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Élégance, espace et prestations haut de gamme Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de caractère de 2001 offre 161 m² habitables et allie volumes généreux, matériaux de qualité, et confort moderne. Des espaces de vie agréables Spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec électroménager de marque, plan de travail en matériaux nobles, nombreux rangements sur mesure, idéale pour les amateurs de gastronomie 5 chambres, dont une belle suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain élégamment aménagée + 2 WC Sous-sol complet comprenant : Buanderie Cuisine d'été fonctionnelle Garage fermé pour 1 véhicule Prestations techniques & matériaux de qualité Matériaux durables et finitions soignées dans l'ensemble de la maison Chauffage performant : Chaudière fioul basse température + poêle à granulés Flamme Verte (installé après 2020), régulation programmée Émetteurs efficaces : Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques + radiateurs électriques certifiés NF Eau chaude sanitaire : Couplée au système de chauffage Ventilation : VMC Simple Flux autoréglable Menuiseries de qualité, isolation renforcée Adoucisseur d'eau Isolation intérieur et extérieur Extérieurs & Stationnement Jardin clos, intime et paysagé, idéal pour la détente ou les repas en famille Terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours Stationnement aisé : un garage fermé + jusqu'à 9 véhicules sur le terrain Les + de ce bien d'exception Matériaux et finitions de grande qualité Cuisine premium entièrement équipée Suite parentale de 40 m² Volumes généreux et sous-sol complet Grand stationnement extérieur Aucun vis-à-vis, environnement paisible Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et de grande qualité. Une maison idéale pour une famille exigeante à la recherche de confort, d'espace et de standing. Cette annonce référence 293173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 576 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmine SGUERA vous propose ce bien : À vendre : Appartement Neuf de Standing à Haucourt-Moulaine (54860) Découvrez ce superbe APPARTEMENT NEUF 105m2 de 4 pièces, idéalement situé à Haucourt-Moulaine, une charmante commune du département de Meurthe-et-Moselle. Proposé au prix de 346 000€, ce bien de bon standing, construit en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses commodités à proximité. L'APPARTEMENT se compose de 3 CHAMBRES spacieuses, d'une SALLE DE BAIN moderne, un SEJOUR lumineux et spacieux La CUISINE américaine, neuve et entièrement aménagée avec du mobilier de qualité, est équipée d'éléments d'électroménager La BUANDERIE individuelle ajoute une touche de praticité au quotidien. Profitez d'une BELLE TERRASSE de 14,5 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie également d'une belle vue et d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), parking, sortie d'autoroute, gare et centre commercial. Les volets roulants et le double et triple vitrage assurent confort et sécurité. Le CHAUFFAGE par pompe à chaleur, avec un mécanisme au sol, garantit une chaleur douce et homogène. CLASSEMENT ENERGETIQUE EN A ( couts annuels entre 370 € et 550 € par an ) Pour votre connectivité, l'appartement dispose d'une connexion fibre optique. Un interphone est également présent pour votre sécurité. parking sécurisé avec un portique avec télécommande Haucourt-Moulaine est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et infrastructures. Vous apprécierez la proximité avec les grandes villes tout en profitant de la tranquillité d'un environnement urbain paisible. FRAIS DE NOTAIRES REDUIT Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et parfaitement situé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 MEILLEUS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr