteur! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 334676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison familiale récemment rénovée avec goût. D'une superficie de 140m², vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa cuisine toute équipée au design contemporain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste : entièrement clos et arboré, vous serez préservé du vis-à vis grâce à une végétation soignée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol semi-enterré composé d'un garage double de 40m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'une pièce complémentaire. ️Au niveau principal : - Pièce de vie de 50m² - Suite parentale de 20m² avec salle d'eau - WC séparés ️Au niveau supérieur : - 2ème chambre de 28m² - 3ème chambre de 21m² avec dressing - Salle de bains avec WC de 7,50m² ️Au niveau inférieur : - Garage double de 40m² - Buanderie/chaufferie de 15m² - Pièce annexe de 13m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Superficie de 140m² - Terrain clos et plat de 504m² - Rénovation complète entre 2023 et 2025 - 3 chambres dont suite parentale au niveau principal - Terrasse en bois de 2025 - Sous-sol semi-enterré (garage double, pièce annexe et buanderie) - Terrain piscinable - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques centralisés - Chauffage par radiateurs électrique - Climatisation réversible - Hors lotissement, hors copropriété - À moins de 10min à pieds du parc municipal de Chavanoz et du stade - À 3min des écoles (15min à pieds) - Taxe foncière de 1200€ - DPE 155 (C), GES 6 (B) - Estimation des coûts annuels entre 1990€ et 2760€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

