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BAISSE DE PRIX ! Maison de maître à Cosnes-et-Romain – 339 000 € FAI En exclusivité, dans un quartier rural calme, proche de toutes commodités et transports (bus à 100m) Surface habitable : 115 m² sur 869 m² de terrain 3 chambres | 1 salle de bain | 2 WC Buanderie de 50 m² | Terrasse de 20 m² | Garage + cabanon Cuisine avec électroménager neuf (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle) Chauffage individuel gaz – chaudière murale 25 KW avec ballon intégré Contrat de maintenance + rapport d'entretien 2024 disponibles Jardin engazonné, arboré, fleuri, vue dégagée – idéal pour famille ou couple À moins de 10 min : écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants, coiffeurs, salle de sport, city-stade, pumptrack… DPE : E (250) / GES : E (54) Estimation coût énergie (2021) : entre 2520 € et 3450 € Construction : 1961 | Double vitrage PVC | Assainissement collectif Taxe foncière : 1000 € Contactez Florian Mercier France : 06 35 32 55 47 Belgique : 0033(0) 6 35 32 55 47 f.mercier@bskimmobilier.com Envie de changer de carrière professionnelle? BSK Immobilier recrute parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Cette annonce référence 298507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci à tous ceux qui prendront le temps de partager cette annonce, votre aide est précieuse ! EXCLUSIVITÉ – À vendre : Maison de maître à Cosnes-et-Romain (54400) 115 m² | Terrain de 869 m² | 3 chambres | Garage et box | Vue dégagée À la recherche d'un véritable coup de cœur ? Cette élégante maison de maître, construite en 1961, offre un cadre paisible et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple. Confort & prestations : 5 pièces lumineuses, double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cuisine équipée avec électroménager neuf. Salle de bain moderne, 2 WC, buanderie / espace de stockage de 50 m². Jardin arboré avec terrasse, cabanon et abri sous terrasse – l'endroit parfait pour se détendre ! Transports : arrêt de bus à 100 m. Proche commodités : écoles, commerces, équipements sportifs et médicaux accessibles en moins de 10 minutes. DPE : 250/E | GES : 54/E (Estimation coût annuel d'énergie entre 2 520 et 3 450 €/an) Prix : 359 000 € (honoraires d'agence inclus) Contactez-moi dès maintenant ! Florian Mercier – BSK Immobilier 06 35 32 55 47 | f.mercier@bskimmobilier.com Envie de changer de carrière professionnelle ? BSK Immobilier recrute, parlez-en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Cette annonce référence 292265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr