Acheter un maison à Pusignan

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraîchissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 475 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité! Opportunité rare au cœur de Pusignan ! A 2 pas de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, de Meyzieu, Un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant et de 2 appartements au total 320 m² : en rez-de-chaussée, le restaurant d'environ 181 m2 répartis sur deux salles, un laboratoire de cuisine entièrement équipé, un vestiaire, deux caves, ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts (en complément des 45 couverts en salle). À l'étage, deux logements complètent ce bien : • Un appartement de 107 m² au premier étage, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un toilette indépendant • Un appartement T2 de 40 m², accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, un débarras, une salle d'eau, un toilette séparé, avec reprise du locataire présent. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de place de stationnements. Le Chauffage est au gaz. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment, assurant un excellent état général. Ce bien est indissociable de la vente du fonds de commerce voir l'annonce complémentaire! Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà florissante, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante augmentation, avec organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite! Cette annonce référence 285306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Pusignan, à la vente un fonds de commerce bar-restaurant, à proximité immédiate de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, de Meyzieu, Cette affaire, exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 181 m², se compose de deux salles de restauration, d'un bar entièrement équipé, d'un laboratoire de cuisine professionnel, d'un vestiaire, de deux caves ainsi que de sanitaires aux normes. À l'extérieur, une belle terrasse de 90 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 couverts, en plus des 45 couverts possibles en salle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de places de stationnement. Le Chauffage est au gaz. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le nombre de couverts servis chaque jour varie entre 60 et 100, uniquement le midi, avec une organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement, ce qui témoigne du dynamisme et de la rentabilité de l'établissement. À noter : la vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs commerciaux (voir annonce correspondante). Une belle opportunité à saisir rapidement! idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'installer ou développer une activité déjà florissante. Contactez moi! Cette annonce référence 284682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 8,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr