Maison familiale de 119 m² à rénover

Viviers-sur-Chiers
Maison familiale de 119 m² à rénover - photo 1
Prix de vente1250001050.420168067227 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1948Construction

Description

Maison familiale de 119 m² à rénover – Un beau potentiel à révéler !

Laissez parler votre créativité !

Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 119 m² offre un formidable potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle vous permettra d'imaginer un intérieur à votre image, chaleureux et fonctionnel.

Ses atouts :

Pièces de vie lumineuses : un salon et un séjour spacieux pour créer un espace convivial et accueillant

Cuisine ouverte sur un extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours

4 chambres à l'étage, modulables selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'amis…)

Salle de bains avec douche

Garage attenant, pratique et fonctionnel

Équipements :

Chauffage : chaudière individuelle au fioul (installation entre 1991 et 2015) + poêle à bois performant (2007–2017, label Flamme Verte)

Émetteurs : radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques

Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 300 L (catégorie B / 2 étoiles)

Ventilation : VMC simple flux autoréglable (entre 2001 et 2012)

Pourquoi elle va vous séduire :

Une belle surface à repenser, un extérieur agréable, un cadre de vie paisible… Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour exprimer tout son charme et devenir votre cocon sur mesure.

Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison qui vous ressemble !

Cette annonce référence 307733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 388 kWhEP/m²/an

Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
388 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
79 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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