Terrain à vendre

Longuyon

Prix de vente9900023.349056603773583 /m²

Les caractéristiques

4240 m²Surface

4240 m²Terrain

Description

Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible de près d'environ 4240 m2 sur la commune de longuyon, à moins de 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique et proche de toutes commodités.

Cet ensemble de parcelles se décompose comme suit

- 2850 m2 de parcelles constructibles non viabilisées

- 1390 m2 de parcelles non constructibles

Vous serez séduits par son cadre naturel exceptionnel : terrain boisé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable esprit nature tout en restant à proximité des commodités.

Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et privilégié.

Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594

Le quartier

Longuyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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RAS PEINTUREPeinture

ENTREPRISE MOSSINA JESSON MICHAELMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 1 chambre(s) à vendre - 35 000 € Appartement à rénover – Face à la gare de Longuyon Situé au 2e étage, directement en face de la gare de Longuyon, cet appartement à rénover offre un fort potentiel locatif. Il comprend actuellement 27 m² Carrez, auxquels s'ajoute une réserve attenante d'environ 10 m², soit près de 37 m² utiles. Le bien peut être réaménagé en T1 fonctionnel, sous réserve de faisabilité technique. Loyer estimé après rénovation : environ 550 € / mois. Points forts - Appartement à rénover - 27 m² Carrez - Environ 10 m² de réserve attenante - Potentiel de transformation en T1 - Loyer estimé : 550 € / mois - Face à la gare de Longuyon - Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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123m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 160 000 € Appartement 123 m² avec grande terrasse et 2 places de parking – Longuyon Situé à Longuyon, directement en face de la gare, découvrez cet appartement aux volumes généreux offrant 123 m² habitables, une grande terrasse d'environ 47 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. Le logement, situé en rez-de-chaussée, se distingue notamment par ses deux belles pièces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de : - Un vaste séjour de 38,4 m² - Un salon / cuisine de 51,1 m² - Une chambre de 15,9 m² - Un dressing indépendant de 7,9 m² - Une salle de bains de 6,2 m² - Un WC indépendant de 3,5 m² Soit une surface privative totale de 123 m². Grâce à ses volumes et à la configuration des pièces, il est également possible de créer facilement une deuxième, voire une troisième chambre, tout en conservant de beaux espaces de vie. Le bien peut ainsi parfaitement convenir à un couple recherchant de grands volumes comme à une famille ayant besoin de plusieurs chambres. À ces volumes viennent s'ajouter : - Une terrasse d'environ 47 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur - Un préau d'environ 59 m² en sous-sol, offrant une importante surface annexe - Deux places de parking extérieures privatives L'appartement bénéficie d'une configuration atypique et de volumes particulièrement confortables, avec près de 90 m² cumulés rien que pour les espaces séjour, salon et cuisine, laissant une grande liberté dans l'organisation intérieure. Sa situation face à la gare de Longuyon constitue également un véritable atout pour les personnes souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux transports et aux différents services de la ville. Les points forts 123 m² de surface privative Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres Terrasse d'environ 47 m² Préau d'environ 59 m² Deux places de parking privatives Très grandes pièces de vie Dressing indépendant Rez-de-chaussée Gare de Longuyon directement en face Un bien aux volumes rares sur le secteur, offrant le confort et l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 6 chambre(s) à vendre

240m²

Immeuble mixte en plein centre-ville de Longuyon Une Maison , 1 duplex , et 1 local commercial RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose un bâtiment idéalement situé en plein cœur de Longuyon, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 145 m² comprenant un espace de vente, une réserve et une pièce de service. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, avec entrée indépendante, se trouve un spacieux duplex d'environ 250 m². Il comprend au premier niveau sur 150 m² : une cuisine, un salon séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'une véranda de 30 m² donnant accès au jardin. Au deuxième niveau sur 100 m² , vous trouverez cinq chambres supplémentaires, un petit débarras et une terrasse de 31 m². Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une surface au sol de 112 m² dont 57 m² loi Carrez, représentant une surface utile exploitable selon vos projets. Enfin, sur une rue secondaire à l'arrière, une maison indépendante d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Elle comprend un garage de 20 m² et un jardin communiquant avec l'appartement. Un bien aux multiples possibilités ! Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant habiter l'appartement ou la maison tout en conservant le local commercial comme source de revenu locatif, ou encore réaliser un projet familial ou un investissement patrimonial. La vente s'effectue en un seul lot, aucune découpe n'est possible au moment de l'acquisition. L'acquéreur restera ensuite libre d'aménager, de redistribuer ou d'exploiter l'ensemble selon ses projets et ses objectifs. Annonce rédigée et publiée par l'agence RE/MAX Immo Group – Rédaction éditoriale Immo Group. SIRET : 838 614 089 00020 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble à vendre

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Nathan de l'agence RE/MAX ALTERIMMO vous présente cet Immeuble de 500 m2 comprenant 9 Appartements ! Ne tardez pas à découvrir cette opportunité d'investissement, sur la commune de longuyon, à seulement 20 minutes de la Belgique et du Luxembourg, proche du centre-ville et de toutes les commodités : Commerces - Pharmacie - Écoles etc. Les 9 appartements de cet immeuble sont sur 2 étages : - Au rez de chaussée : 4 appartements de 30m² à 40m² - Au 1er étage : 3 appartements de 60m² à 70m² - Au 2e étage : 2 appartements de 50m² et 90m² Informations complémentaires : - Double Vitrage PVC et volets roulants + velux - Compteurs individuels pour chaque logement - Chauffage gaz de ville individuel. 1 appartement est équipé de radiateurs électriques - Toiture en bon état - Caves privatives - Tout à l'égout - Pas d'amiante Montant annuel des loyers bruts : 41 298€ hors charges Loyers non révisés depuis plusieurs années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

9900023 €/m²

99000

4240 m²