Acheter un bien immobilier à Réhon

Carmine SGUERA vous propose ce bien : Longwy (54400) – T3 avec grande terrasse, proche de toutes commodités À vendre, agréable APPARTEMENT de 74m2 situé au rez de chaussée dans un secteur recherché de Longwy, environnement paisible. Les atouts majeurs - Terrasse de 14 m²: un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou accueillir des amis. - Emplacement stratégique: proximité immédiate , du golf de Longwy , des commerces de proximité, des écoles primaires, des lignes de bus et de la gare ( à 100 m2 ) facilitant les déplacements au quotidien et vers le Luxembourg. - séjour convivial et lumineux. - Confort thermique et économies: chauffage individuel au gaz par radiateurs, avec double vitrage pour une meilleure isolation et un confort toute l'année. - Façade entièrement neuf avec isolation - Fonctionnel: cave incluse, idéale pour le stockage. Caractéristiques - 2 Chambres - Salle de bain - Séjour - Cuisine - Prix: 175 000 € À propos de Longwy Ville frontalière dynamique de Meurthe-et-Moselle, Contactez-nous pour organiser une visite Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Meilleurs Biens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 pas du Luxembourg, cette maison actuellement louée 750 €/mois (bail jusqu'au 31/07/2027) affiche une rentabilité brute de 6,57 %. Un placement immédiatement rentable, sans vacance locative, avec locataire sérieux en place. Elle offre : • 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau • 1 garage privatif, • Chauffage électrique Le tout dans un quartier calme et recherché, avec accès rapide aux axes frontaliers. Classée DPE G, vous pouvez anticiper une revalorisation énergétique pour booster la valeur du bien et optimiser votre fiscalité (travaux déductibles). Contactez moi Cette annonce référence 298154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 158 m², située dans dans la ville recherchée de Mont-Saint-Martin. Cette propriété est le choix parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle est également idéale pour les travailleurs frontaliers. Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces de vie, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie moderne. La maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous installer sans tarder. L'isolation extérieure récente assure un confort thermique et phonique optimal, tout en réduisant les dépenses énergétiques. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène. De plus, un insert ajoute une touche de convivialité pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La cuisine est entièrement équipée et ravira les amateurs de gastronomie avec son plan de travail en marbre, à la fois esthétique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux avec porte automatique, permettant un stationnement sécurisé et pratique. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Mont-Saint-Martin est une commune dynamique, qui offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. La proximité immédiate avec le Luxembourg constitue un atout majeur, permettant de profiter des opportunités professionnelles tout en résidant dans un environnement paisible et familial. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle allie confort moderne, qualité de construction et situation géographique stratégique. Cette annonce référence 248384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr