Acheter un bien immobilier à Longwy

Carmine SGUERA vous propose ce bien : À vendre : Opportunité exceptionnelle , Proximité Longwy LOCAL de 1200 m2 , avec un flux de passage très important idéalement située dans le quartier dynamique de la Zone commerciale. Ce bien rare sur le marché, proposé à 1 545 000€, offre un espace généreux , parfait pour développer votre activité. L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate d'une zone artisanale et commercial , L'accès est facilité par la proximité des commerces et garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre clientèle. Hauteur sous plafond en faîtage 7,30 mètres Le bien dispose d'un vaste espace de stockage de 1200 m2 au sol , ainsi qu'une mezzanine de 60 m2 complété par 7 BUREAUX , 1 SALLE DE REUNION , 2 SALLES D'EXPOSTION , 2 WC , local à archives , répondant ainsi à tous vos besoins logistiques. L'entrée de plain-pied assure une accessibilité aisée pour les livraisons et les clients. Le stationnement est un autre point fort, avec plus de 50 places de parking à disposition, pour vos employés et clients. proximité Longwy prisée, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une activité économique florissante. La Zone commerciale est un quartier en plein essor, attirant de nombreux visiteurs et clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien commercial de qualité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci à tous ceux qui prendront le temps de partager cette annonce, votre aide est précieuse ! EXCLUSIVITÉ – À vendre : Maison de maître à Cosnes-et-Romain (54400) 115 m² | Terrain de 869 m² | 3 chambres | Garage et box | Vue dégagée À la recherche d'un véritable coup de cœur ? Cette élégante maison de maître, construite en 1961, offre un cadre paisible et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple. Confort & prestations : 5 pièces lumineuses, double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cuisine équipée avec électroménager neuf. Salle de bain moderne, 2 WC, buanderie / espace de stockage de 50 m². Jardin arboré avec terrasse, cabanon et abri sous terrasse – l'endroit parfait pour se détendre ! Transports : arrêt de bus à 100 m. Proche commodités : écoles, commerces, équipements sportifs et médicaux accessibles en moins de 10 minutes. DPE : 250/E | GES : 54/E (Estimation coût annuel d'énergie entre 2 520 et 3 450 €/an) Prix : 359 000 € (honoraires d'agence inclus) Contactez-moi dès maintenant ! Florian Mercier – BSK Immobilier 06 35 32 55 47 | f.mercier@bskimmobilier.com Envie de changer de carrière professionnelle ? BSK Immobilier recrute, parlez-en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Cette annonce référence 292265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmine SGUERA vous propose ce bien : Local Commercial de 50m2 , Stratégiquement Situé à Longwy - Accès PMR - Proximité Toutes Commodités À la recherche d'une opportunité d'affaires au cœur de Longwy (54400)? Découvrez ce local commercial idéalement placé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Proposé à 65 000€, ce bien représente un investissement judicieux dans une ville dynamique et en plein développement. Description du Bien: Ce local commercial est composé d'une grande salle de 37m2 , une remise , 1 wc , offre un espace polyvalent adapté à divers types d'activités commerciales. L'accès de plain-pied, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantit une accessibilité optimale pour tous vos clients. en façade coté route une grande vitrine Atouts Majeurs: - Emplacement Central: Situé en plein centre-ville, ce local bénéficie d'une fréquentation élevée, essentielle pour toute entreprise souhaitant augmenter sa clientèle. - Proximité des Services et Commodités: À quelques pas d'une zone artisanale et industrielle, d'un hôpital, et entouré par une offre complète de services tels que bus, commerces, écoles primaires, lycées, centres commerciaux, collèges et gare, ce local est au carrefour de toutes les nécessités urbaines. - Potentiel de Clientèle: La proximité avec les établissements éducatifs et le centre hospitalier offre un potentiel de clientèle quotidienne et variée. Longwy - Une Ville Dynamique: Longwy, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, est une ville frontalière dynamique qui bénéficie d'un emplacement stratégique en Lorraine. Son économie en croissance et sa population accueillante en font un lieu de choix pour entreprendre. La ville est également réputée pour son savoir-faire artisanal, notamment dans la céramique, ajoutant un cachet supplémentaire à votre activité commerciale. Conclusion: Ce local commercial est une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Avec son prix attractif et ses nombreux atouts, il est prêt à accueillir votre projet et à contribuer à son succès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de positionner votre activité au cœur de Longwy, une ville en mouvement où les opportunités d'affaires ne cessent de croître. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 AGENT MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 158 m², située dans dans la ville recherchée de Mont-Saint-Martin. Cette propriété est le choix parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle est également idéale pour les travailleurs frontaliers. Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces de vie, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie moderne. La maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous installer sans tarder. L'isolation extérieure récente assure un confort thermique et phonique optimal, tout en réduisant les dépenses énergétiques. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène. De plus, un insert ajoute une touche de convivialité pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La cuisine est entièrement équipée et ravira les amateurs de gastronomie avec son plan de travail en marbre, à la fois esthétique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux avec porte automatique, permettant un stationnement sécurisé et pratique. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Mont-Saint-Martin est une commune dynamique, qui offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. La proximité immédiate avec le Luxembourg constitue un atout majeur, permettant de profiter des opportunités professionnelles tout en résidant dans un environnement paisible et familial. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle allie confort moderne, qualité de construction et situation géographique stratégique. Cette annonce référence 248384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr