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Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 515 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 030 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 545 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L'agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires. Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités. Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 88 m² située à Villefontaine. Idéal pour les familles et primo-accédants. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Séjour exposé Sud-Est, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte (La cuisine équipée ne reste pas) - Une salle de douche, - WC séparé, - Un garage. Atouts : - 2 terrasses dont une avec une pergola, - Piscine hors sol à remettre en fonction, - Chauffage électrique + poêle à granulés, - Un garage pour stationner votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 4 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École maternelle et primaire à environ 2 min à pied, - Collège Louis Aragon à environ 10 min à pied, - Médiathèque / Maison de la Culture à environ 6 min à pied, - Parc de la mairie à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de lotissement : 50 €/mois, - Mode de chauffage : Électrique + poêle à granulés, - Distribution eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : Dans le paisible cadre de Saint-Alban-de-Roche, offrant un environnement de campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Maison offrant un sous sol complet, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Possibilité 4 chambres. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre espace de détente extérieur sur mesure. Le garage situé au sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Vous pouvez facilement créer une 4 ème chambres. Saint-Alban-de-Roche est une commune prisée pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux infrastructures essentielles. Vous serez à proximité immédiate d'un centre commercial, de commerces variés, et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Pour vos déplacements, la maison bénéficie d'une excellente desserte : proche de la gare, des sorties d'autoroute et à quelques minutes de l'aéroport. Un centre hospitalier est également à proximité, garantissant un accès rapide aux services de santé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée - 3 chambres, garage, jardin - Saint-Marcel (56140) ? Quartier résidentiel calme Située dans un secteur recherché de Saint-Marcel, cette maison traditionnelle de 88,30 m², construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité. ? Description du bien : oEntrée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée oPoêle à granulés pour un chauffage performant et économe oÀ l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et des rangements fonctionnels oMenuiseries PVC double vitrage, isolation performante oGarage attenant + 2 places extérieures ? Extérieurs : oTerrasse bois de 30 m² avec pergola oJardin clos de 160 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest oEnvironnement calme et verdoyant ? Environnement et commodités : oÉcoles, collège, crèche, commerces, transports, services médicaux accessibles en quelques minutes oIdéal pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) ? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr ? Contact : Tony Le Goff - 06 59 68 89 22 ? Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville T2 48 m2 Bourgoin-Jallieu Centre  À deux pas du centre-ville et de la zone piétonne   Située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, cette charmante maison de ville T2 de 48 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services.   Description du bien :   Surface habitable : 48 m2 Cuisine indépendante Belle pièce de vie lumineuse avec deux espaces distincts : salon et salle à manger Salle de bain avec baignoire Chambre avec placard intégré     Atouts supplémentaires :   Espace garage ou cave en rez-de-chaussée Possibilité de stationner deux motos Secteur calme et agréable     Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.    Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

