À la recherche d'une maison chaleureuse et conviviale ?
Parfait ! LGM Immobilier a exactement ce qu'il vous faut.
Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d'un côté, avec potentiel d' environ 95 m², idéalement située à proximité des frontières du Luxembourg et de la Belgique, ainsi que de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
Découvrez ses atouts :
Entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/salle à manger, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Espace détente avec WC suspendus et douche balnéothérapie pour un maximum de confort.
Cuisine moderne équipée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes.
À l'étage :
Un escalier mène à trois belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire avec un second WC.
Les combles aménageables sont isolés au sol, accessibles depuis cet étage, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol :
Buanderie avec chaudière à condensation récente au gaz de ville, assurant chaleur et eau chaude.
Espace de rangement pratique.
Garage avec porte à ouverture manuelle.
Extérieur :
La propriété bénéficie d'un bel espace vert avec un terrain plat et une pelouse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un espace pour garer jusqu'à trois véhicules sur le côté.
Caractéristiques supplémentaires :
Compteur LINKY installé et raccordement à la fibre.
Fenêtres en double vitrage avec volets manuels (sauf cave, buanderie et grenier).
Toiture en tôles galvanisées.
Habitation raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux de réfection de la façade arrière réalisés récemment.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monsieur Loukia au O6 16 14 6O 73.
À très bientôt !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1708 et 2312 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de références 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 12153
