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NEUFCHEF – Maison familiale de 157 m² avec garage, terrasse et sous-sol complet Située à Neufchef, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 157 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme rangement, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent. Au premier étage, vous profiterez d'un salon et d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et agréables. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par un grand dressing pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Un véritable atout : son sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire avec une cuisine d'été et un potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve de travaux nécessaires. Une solution intéressante pour accueillir un proche, créer un espace dédié ou envisager un projet professionnel. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison : - 157 m² habitables - 4 chambres + possibilité de deux autres - Salon et séjour spacieux - Cuisine indépendante équipée - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Grande terrasse - Garage et stationnement pour 4 véhicules - Maison mitoyenne d'un seul côté -Pompe à chaleur, électricité, isolation du grenier, fenêtre et volets roulants récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Avec ses volumes généreux, ses pièces modulables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique à Neufchef. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, comme « Pharmacie - Neufchef » à environ 100 m, « Rue d'Hayange » à environ 200 m, ou encore « Eglise St Denis » à environ 400 m, complétés par les arrêts « Terminal » et « Eglise St Denis » (gare routière) à moins de 400 m. Pour les familles, la micro-crèche « La Souris Verte de Neufchef » se situe à environ 600 m, tout comme l'école primaire Louis Pergaud, à environ 600 m également, facilitant les trajets du quotidien. Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de plain-pied à rénover Terrain de 1 200 m2 Située hors lotissement, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de trois chambres. Un garage complète le bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m2, exposé plein sud, dont environ 500 m2 constructibles. La possibilité de construction sur la parcelle adjacente est validée par un certificat d'urbanisme opérationnel (CU opérationnel). Maison entièrement à restaurer, idéale pour un projet de rénovation avec un potentiel complémentaire de construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par PALUSZKIEWICZ Xavier - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

À vendre : Maison coup de cœur à Ottange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise Barbara Ballesta vous présente une charmante maison atypique d'une surface totale de 110 m² sur une parcelle de 2 ares 03, parfaitement rénovée avec goût, nichée dans une rue paisible d'Ottange. Idéalement située à seulement deux minutes du Grand-Duché, cette propriété offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, ouvrant directement sur un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, cette maison dispose également de deux places de stationnement juste devant. À l'étage, découvrez deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un second toilette séparé. En bonus, un escalier vous conduit aux combles aménagés où vous trouverez un espace bureau lumineux, une salle de douche supplémentaire, de nombreux rangements astucieusement intégrés et un troisième toilette. Une cave vient également complétée ce bien. Cette maison allie charme, calme et confort dans un cadre idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n°515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

Maison individuelle à Knutange – Proche Luxembourg Idéalement située à Knutange , à proximité du Luxembourg, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. La maison nécessite une remise au goût du jour et certains travaux , mais elle bénéficie d'une belle configuration permettant d'envisager 5 à 6 chambres . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et grand placard intégré , un spacieux salon-séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une belle terrasse. Au premier étage, le dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains à rénover. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande pièce d'environ 50 m² au sol, soit 33 m² en loi Carrez , pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, suite parentale ou espace de loisirs. Le sous-sol offre de nombreux espaces avec une chaufferie, une buanderie, un cellier avec accès extérieur, une grande salle de sport avec accès extérieur, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire . Un grand garage complète ce niveau. La maison bénéficie également de fenêtres offrant une bonne isolation ainsi que d'une très bonne isolation dans les combles , ce qui constitue un véritable atout. La chaudière, âgée d'environ 15 ans, mérite en revanche d'être remplacée , tout comme le ballon d'eau chaude , afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux ainsi que d'un jardin facile à entretenir . Maison individuelle Proche du Luxembourg 4 chambres avec possibilité d'en créer davantage Beaux volumes Combles très bien isolés Fenêtres avec bonne isolation Terrasse et jardin Grande salle de sport avec accès extérieur Grand garage Tout-à-l'égout Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel , idéale pour une famille souhaitant la moderniser et la personnaliser à son goût. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599000

Maison individuelle 5 chambres à vendre – 599 000 € Audun-le-Tiche – Quartier calme Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX , vous propose cette maison individuelle de 210 m² habitables , située dans un quartier résidentiel calme d'Audun-le-Tiche. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, tout en profitant d'un environnement calme. Espace de vie - Belle pièce de vie de +/- 42 m² - Cuisine entièrement équipée de +/- 18 m² - Salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre - Bureau - Accès direct au balcon de 13,7 m² Espace nuit - 5 chambres - De très beaux volumes, avec notamment deux chambres de plus de 20 m² - Plusieurs espaces dressing - 2 salles de bains Annexes & prestations - Garage d'environ 33 m² avec ouverture électrique - Buanderie - Débarras - Chaufferie (chauffage gaz) - Nombreux espaces de rangement Extérieurs - Terrain de 683 m² (6,83 ares), entièrement clôturé - Portail électrique - Balcon - Terrasse - Quartier résidentiel calme Surface habitable : 210 m² Terrain : 683 m² entièrement clôturé 5 chambres Garage avec porte automatique Balcon + terrasse Audun-le-Tiche – quartier calme et résidentiel Prix : 599 000 € 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien SERRIERE – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