Une maison contemporaine située à Tassin la Demi Lune en hyper-centre proche de l'Horloge. Le bien développe une superficie de 126,4 m², matériaux et des équipements de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale avec un coin dressing, une toilette séparée, un séjour de plus de 30m², une cuisine semi ouverte avec un accès direct au garage. L'espace de vie est orienté plein sud et donne accès à une terrasse de 18,7 m² et un jardin de 69,6 m². À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et double vasques, une toilette séparée, un bureau. Une place de parking complète le garage pour vos véhicules. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, très économique et écologique. Pour plus d'information veuillez consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de 5 pièces, construite en 2008, d'une surface de 180 m². Soigneusement entretenue et bâtie avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Agencement optimal et prestations soignées Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux, - Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. Séjour et cuisine : 77m2, - Une chambre confortable : 17m2, - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux : 9m2, - Une salle d'eau moderne : 5.5m2, - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois belles chambres : 11m2, 12m2 et 12m2, - Une salle de bains élégante : 6m2, - Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence - Aucun travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, - Des matériaux de qualité assurant une belle finition et une excellente durabilité, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Une piscine pour des instants de détente en été, - Un garage sécurisé, - Un environnement calme et sans vis-à-vis, garantissant sérénité et intimité. Une localisation idéale - Arrêt de bus St-Bonnet Centre à 14 minutes à pied, - École primaire à 7 minutes, - Collège à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2414€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter un véritable bien d'exception, un hôtel particulier ayant le rang de château. Construit lors de la 2ème moitié du 19ème siècle, le château de Haute-Pierre est encré sur un rocher et domine un paysage de prairies et de forêts. Le cadre de verdure est impressionnant et la proximité de Crémieu contribue à la qualité de vie sur ce domaine d'exception. Cette commune est très recherchée pour ses commerces de qualité et sa vie culturelle dynamique. Le château est composé des pièces suivantes : 1) Au RDC - une entrée d'environ 7m², - un vestiaire, - une salle de jeu avec billard d'environ 17m², - une chambre d'environ 12m², - une salle de douche d'environ 10m², - une kitchenette d'environ 3m², - un lavabo & WC d'environ 4m². Au premier étage - une cuisine d'environ 15m², - un séjour d'environ 51m², - un petit salon d'environ 12m², - une salle à manger d'environ 26m², - un cellier d'environ 11m², - une salle d'eau avec WC d'environ 7 m², - un grand couloir d'environ 4m², Ces pièces sont éclairées par 5 doubles fenêtres donnant sur un grand balcon entourant le château. Au 2ème étage - une chambre d'environ 18m², - une chambre d'environ 20m², - une chambre d'environ 18m², - une chambre d'environ 24m² communicante avec une salle de bain d'environ 11m², - une salle de douche et WC d'environ 5m², - un dressing d'environ 4m², - un couloir d'environ 14m². Au 3ème étage - une chambre d'environ 16m², - une chambre d'environ 16m², - une grande salle de jeu ou home cinéma d'environ 50m², - un petit salon d'environ 11m² et une pièce de la même surface juste au-dessus, - une salle de douche d'environ 9m², - des WC, - un grand couloir d'environ 11m². On y trouve également un ascenseur à remettre en fonctionnement et sa "salle des machines" d'environ 6m², une grande chaufferie sous le château (chaudière fioul, chaudière bois, cuve à fioul, système d'irrigation et réserve d'eau) et une piscine à rénover. Extrait de la fiche Mérimée du Ministère de la Culture : Description historique La maison forte appartenait en 1362 à Camus de Chenay, qui se livrait au brigandage dans l'Ile Crémieu. Le gouverneur du Dauphiné, Raoul de Louppy, récupéra la maison pour renforcer les fortifications autour de l'Isle Crémieu. A la fin du 15e siècle, la maison passe aux mains de la famille du Molard jusqu'à la fin du 17e siècle. Au début du 18e siècle, le manoir appartient à la famille de la Poype-Saint-Jullin de Grammont. Marie-Anne de la Poype vend par acte du 16 février 1752, le domaine de Hautepierre à Abel Faure de Perret, seigneur de Loras. Le château actuel est construit au milieu du 19e siècle pour Augustin de Perret. A sa mort, le château passe à la famille Dauphin de Verna. Commentaire descriptif de l'édifice Château composé d'un corps de bâtiment principal et de deux tours accolées sur chaque côté. La façade à bossage présente 3 étages carrés soulignés par des bandeaux moulurés. Le corps principal est coiffé d'un toit à longs pans à croupe ; sur le versant, trois lucarnes à encadrement mouluré éclairent le comble à surcroît. Chaque étage est percé de 5 baies rectangulaires reposant sur des appuis saillants. La baie centrale du 3e niveau possède un balcon reposant sur des corbeaux à redents en pierre. Les 2 tours carrées sont couvertes d'un toit en pavillon. Pour terminer, le domaine de 21 hectares est composé de prés, de bois, de chemins forestiers, de ruisseaux et d'un plan d'eau. De nombreuses dépendances donnent des possibilités de développement : chapelle, bâtiments divers, maisons, ferme, écurie... Dans la dépendance la plus grande, 5 logements génèrent un revenu additionnel. Le potentiel de développement est incroyable. A vous de faire preuve de créativité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14589€ ~ 19740€ - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste salon/salle à manger de 42 m² en U, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur une terrasse. Cheminée ouverte (possibilité d'installer un insert) et espace bar pour des moments conviviaux. Option idéale : création possible d'une 4ᵉ chambre de plain-pied et d'une salle d'eau supplémentaire. Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur la terrasse arrière qui ne demande qu'à être restylée Garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la cuisine. WC indépendant À l'étage : Grande pièce palière de 28 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou plus selon vos envies et besoin. Couloir avec rangements desservant 3 chambres lumineuses (10,50 m², 14,50 m² avec vue sur étang, et 15 m²), équipées de radiateurs électriques, prêtes à être personnalisées à votre goût. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. À l'extérieur : Terrain plat et entièrement clos de 1 398 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse et pergola pour vos repas en plein air et moments de détente. Les atouts de cette maison : Possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre Garage spacieux et pratique Connexion fibre optique disponible Tout à l'égout Construction en brique sur vide sanitaire Fenêtres double vitrage bois Grand terrain clos pour un cadre de vie serein Taxe foncière avantageuse : 1 030 € Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 296098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, maison d'architecte 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec grande piscine. Maison sur deux niveaux avec deux terrasses de plain-pied et une terrasse à l'étage, un grand séjour de plus de 50m2 hyper lumineux avec toutes ses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de bains et un sous-sol avec grand garage, cave, atelier et local technique. Chauffage au sol gaz de ville. Rafraichissements à prévoir. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques km de Pérouges, Méximieux et Faramans. Dans un environnement rural et paisible ! Venez visiter cette maison moderne de 250 m² quasi neuve (2022 !) édifiée sur une parcelle de 1944 m² ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie pour salle à manger et salon ouverts sur la terrasse.Vue dégagée ! Sensation de bien-être avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité ! Une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres (ou un bureau et une salle de jeux !) et une buanderie ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! A l'étage : 3 autres chambres et salle d'eau. Chauffage par ventilation Garage de 80 m² :) En extérieur : Piscine 10x4m avec couverture électrique et système de filtration autonome + pompe à chaleur et pool house. Double carport ! POINTS FORTS : Classe DPE : A !! Prestations de qualité ! Belle superficie 6 chambres Piscine et son pool house Garage double Calme Luminosité ! Prix de vente : 790 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5611. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an.

Maison familiale prête à vivre! Imaginez...une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété: - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités: - une vaste pièce à aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, studio indépendant.. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abris des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination: piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque.. Des atouts qui font la différence: - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous! **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)** - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020

ONLY l'agence immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement verdoyant et légèrement excentré du centre de la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux. Elle repose sur une belle parcelle de terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur que vous pouvez aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 36 m² ainsi qu'une pièce de 39 m² aménageable selon vos besoins. Cet espace dispose d'une salle de bain et d'un WC, ce qui en fait un lieu idéal pour créer une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace de vie supplémentaire selon votre projet. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, prolongé par une véranda. Ce niveau accueille également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est chauffée par un système électrique et complétée par un poêle à bois à inertie, offrant un confort thermique agréable et économique. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.