Trouver un maison avec garage à Thil

195000

Idéalement située à Algrange, dans une rue calme, sans passage. Je vous fais découvrir cette coquette maison entièrement rénovée, accompagnée d'un garage et d'un chalet alimenté en électricité et en eau sur dalle en béton (30 m² environ), avec terrasse et son petit jardin. Le tout à l'abri des regards. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente ouverte sur l'espace salon tv . De cette pièce, vous avez un accès direct sur une terrasse. Au 1er étage, on retrouve deux chambres. Un WC ainsi que des combles aménageable (ils sont déjà isolés, plaqués.) Pour terminer direction le sous-sol qui accueil une grande salle de bain aménagée et équipée, un WC avec un accès à une grande buanderie et dressing. Point technique : Toiture nettoyée et traitée avec une reprise d'un pan en 2024. Électricité refaite, sanitaire refait, chauffage au sol par une chaudière gaz double flux de 2014. Double vitrage changé en 2015, isolation intérieure, isolation des combles, volets en alu thermique et électriques au rez-de-chaussée. Vous l'avez compris, cette maison vous attend. En plus du garage, vous profiterez également de deux places de parking privées. Taxe foncière : 918 euros par an, poubelles incluses. Photos complémentaires sur demandes Je suis joignable par téléphone pour plus d'informations ou pour des visites. Je ne réponds pas aux numéros masqués ; privilégiez les appels plutôt que les mails pour une réponse plus rapide. Cette annonce référence 339117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) ? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! ? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! ? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme ! ?? Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances ? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! ? Idéal pour : ? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique) ? Résidence secondaire au vert ? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme ? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)