355000

En exclusivité - Périne Michon, BSK Immobilier À Pont-de-Chéruy, découvrez une propriété offrant de vraies possibilités d'aménagement : une maison principale, une dépendance indépendante, plusieurs annexes et un terrain de 2 524 m². La maison principale, environ 94 m² habitables, se compose d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure. Le bien dispose d'un sous-sol aménageable et d'une cave voûtée en pierre, offrant des espaces complémentaires pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. La dépendance d'environ 21 m² habitable constitue un vrai atout. Elle dispose d'une entrée indépendante et peut convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Le terrain de 2 524 m² apporte une vraie dimension supplémentaire à l'ensemble. À cela s'ajoutent un atelier, un poulailler et un abri de jardin représentant environ 34 m² inscrits au cadastre. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Des plans sont disponibles parmi les photos afin de mieux appréhender l'organisation de la maison, de la dépendance et des annexes. L'emplacement est pratique au quotidien, à proximité du centre de Pont-de-Chéruy, de la zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu-Jameyzieu et des axes principaux. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un projet à construire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 332418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Maison de Maître – Ancienne Fabrique de Caractère à Balan (08) Plus de 600m² de bâtiments – Jardin – Dépendances – Vitrine & Local commercial – Garage | Idéal investisseur ou projet haut de gamme Découvrez cette maison de maître unique, au charme bourgeois, nichée au cœur de Balan, à proximité immédiate de Sedan et de la frontière belge. Ancienne fabrique artisanale, elle déploie plus de 600 m² sur plusieurs niveaux, conjuguant prestige, volumes et potentiel d'aménagement avec des travaux importants (électricité, chauffage, menuiserie, rafraîchissement, réhabilitation). Côté habitation : • 7 grandes chambres lumineuses • 3 salles de bain • Un salon-séjour cossu avec belles hauteurs sous plafond • 2 entrées indépendantes pour une vie privée ou à usage locatif • Une partie du mobilier sur mesure sera vendu avec le bien Côté professionnel et annexes : • Une vitrine commerciale de 22m² visible et accessible (plus de 7000 passages/jours) • Un local professionnel attenant de 138m², idéal pour une activité indépendante • Une belle porte cochère vitrée avec store métallique desservant une vaste cour intérieure • Un grand garage, une dépendance de 90m² et un plateau de 100m² exploitable selon vos envies Côté extérieur : • Profitez d'un beau jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité • 1 terrasse au 1er étage pour profiter d'une magnifique vue • 1 terrasse arborée et conviviale au rez-de-chaussée *** Taxe foncière : 1600€ Un bien rare, à fort cachet, offrant une multitude de possibilités : résidence principale de prestige, gîte haut de gamme, projet collectif ou associatif, ou encore un investissement locatif mixte (habitation + commerce). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de bâti authentique et les porteurs de projets ambitieux. Cette annonce référence 284677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13350.00 € et 18160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Maison de Maître 600m² 7 chambres Maison de Maître – Ancienne Fabrique de Caractère à Balan (08) Plus de 600m² de bâtiments – Jardin – Dépendances – Vitrine & Local commercial – Garage | Idéal investisseur ou projet haut de gamme Découvrez cette maison de maître unique, au charme bourgeois, nichée au cœur de Balan, à proximité immédiate de Sedan et de la frontière belge. Ancienne fabrique artisanale, elle déploie plus de 600 m² sur plusieurs niveaux, conjuguant prestige, volumes et potentiel d'aménagement avec des travaux importants (électricité, chauffage, menuiserie, rafraîchissement, réhabilitation). Côté habitation : • 7 grandes chambres lumineuses • 3 salles de bain • Un salon-séjour cossu avec belles hauteurs sous plafond • 2 entrées indépendantes pour une vie privée ou à usage locatif • Une partie du mobilier sur mesure sera vendu avec le bien Côté professionnel et annexes : • Une vitrine commerciale de 22m² visible et accessible (plus de 7000 passages/jours) • Un local professionnel attenant de 138m², idéal pour une activité indépendante • Une belle porte cochère vitrée avec store métallique desservant une vaste cour intérieure • Un grand garage, une dépendance de 90m² et un plateau de 100m² exploitable selon vos envies Côté extérieur : • Profitez d'un beau jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité • 1 terrasse au 1er étage pour profiter d'une magnifique vue • 1 terrasse arborée et conviviale au rez-de-chaussée *** Taxe foncière : 1600€ Un bien rare, à fort cachet, offrant une multitude de possibilités : résidence principale de prestige, gîte haut de gamme, projet collectif ou associatif, ou encore un investissement locatif mixte (habitation + commerce). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de bâti authentique et les porteurs de projets ambitieux. Cette annonce référence 292247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13350.00 € et 18160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Située au cœur du très recherché Domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway ZI, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, ouverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. Cette configuration permet de profiter du soleil comme de l'ombre à toute heure de la journée, dans une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez de trois terrasses, d'une grande piscine creusée et chauffée de 9 x 4 mètres, d'un pool house, d'une cuisine d'été ainsi que d'un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. Une dépendance de plus de 15 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété : parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa familiale rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées dans l'un des meilleurs environnements de Jons. Cette annonce référence 328806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En exclusivité, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute , à 5 minutes de la Gare de La Valbonne, venez découvrir cette maison lumineuse de 146m2 sur son joli terrain arboré de 1215m2. Cette maison construite en 1985 et extrêmement bien entretenue, saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: • Au rez de chaussée : - D'une entrée avec placard de 13,14m2 - D'une cuisine équipée et dinatoire de 21m2 - D'un cellier / buanderie de 10,24m2 - D'un salon avec toit cathédrale et cheminée de 35m2 donnant sur la terrasse avec piscine - D'une chambre avec placard donnant sur la terrasse de 12m2 - D'une salle d'eau de 5,31m2 - D'un WC suspendu avec lave mains de 1,77m2 • A l'étage : - D'une mezzanine servant de salon de 14,75m2 ou pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux - D'une chambre avec placard et coin d'eau de 21,95m2 ( une salle de bain peut être créée) - D'une chambre de 11,49m2 Un double garage avec coin atelier de 53m2 avec une fosse non attenant à la maison sera primordial pour les bricoleurs! Une piscine de 8*4m avec sa cuisine d'été de 17m2 saura vous ravir pour les journées en famille et entre amis. Côté prestations: - Chauffage par climatisation réversible dans toute la maison - Cheminée - Isolation sous toit de 200mm - Double vitrage bois et volets battants isolés en composite refait en 2016 - Façade refaite en 2016 - Tableau électrique refait - Sols et peinture RDC refaits en 2025 - Cuisine refaite en 2016 - Caméras à l'extérieur avec alarme - Portail motorisé et visiophone - Arrosage automatique - Piscine faite en 2002 et liner changé en mars 2026 - Fibre - Tout à l'égout En résumé, venez poser vos valises dans cette maison familiale avec de beaux volumes! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle sur mon site. Cette annonce référence 327342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour pour offrir une présentation claire et fiable du bien, tout en précisant que seule une expertise complète et les documents officiels font foi. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette spacieuse maison familiale idéalement située à Satolas et Bonce. Avec ses 134m² habitables et sa suite parentale au rez-de-chaussée, cette villa fonctionnelle et récente de 2022 vous offrira un cadre de vie très agréable. Côté extérieur, vous apprécierez son terrain plat et clos, agrémenté d'une terrasse. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 48,78m² avec cuisine équipée - Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire de 22,21m² - Bureau de 9,91m² - Buanderie de 6,29m² avec accès garage de 24,84m² - WC séparés ️ À l'étage : - Dégagement de 2,90m² - 3 chambres de 11,01 ; 12,08 et 12,70m² dont une avec placard - Salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 6,06m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2022 - Superficie de 133,74m² - Garage de 24,84m² - Menuiseries PVC et aluminium double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - Chauffage électrique au sol et climatisation réversible - Taxe foncière de 1376€ - DPE A (49), GES A (1) - Estimation des dépenses énergétiques entre 473€ et 639€ par an (année de références 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

355000

Retour sur le marché pour cette maison ! Une seconde chance de devenir propriétaire. Maison récente de 2013, sur une parcelle de 530m², en fond d'impasse. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 104m² habitables en excellent état. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne et équipée. WC séparés. Une double-pièce pouvant être aménagée en suite parentale ou buanderie et bureau. Etage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains avec baignoire 1 WC Extérieur : Grand jardin clos et arboré. Coin jacuzzi abrité et intimiste. Terrasse bien exposée. Stationnement privatif pour 4 véhicules. Atouts : Belle opportunité de maison, en très bon état. En bout d'impasse pour une sécurité et une tranquillité optimisées. Climatisation réversible offrant un confort en toutes saisons. Adoucisseur d'eau Choix de matériaux de qualité. Proche écoles et réseau Tico. Commerces, gare SNCF et grand axes routiers à moins de 5 minutes en voiture. Idéale pour une famille ou un premier achat ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025 Consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000€ et 1430€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Cette annonce référence 313247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette élégante propriété de style provençal contemporain construite fin 2004, offrant des volumes généreux, une architecture lumineuse et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 760 m2, cette propriété développe environ 220 m2 habitables et bénéficie de 150 m2 de terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des espaces de détente. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Superbe séjour triple de 70 m2 avec hauteur sous plafond de 2,75 m, baigné de lumière Patio / jardin intérieur de 18 m2, véritable coeur de la maison Entrée spacieuse de 15 m2 Cuisine indépendante de 13 m2 Cellier et lingerie WC indépendant Suite parentale de 25 m2 avec salle de bains privative de 8 m2 À l'étage : Palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables (14,50 m2 13,21 m2 13,66 m2) Salle de bains WC indépendant Extérieurs et dépendances La propriété offre des espaces extérieurs particulièrement agréables : Piscine 9 x 4 au sel, alimentée par le puits Pool house de 24 m2 idéal pour les réceptions estivales Plusieurs terrasses Garage double de 55 m2 Remise / local outillage Terrain arboré avec arrosage automatique Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité assurant confort et performance énergétique : Pompe à chaleur géothermique eau/eau avec chauffage au sol basse température Panneaux solaires Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Système d'alarme Isolation renforcée Puits avec arrosage automatique enterré Portail, portes de garage et volets motorisés Fibre optique Situation idéale La propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en restant à l'abri des nuisances aériennes. Taxe foncière : 3 045 EUR Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1155000

A vendre centre équestre et écurie de propriétaires en activité sur 25 hectares, idéalement situé dans l'Est lyonnais. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon, ce domaine bénéficie d'une situation stratégique et d'un cadre privilégié. Vendu clé en main, il vous permettra de reprendre immédiatement une activité rentable et de bénéficier d'un fort potentiel de développement grâce à la proximité de la métropole lyonnaise. Les atouts de ce bien : La rentabilité d'une activité déjà en place. Une surface d'exploitation rare sur le secteur. Le potentiel de clientèle important, porté par la dynamique lyonnaise. Une reprise immédiate de l'activité grâce à une vente clé en main. Environnement : Un savant mélange de verdure et de zone pavillonnaire tout en restant à proximité des commodités qu'offre une grande ville. Description générale : Deux écuries extérieures Une écurie intérieure Trois carrières Un manège De nombreux paddock Salle de club, sanitaire, selleries… Une maison d'habitation de 122 m² avec 5 chambres. Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, clientèle, matériel agricole et pédagogique, engins...) Sous clause de confidentialité. Pour toute information complémentaire, photos ou organiser une visite, contactez : Sébastien Viry – 06 50 27 02 55 Conseiller immobilier BSK – Spécialiste du monde équestre Cette annonce référence 319436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Satolas-et-Bonce À seulement 3 minutes du centre-ville ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain plat de 810 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Superficie généreuse - Terrain plat, facilitant la construction - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage - lotissement de seulement 4 lots Parfait pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 307192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265928

Programme neuf livraison prévue courant 2024 différents lots à partir de 237 m² dont 50 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.