57390 AUDUN-LE-TICHE - Construction NEUVE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - Proche FRONTIERE LUXEMBOURG efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement lumineux LAURENT : ** DESCRIPTIF ** - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme - Appartement situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle - Superficie de 60.0m2 offrant un espace de vie confortable - État général excellent, garantissant un confort de vie optimal - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Deux chambres - Terrasse d'environ 13.0m2 et cellier avec électricité pour profiter des beaux jours en extérieur - Un stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité :parkinf privé. ** CARACTÉRISTIQUES ** - Nouvelle construction : frais de notaire réduit - Triple vitrage - Isolation extérieur - DPE : C - Chauffage au sol gaz - Charges copropriété 110€ / mois environ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'appartement LAURENT. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

Remax Immogroup vous présente à la vente cette jolie maison mitoyenne située sur la commune d'Audun-le-Tiche à proximité immédiate de la frontière sud Luxembourg. Maison 3 chambre(s) à vendre, ce bien entretenu de 95 m2 habitables sur une parcelle de 348m2 se compose de trois chambres chacune équipée de grands dressing, une salle de bains spacieuse avec wc. Au niveau plein-pied vous trouverez un wc séparé, un hall d'entrée, une grande cuisine équipéé ainsi qu'un grand salon séjour. Au sous sol se trouve un grand garage deux vèhicules avec rangements, un atelier ainsi qu'une buanderie. Chauffage au gaz et fenêtres double vitrage. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

470400

Projet de maison plain-pied 3 chambres – ENTRANGE – 470400 € Construction neuve à ENTRANGE – Maison plain-pied de 100,6 m² habitables avec garage de 15 m², édifié sur un terrain de 1 631 m², dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate du Luxembourg. Il est également possible de réaliser une maison contemporaine avec sous-sol complet, selon vos envies. LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de participer à la conception de votre future maison, dans un cadre de vie idéal alliant nature, tranquillité et accessibilité. Descriptif du projet Maison basse consommation, pensée pour le confort et la luminosité, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un cadre privilégié, parfait pour les amoureux d'espace et de sérénité. Surface : 100,6 m² habitables Garage de 15 m² Agencement : Spacieux séjour lumineux de 40,2 m² avec cuisine ouverte Cellier de 6,36 m² Salle de bain de 8,63 m² WC séparé 3 chambres avec placards intégrés : 2 chambres d'environ 12 m² 1 suite parentale de 16 m² Les + du projet Prestations de qualité Maison basse consommation Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Projet évolutif : possibilité d'agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLU Version prête à décorer (hors revêtements de sol et peintures) Terrain permettant l'implantation d'une très belle piscine Un projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, idéal pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

900000

CONTACT : QUENTIN HABIGAND 0636997173 Le château D'Errouville - Une demeure historique unique à découvrir Aujourd'hui, laissez-vous séduire par une maison pas comme les autres… Ancienne demeure du Colonel Chottin , ce bien d'exception renferme une part d'histoire rare : un accès secret à la célèbre Ligne Maginot . Les atouts de cette batisse : - Surface généreuse : 450 m² habitables - Terrain spacieux : 5 000 m² avec vue imprenable sur la forêt - 5 chambres disponibles - Garage & stationnement extérieur pour plusieurs véhicules - Situation idéale : à proximité directe de la frontière luxembourgeoise Confort & prestations modernes : - DPE actuel : C/A (bonnes performances énergétiques) - Isolation renforcée à venir : devis déjà signé pour l'isolation extérieure, le crépis neuf et la remise en état des murets (amélioration thermique significative) - Menuiseries récentes (fenêtres 2020) - Isolation grenier réalisée - Deux pompes à chaleur & deux ballons thermodynamiques - Monte-escalier installé , garantissant un accès confortable à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité Espace bien-être digne d'un domaine privé : - Spa avec jacuzzi - Piscine intérieure avec spa de nage intégré - Sauna - Le tout installé dans une pièce spécialement conçue pour une ventilation optimale et un confort absolu Un bien rare pour les amoureux d'histoire & d'architecture Avec son caractère authentique , son charme historique et son ancrage militaire unique , le Château d'Errouville est bien plus qu'une maison : C'est une véritable expérience de vie , où chaque pierre raconte une histoire et où chaque détail moderne assure un confort exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale : un cadre de vie hors du commun, au calme, entouré de nature - Retraite bien méritée : sérénité, confort et authenticité - Investissement : idéal pour créer un gîte de charme , un Airbnb haut de gamme , ou un lieu d'accueil touristique à deux pas du Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

283000

À VENDRE – APPARTEMENT NEUF D'EXCEPTION – ÉCOQUARTIER DE MICHEVILLE RE/MAX Immo Group vous propose ce superbe appartement neuf de 78 m², jamais habité, situé au cœur de l'écoquartier prisé de Micheville. Résidence récente (2023), offrant un cadre de vie moderne et durable, à proximité immédiate des centres-villes de Villerupt, Russange et Audun-le-Tiche — idéal pour les frontaliers . 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur : luminosité, calme et vue dégagée au rendez-vous. Des prestations de qualité : Cuisine neuve entièrement installée, avec débarras et espace buanderie 2 chambres confortables Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Accès direct à un balcon agréable WC séparé Salle de bains avec WC Chauffage individuel gaz Matériaux modernes et finitions soignées Le vrai plus : 1 places de parking intérieures incluses, Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir — vous posez vos meubles et profitez. Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agence RE/MAX Immo Group RCS : 889 021 036. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1731,24 €. Nombre de procédure en cours: 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .