Maison 6 chambre(s) à vendre

Longuyon

Prix de vente235000979.1666666666666 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

12Pièces

6Chambres

2Salles de bain

375 m²Terrain

1950Construction

Description

Immeuble mixte en plein centre-ville de Longuyon

Une Maison , 1 duplex , et 1 local commercial

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose un bâtiment idéalement situé en plein cœur de Longuyon, offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 145 m² comprenant un espace de vente, une réserve et une pièce de service.

Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Au premier étage, avec entrée indépendante, se trouve un spacieux duplex d'environ 250 m².

Il comprend au premier niveau sur 150 m² : une cuisine, un salon séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'une véranda de 30 m² donnant accès au jardin.

Au deuxième niveau sur 100 m² , vous trouverez cinq chambres supplémentaires, un petit débarras et une terrasse de 31 m².

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une surface au sol de 112 m² dont 57 m² loi Carrez, représentant une surface utile exploitable selon vos projets.

Enfin, sur une rue secondaire à l'arrière, une maison indépendante d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Elle comprend un garage de 20 m² et un jardin communiquant avec l'appartement.

Un bien aux multiples possibilités !

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant habiter l'appartement ou la maison tout en conservant le local commercial comme source de revenu locatif, ou encore réaliser un projet familial ou un investissement patrimonial.

La vente s'effectue en un seul lot, aucune découpe n'est possible au moment de l'acquisition. L'acquéreur restera ensuite libre d'aménager, de redistribuer ou d'exploiter l'ensemble selon ses projets et ses objectifs.

Annonce rédigée et publiée par l'agence RE/MAX Immo Group – Rédaction éditoriale Immo Group. SIRET : 838 614 089 00020

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Longuyon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 2 chambre(s) à vendre

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Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cet Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal habitation + activité professionnelle sur la commune de Mangiennes, à 35 minutes des 3 frontieres. Situé dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale d'environ 9 980 m². La partie habitation, d'une surface de pres de 120 m², propose un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À cela s'ajoute un vaste garage de plus de 140 m², équipé de deux grandes portes et d'une fosse de vidange, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales et comprend également un espace magasin / atelier d'environ 30 m². Enfin, un bâtiment de stockage de près de 300 m² complète cet ensemble et permet d'envisager de nombreuses utilisations : stockage professionnel, matériel agricole, ou développement d'une activité. Les + : Fort potentiel professionnel ou artisanal Grands volumes de stockage Terrain spacieux Configuration polyvalente Idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte habitation / activité et investissement locatif. Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

154m²

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235000979 €/m²

235000

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6ch.