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En exclusivité - Maison sur les hauteurs de Dagneux!
À Dagneux, à seulement quelques minutes de la gare de Montluel et de l'accès à l'A42, venez découvrir cette belle maison familiale pleine de charme et de potentiel, édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clôturée, avec portail automatique. La maison développe environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, une buanderie, deux chambres en enfilade, une salle de bains, un toilette, et du rangements. À l'étage, profitez d'un séjour baigné de lumière avec une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant sur un balcon avec une véranda coulissante exposition ouest, avec une spacieuse suite parentale desservant une salle de bains privative (double vasque, baignoire ), et un deuxième toilette, complète ce niveau. Le bien dispose de plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet familial ou mixte habitation/profession libérale. Côté prestations : le chauffage est au gaz, une climatisation réversible est dans le salon et la chambre, avec un carport double, ainsi que des stationnements supplémentaires, avec un abri de jardin, et une deuxieme terrasse fermée par une véranda. Maison coup de cœur assurée ! À visiter sans tarder! Contactez-moi dés aujourd'hui ! Cette annonce référence 282757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
superbe terrain plat à vendre !
En exclusivité, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 712 m² est une occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves. Offrant un potentiel exceptionnel, il promet un environnement serein tout en restant proche de la vie urbaine animée. Seulement à 8 mn de la gare de Montluel, de l'axe autoroutier A42, à 10 mn de la gare de St André de Corcy. Avec une superbe superficie, ce terrain non mitoyen, parcelle pleine, hors lotissement, vous permet d'imaginer une habitation spacieuse selon vos envies, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Profitez d'une vue dégagée pour un quotidien enchanteur. Parcelle non viabilisé, en bordure de la route du village, une maison de plain pied est préconisé. Projet et devis réalisé par un constructeur, vous permettra une excellente projection et visualisation de la maison de vos souhaits. A saisir rapidement! Contactez Audrey THUILIERE pour plus d'informations sur ce joyau rare ! Profitez de cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre enchanteur ! Cette annonce référence 282152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON PLAIN PIED AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION DE 56M2 AU CALME ET SANS VIS A VIS
En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Balan et de la gare de Montluel, à proximité des écoles et des commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 1976 de 96m2 entièrement rénovée à l'intérieur sur son terrain de 846m2 dans un petit lotissement. Un permis de construire a été accordé pour une extension de 56m2( plan et devis disponibles sur demande) Lumineuse cette maison sans vis à vis et au calme saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: - D'une entrée - D'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon avec sa cheminée de 36,27m2 donnant sur le jardin (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'un cellier / buanderie de 9,34m2 - D'un WC suspendu de 1,1m2 - Un couloir avec 2 grands placards de rangements - D'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,13m2 - D'une chambre avec placard de 12,54m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'une chambre avec placard de 10,40m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'une chambre avec placard de 10,92m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2018 + volets bois - Cheminée avec répartiteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les chambres - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Isolation des combles réalisée - Isolation des murs intérieurs (10cm) - Électricité refaite (tableau préparé pour la future extension) - Plomberie refaite - Charges de lotissement: 20€/an Néanmoins des travaux obligatoires sont à effectuer sur cette maison d'un montant de 70 000€ (devis à l'appui) Un atelier de 12m2 environ complète ce bien. En résumé, maison de plain pied avec du potentiel d'extension ou tout simplement pour profiter d'un bel environnement! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 262224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DE MONTLUEL MAIS AU CALME ABSOLU!!!
En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON MITOYENNE CONSTRUITE EN 2012
En exclusivité, à 2 pas du centre du village, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, venez découvrir cette maison mitoyenne par les garages construite en 2012 aux normes RT2012 de 90m2 habitables sur son terrain de 396m2 Elle saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose Au rez de chaussée : - D'une entrée avec placard de 6,30m2 - Des placards de rangement sous l'escalier pour optimiser la place - D'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 38 m2donnant sur une terrasse de chaque côté de la maison (une au Nord et l'autre au Sud) - D'un WC avec lave mains de 1,60m2 A l'étage : - D'un dégagement de 4m2 - De 3 chambres avec placard dont 2 de 11,35m2 et la troisième de 9,50m2 - D'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,37m2 - D'un WC de 1,08m2 Un garage de 18m2 complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels - Chauffage électrique + climatisation réversible à l'étage installée en 2021 - Conduit existant pour mettre un poêle à bois ou granules dans la pièce de vie - Isolation des combles réalisée en 2021 - Cuisine refaite en 2021 - Sols refaits en 2021 - Tout à l'égout En résumé, maison récente, très bien entretenue avec un emplacement idéal. A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site internet. Cette annonce référence 262077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'architecte 138,5 m² – Style unique "à l'américaine"
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 138,5 m², conçue dans un esprit "à l'américaine", avec un agencement inversé qui maximise luminosité et confort. Un espace de vie lumineux et ouvert L'accès principal se fait par un élégant escalier, menant à un hall d'entrée spacieux. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse en angle. Un cellier et un WC complètent cet espace convivial. Un espace nuit fonctionnel et agréable Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres équipées de placards toute hauteur, chacune profitant d'une belle exposition naturelle. L'espace est optimisé grâce à des couloirs aménagés, menant à une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Les atouts de cette maison : Style moderne et atypique Pièces de vie à l'étage pour une luminosité maximale Beaux volumes et rangements optimisés Terrasse en angle, idéale pour profiter des beaux jours Une maison alliant modernité, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Orientation sud - sud ouest. Cuve de récupération des eaux de pluie (de 1.5 M3 environ) Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 844€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
Vente Fonds de Commerce - Restauration Rapide & Cession Droit au Bail
Localisation : Parking de Beynost Évasion, emplacement stratégique au cœur d'une résidence annuelle, avec un flux de plus de 1 500 clients réguliers du club. Descriptif du bien : Surface d'exploitation : 55 m² (container aménagé pour la restauration rapide). Terrasse extérieure : environ 20 m², équipée pour recevoir la clientèle. Activité : restauration rapide avec une carte variée comprenant sandwiches, paninis, hamburgers maison, frites, salades, bowls et spécialités occasionnelles. Droit au bail : 9 ans, avec plus de 7 années restantes. Équipements inclus : Banque réfrigérée. Appareil à paninis. Plan de cuisson et plancha professionnelle pour hamburgers. Deux blocs réfrigérés. Frigo-congélateur. Armoire à boissons réfrigérée. Lave-verres. Four. Micro-ondes. Tables et chaises pour la terrasse. Points forts : Emplacement de premier choix : parking fréquenté avec forte visibilité. Clientèle captive : flux régulier et fidèle grâce à la proximité du club. Concept clé en main : matériel en excellent état et prêt à l'exploitation immédiate. Potentiel de développement : possibilité d'élargir la carte ou d'étendre les plages horaires d'ouverture. Prix : À discuter Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Profitez de cette opportunité rare pour développer votre activité dans un lieu stratégique et en pleine croissance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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