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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A ALTHORN, un écart de la commune de GOETZENBRÜCK (57620), proche de l'Alsace et à moins de 10 mn de la gare SNCF de Wingen-sur-Moder, nous vous proposons cette maison d'habitation individuelle d'env. 146 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 4 chambres sur un terrain de 545 m2. Les 'PLUS' de ce bien : - Secteur calme, belle vue dégagée à l'arrière, - Très beaux sols (marbre et parquets), - Bien que nécessitant idéalement des travaux de rénovation, pourrait également être habitée immédiatement. * RDC (env. 95 m2) : - Entrée et couloir (carrelage en marbre), - Grand séjour (25 m2) avec sols en parquet, - Espace cuisine / salle à manger (18 m2) avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon, - Salon très lumineux (grande baie vitrée côté route), avec boiseries au plafond, cheminée avec insert et porte-fenêtre donnant sur une terrasse, - WC séparé avec lave-main, - 1 chambre. * ETAGE (env. 50 m2): - Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement lave-linge, - 1 grande chambre (18 m2) avec balcon, - 1 chambre (13 m2) avec accès à des combles pouvant servir de rangement/stockage, - 1 petite chambre (9 m2) avec placard mural (idéal bureau ou chambre enfant), - 1 espace de stockage accessible à partir de la cage d'escalier. * SOUS-SOL (env. 90 m2) : - Chaufferie, - Atelier avec cuve à fioul (3 000 l), - Plusieurs caves, - Garage (1 voiture). * EXTERIEURS : - Emplacements de parking devant le garage, - Terrain, - Abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : Bois simple vitrage (sauf baie vitrée du salon : alu et double vitrage), - Chauffage / eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN (1986), - Fibre optique : raccordement TUBEO disponible, - Assainissement : individuel (non conforme). * TRAVAUX : Prévoir mise aux normes de l'assainissement. Les travaux d'isolation et de remplacement des menuiseries peuvent bénéficier d'importantes aides par le biais du dispositif FRANCE RENOV'. A GOETZENBRÜCK et LEMBERG, vous trouverez de nombreux commerces et services, entre autres : - Écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - Agence bancaire (distributeur de billets), - Nombreux commerces, garages et supermarchés (station-service), - Restaurant(s), - Bureau de poste. Goetzenbrück à 5 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 10 mn, Ingwiller et Bitche à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Haguenau à 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – Bel appartement 2 pièces de 54 m² à Saint-Louis Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 1998, découvrez ce charmant appartement partiellement rénové en 2023 ! Caractéristiques principales : 1 chambre spacieuse Salon lumineux avec accès balcon Cuisine équipée Salle d'eau à rafraîchir WC séparé 2 balcons pour profiter de l'extérieur Travaux récents : Chauffage électrique à accumulation neuf (programmable à distance ) Sols refaits avec un stratifié moderne Les + : Cave Garage fermé Fibre optique installée Copropriété calme et bien tenue Charges mensuelles : 99 €/mois Taxe foncière : 888 €/an Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ! Prix 160000€ honoraires exclus. Honoraires de 11000€TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 15/5/20lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ah non c'est DJ sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistrer au Rsac de Mulhouse numéro 949598338

À Vendre en exclusivité – Belle Maison T6 avec Vue mer et montagne à Saint Louis 97421. Venez découvrir cette maison chaleureuse et spacieuse de 149 m2 habitables et 261 m2 de surfaces utiles, implantée sur un vaste terrain de 2635 m2 dont 1600 m2 constructible, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose de : - Un grand séjour et un salon confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. - Une spacieuse cuisine, offrant un bel espace pour cuisiner et partager. - 4 grandes chambres lumineuses. - 1 grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou studio. - 1 salle de bain fonctionnelle avec possibilité d'en créer une deuxième au RDC. - 2 WC séparés. - 1 Magnifique terrasse donnant sur le jardin À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités en toute tranquillité. Le terrain de 1600 m2 constructible vous offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, potager, espace de jeux, ou encore projet d'agrandissement (sous réserve d'autorisation). Situation géographique : cadre recherché, calme et proche des commodités de Saint-Louis Une maison spacieuse, lumineuse et bien pensée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et nature dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 296925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY ESCURE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 93349713300019. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 128 m² + dépendance –Holling 57220 – 21 rue du Maréchal Foch. À vendre, maison spacieuse et bien entretenue de 128 m². Ce qu'elle offre : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine séparée Un salon Une salle à manger Toilettes indépendantes À l'étage : 4 belles chambres Un second WC Un sous sol complet + garage. À l'arrière : Une dépendance d'environ 50 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement Les + : Triple vitrage récent sur toutes les menuiseries Maison lumineuse. Contact Yves Muller 0680421848. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur//Premier achat//Garage//Terrasse//Jardin Venez découvrir ce super appartement de type F2. Vous allez profiter de ses 35 M2 environ. Bien pensé, il vous offrira une pièce de vie lumineuse : Salon/cuisine avec son accès à sa grande terrasse pavé ainsi qu'à son jardin Une salle d'eau confortable Une belle chambre avec également un accès sur les extérieurs. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans un écoquartier. Ses atouts : une grande terrasse, un jardin et un garage fermé au sous-sol de l'immeuble. Idéalement placé, vous pourrez gérer vos déplacements sans difficultés. Points techniques : - chauffage collectif au sol - double vitrage - volets électriques N'hésitez plus, appelez moi pour déclencher un coup de cœur. Cette annonce référence 296776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison individuelle rénovée de 95 m² située au 1 rue des Peuplier (57890) Diesen. Emplacement idéal dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, hypermarché et zone commerciale. Les + du bien Rénovation complète intérieur / extérieur en 2019 Plain-pied + sous-sol total aménageable Terrain clôturé avec potager et terrain de pétanque Exposition plein sud avec terrasse + carport Accès Pmr possible (fauteuil roulant) Très bonne performance énergétique (Dpe 2025) Description Charmante maison individuelle construite en 1972, de 95 m² habitables, sur une parcelle de 615 m², comprenant : Entrée : 4 m² Séjour lumineux : 30 m² avec baie vitrée et accès balcon Cuisine équipée : 9 m², baie vitrée ouvrant sur terrasse et gazon synthétique exposé Sud 3 chambres : 10 m², 12 m² et 15 m² Salle de bain : 7 m², entièrement carrelée, double vasque + douche à l'italienne Wc indépendant Sous-sol de 95 m² (accès direct au jardin) Grand dégagement 2 pièces chauffées (chambre d'appoint, bureau, loisirs…) Buanderie Grande pièce de stockage Extérieurs Terrain entièrement clôturé et entretenu Carport + terrasse couverte (repas en extérieur à l'ombre) Potager + terrain de pétanque 2 places de stationnement privatives Prestations techniques (2019) Chauffage au gaz (chaudière et radiateurs de 2019, entretien annuel) Installation électrique refaite à neuf Fenêtres Pvc double vitrage Isolation : Double laine de verre dans les combles Murs extérieurs isolés Sous-sol isolé en polystyrène Parquet dans les chambres / Carrelage dans les pièces de vie Garde-corps inox Informations complémentaires Dpe réalisé le 24/01/2025 Estimation dépenses annuelles d'énergie : 1 530 € – 2 100 € (abonnement compris) Taxe foncière : 527 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Yves Muller 0680421848. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette très belle maison située à Piblange. La maison se compose de la manière suivante : - Un séjour cathédrale traversant et très lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central, - Deux belles chambres, - Deux salles d'eau, - Un WC séparé. À l'étage, vous pourrez profiter d'un grenier aménagé de 70m2 au sol pouvant être divisé en plusieurs chambres après l'installation de vélux. Atouts: - Un beau jardin pour profiter des beaux jours, - Un beau séjour avec beaucoup de charme pour accueillir vos proches, - Place de parking à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules, - Des possibilités d'aménagement à l'étage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Frontière allemande à 20 minutes, - Metz à 30 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 748€ - DPE : C - Type de chauffage : Électrique + Poêle à granules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Zefir vous propose à la vente cet appartement T4 de 103m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien à Metz (Quartier Vacquinière et Sainte Thérèse), avec ascenseur, entièrement rénové. Stationnement couvert et sécurisé à proximité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au 2ème étage (93,83 m²) : - Une grande entrée avec terrazzo au sol (16,66 m²) - Un salon séjour (22,27 m²), - Une chambre (actuellement utilisée comme salle à manger (18,42 m²) - Une cuisine équipée (12,90 m²), - Une chambre avec dressing (18,54 m²), - Une salle d'eau avec WC et rangements (5,04 m²). Au 5ème étage : -Une chambre dite « de bonne » également entièrement rénovée (9,53 m²) Les atouts de l'appartement : - Entièrement rénové - La présence d'un ascenseur, - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Beau parquet et belle hauteur sous plafond, moulures, - Une porte blindée, - La possibilité d'avoir une chambre supplémentaire (5ème étage), - Une cave pour plus de rangements, - Volets électriques télécommandés - Une place de stationnement intérieure, et sécurisée (au 1er sous-sol d'une résidence à proximité, à 4 minutes à pied). Parce que la localisation compte aussi : Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité des commodités et des transports en commun : - Arrêt de bus Génie : à environ 1 minute à pied - Arrêt de bus Charles Pêtre : à environ 2 minutes à pied - Arrêt de bus Bon Secours : à environ 3 minutes à pied - Gare de Metz-Ville : à environ 12 minutes à pied Des établissements scolaires et des espaces verts sont également accessibles à pied : - École maternelle Sainte-Thérèse Jean Morette : à environ 2 minutes. - École élémentaire Sainte-Thérèse : à environ 3 minutes. - Lycée Louis Vincent : à environ 4 minutes. - Jardin botanique de Metz : à environ 4 minutes. - Parc du château de Courcelles : à environ 7 minutes. - Square Gallieni : à environ 10 minutes. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1664€ - Charges de copropriété : 100€/mois pour l'appartement et 47€/mois pour le garage - Type de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : Belle maison familiale avec terrain à Boulay (57220) Adresse : 18, rue des Érables, Boulay Surface habitable : 170 m² Terrain : 686 m² 2 garages Année de construction : 2008 Située dans un secteur calme et résidentiel de Boulay, cette maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008 sur un terrain de 686 m², vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Cuisine indépendante de 13,8 m² Vaste séjour lumineux de 41 m², ouvert sur le jardin WC séparés À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 bureau (idéal pour télétravail ou salle de jeux) 1 salle de bains principale WC séparés Extérieurs et annexes : Terrain plat et clôturé de 686 m² Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou stationnement Espace jardin agréable et bien exposé Construction de qualité, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Yves Muller 0680421848. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une maison jumelée à rénover de 71.5 M2  sur un terrain de plus de 5 ares avec garage et dépendances. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 25m2, une cuisine séparée de 9m2 à équiper, une salle de bains de 5m2 et un wc indépendant.  -- A l'étage: une chambre de 10.6m2 et une chambre de 12.5m2 avec petit dressing. Au sous sol, on trouve deux grands espaces de rangements. A l'extérieur, on trouve un garage et une pièce supplémentaire aménageable ainsi qu'un jardin. La maison requiert des travaux de rénovation (isolation, véranda) ainsi qu'un rafraichissement global. Cuisine à équiper. La toiture est en bon état. Une chaudière à gaz VIESSMANN vient d'être installée. Cette installation est postérieure au dernier DPE. Fenêtres double vitrage. Principales distances: 10 minutes à pied du centre ville de SARREGUEMINES. Forbach à 20 minutes - -- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

xxx Tout l'appartemernt a été refait en 2017 dont : - Electricité en refaite en 2017 - Fenetre double vitrage refait en 2017 Loyer : 560€ hors charges/ Bail location non meublé qui se termine en 2026, le locataire est ok pour rester pour l'instant

Élégance à la campagne – Entre nature et modernité À Mommerstroff, dans un environnement bucolique où l'on respire à pleins poumons, cette maison contemporaine de 161 m² conjugue architecture moderne et cadre de vie apaisé. Ici, la campagne a du style et la lumière y règne en maîtresse. Dès l'entrée, le ton est donné : Salon cathédrale, baies vitrées en façade, circulation fluide et volumes généreux de 35 m² environ Cuisine ouverte et entièrement équipée, avec îlot central , le cœur vivant de la maison. 3 chambres confortables et spacieuses. Un bureau indépendant, idéal pour télétravailler au calme ou laisser place à l'inspiration. 2 salles de bain, buanderie fonctionnelle, et des rangements bien pensés. À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge, Jardin de 11 ares. Piscine couverte, pour profiter de l'eau en toute saison. Garage, parking, et tout ce qu'il faut pour faciliter le quotidien. Les + qui font toute la différence : Maison récente – DPE A : excellente performance énergétique Maison éco-performante ossature bois chauffage pellets , économique et écologique. Environnement verdoyant, sans isolement Prestations actuelles, matériaux qualitatifs Une maison pensée pour les familles, les amoureux de l'espace, de la lumière… et de la nature élégante. Envie de changer de rythme sans renoncer au confort ? Je vous ouvre la porte, avec plaisir et discrétion. Cette annonce référence 296609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison familiale de 194m2 sur sous-sol complet, semi-mitoyenne assise sur un grand jardin clos et arboré. Cette maison va vous offrir de grands volumes, de la luminosité. Elle se présente à vous de la manière suivante: Au rez-de-chaussée une entrée qui va desservir : - une grande pièce de vie salon/séjour accompagnée de sa cheminée pour vos douces soirées d'hiver - une salle d'eau - une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse - une buanderie, salle d'eau - une chambre ou espace bureau Et pour finir ce rez-de-chaussée une grande chambre. On poursuit au 1er étage : - Trois grandes chambres - un WC individuel avec la possibilité d'y créer une salle d'eau pour l'étage. - un espace de rangement pour accueillir un dressing. On va se diriger vers le sous-sol complet : - un espace pouvant accueillir une potentielle cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. - un atelier pour les amateurs de bricolage. - une grande chaufferie avec un WC individuel avec son accès aux extérieurs. Cette maison vous propose également deux garages, dont un avec une fosse. Vous allez pouvoir également profiter des espaces pavés et arborés. En plus vous aurez la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules dans la descente qui se trouve sur le coté de la maison. Points techniques : - volets électriques sur le rez-de-chaussée - double vitrage - chaudière au gaz toujours entretenue - accès de l'entrée de la maison pmr - isolation par les combles en laine projetée Cette grande maison familiale a un fort potentiel, un rafraîchissement est à prévoir. Aucun gros travaux. Idéalement placés, vous serez à moins de 10 min de Forbach, un accès rapide aux autoroutes. 43 min de Metz, 20 min de Saint-Avold, Proximité immédiate de l'Allemagne. Merci de me contacter par téléphone directement. Visite virtuelle disponible. N'attendez plus pour programmer une visite. Cette annonce référence 296637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'. Actuellement 'Sous Offre d'Intention d'Achat' Présentation d'une maison Individuelle, Familiale, composée de 4 Chambres, située dans la commune de Morhange, sur un « secteur extérieur » de la ville, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des commodités qui y sont présents. (Pharmacies, Maison médicale, vétérinaires, restaurants, banques, boulangeries, Gare…). Pour ce qui est de la maison, Cette dernière date des années 1960 (1962). Nous y voyons 2 niveaux principaux sur un sous-sol complet. Cet agencement est typique des maisons construites durant ces décennies (1960-1970). Ajoutons tout de même, que, très souvent, l'étage supérieur n'est pas aménagé. Il reste en état de « Combles aménageables ». Ici, des modifications ont été opérées à ce sujet. Au niveau principal, après avoir aperçu une jolie entrée, se distingue principalement, les pièces à vivre, avec notamment un Salon-Séjour de plus de 30 m², décomposé en 2 parties distincts (Sur les Plans, le Salon était indiqué telle une Chambre). Présence d'une Cuisine séparée. A ce niveau, 1 chambre est présente, d'environ 16 m² ; ainsi qu'une Salle d'eau, anciennement salle de bain. Des travaux de réfection avaient été effectués au début des Années 2000. A savoir, que le toilette est indépendant. Ce plateau est très pratique pour des personnes à mobilité réduite. Un accès à l'étage supérieur est facilement réalisable, par le biais d'un escalier, qui sublime et apporte un cachet à cette Habitation. Nous y voyons, par le biais d'un superbe pallier, la distribution des pièces, constituant exclusivement la « partie nuit » avec la découverte de autres chambres (Dont leur surface oscille entre 13 m² et 17 m²). Au sujet de ces chambres, ici aussi, il y eut une modification, par rapport au plan initial. En effet, cet 3ème chambre visible, était notifiée initialement comme un « grenier ». Elles ont en commun, le fait d'avoir un accès vers les combles ou des Espaces de rangement/stockage. Un potentiel est encore visible, pour notamment, la création d'une seconde Pièce d'eau. Au sous-sol, ce dernier fait sensiblement la même surface que le rez-de-chaussée. Il est compartimenté. On y voit plusieurs pièces, dont Une, faisant office de buanderie + Chaufferie + Cuisine d'été. Nous voyons également l'aménagement d'une pièce, donnant actuellement une vue sur les Cuves à Fioul, dont la destination peut varier, en fonction des besoins des futurs propriétaires. Présence d'une cave, permettant une bonne conservation de pomme de terre ou autres … Enfin, la présence d'un Garage, pouvant permettre l'emplacement d'un véhicule. De ce niveau, nous avons un accès simplifié vers les extérieurs et notamment vers un terrain clôturé et arboré situé principalement sur l'arrière de l'habitation. Le terrain entoure globalement la propriété. Nous pouvons faire facilement le tour de la bâtisse. Sa surface cadastrale est d'environ 9,20 ares. Le mode de chauffage s'effectue par l'intermédiaire du fioul. L'assainissement de cette habitation est relié au tout à l'égout, avec la description de l'écoulement, visible sur les plans. Si vous souhaitez visiter cette Habitation, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Prix en Baisse ! En pleine forêt, à 500m de la Gare ferroviaire, reliant Metz-Strasbourg et à 1km du Centre-Ville de Morhange, à 2 km de la Base de Loisirs de la Mutche. Devenez Propriétaire d'une coquette habitation, type Chalet, présentant une surface habitable d'environ 85m², tout cela, accompagné d'un terrain de tennis, demandant à être réhabilité. Au sein de la bâtisse, nous visualisons 2 niveaux principaux d'habitation : - Au Rez-de-Chaussée, se présente toutes les pièces dites 'Principales', telles que la Cuisine équipée, ouverte sur l'espace Salon-Séjour. (La majorité du mobilier, visible sur les Photos, est compris dans la Vente). Une Chambre est agencée à proximité, ainsi qu'une pièce bureau et une Salle d'eau. L'accès vers les Extérieurs s'effectue facilement, directement, via ce niveau Principal, permettant de profiter d'une parcelle, présentant une surface cadastrale totale de 12,73 ares. - A l'étage, nous visualisons une 2ème Chambre, plus intimiste, idéale pour les enfants ou permettant l'accueil d'invités. Les Menuiseries ont pour composition, d'être en PVC, Double Vitrage. Plusieurs Modes de Chauffage sont installés : - Un Poêle à bois, - Une Climatisation réversible, - Des convecteurs électriques. Si vous souhaitez visiter ce bien immobilier, aux caractéristiques très rares et très recherchées, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent commercial de Proximité. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Lf Immo, Pierre Muller, vous présente une Nouvelle Propriété immobilière, à vendre, au sein d'un village très apprécié, car il est situé à proximité de la Ville de Morhange et à proximité d'une Gare, reliant Metz-Strasbourg. Le quartier est très paisible, en pleine campagne mosellane. Le cadre y est verdoyant. Au sujet de la propriété ; Voici la présentation d'une maison individuelle, demandant quelques travaux de rénovation, car, construite au début de la décennie 1970, de type Plain-pied, sur un sous-sol complet, présentant une surface habitable d'environ 115m², tout cela sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 24,35 ares. Au niveau du plateau principal, pour ce qui est de l'aménagement des pièces, on y voit une belle distinction entre la partie jour et la partie nuit. Dans la partie jour, nous voyons un beau dégagement, permettant l'accès, soit : - Vers la pièce de vie, lumineuse, car orientée Plein Sud. (Salon), - Soit vers une pièce, plus intimiste, pouvant faire office de pièce de réception, avec, comme idée, l'instauration d'un Bar, permettant d'accueillir vos invités, de manière conviviale. La Cuisine située à proximité, est actuellement séparée. Une ouverture serait possible, pour créer un open-space, souvent recherché par les nouveaux occupants. Nous visualisons un couloir, menant vers les 3 chambres, disposées et exposées différemment. Elles présentent des surfaces appréciables (1 Chambre de 11m² et 2 chambres d'environ 14m²). A ce niveau toujours, nous avons la présence d'un toilette ainsi que d'une salle de bain, idéalement positionnée sur ce plateau. Autre précision : Un accès aux combles est présent. Ces derniers sont isolés et aménageables. Beau volume à exploiter. De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-de-Chaussée. Ce Sous-Sol, ou Rez-de-Jardin présente quelques jolies découvertes, avec un gros potentiel de transformation. Actuellement, nous avons la présence d'un local technique, d'une buanderie, d'une cave, des espaces de stockage dont la destination peut également varier selon l'envie des futurs occupants. Enfin, visibilité sur un garage avec son espace 'Atelier'. L'accès vers les extérieurs s'effectue facilement, avec une vue sur un terrain arboré. Ce terrain entoure l'ensemble de la propriété. Là aussi, du potentiel est existant pour permettre l'amélioration des extérieurs. Maison, dont le mode de chauffage a été modifié. Il s'effectue désormais par le biais d'une Pompe à Chaleur Air/Eau (2023). Au sujet de l'assainissement, ce dernier est branché au collectif, tout à l'égout. Si vous souhaitez visiter cette habitation, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le moteur de recherche 'Google'. Bâtiment Professionnel, actuellement 'Sous Compromis de Vente ! A Grostenquin (57660), à 20 mn des villes de Saint-Avold, de Morhange, de Faulquemont et à 25mn de la Ville de Sarreguemines. Dans un lotissement, sur un secteur calme de la commune, à proximité d'une Pharmacie, d'une Maison médicale, d'un Bureau de Tabac, de plusieurs Restaurants, d'un salon d'esthétique... Propriété, permettant d'y installer de nouveaux bureaux ou permettant de changer totalement sa destination initiale et devenir une Maison d'Habitation, Type Plain-Pied. Venez découvrir cette bâtisse, construite en 2009, qui constituait, jusqu'en Septembre, la Trésorerie Grostenquin-Morhange. Elle présente une surface totale d'environ 183m², sur un seul plateau. Un Plan est visible dans les données qui accompagne cette annonce immobilière. Actuellement, nous y voyons de grands volumes, notamment la pièce centrale, qui constituait les bureaux (Env. 60m²). Avec quelques modifications, cela peut devenir une incroyable pièce à vivre, surtout qu'elle est dotée d'une belle luminosité D'autres compartiments peuvent devenir des chambres Une cuisine est déjà installée, pouvant donner accès directement vers les extérieurs. Présence de plusieurs points d'eau Présence de place de parking Les abords, sont de bonne qualité. Si vous souhaitez visiter cette propriété, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Si vous souhaitez Suivre, Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Prix en Baisse ! Coup de cœur assuré, pour les amoureux des maisons modernes, les fanatiques des pièces ouvertes communicantes, les passionnés des grands espaces. Maison Idéale, pour un jeune couple ou pour une Famille ayant 1 ou 2 enfants. Construite dans un lotissement calme, où la moyenne d'âge se situe entre 30-40 ans. Entre Sarralbe et Rohrbach-Lès-Bitche. Dans un Charmant Village, doté d'une école maternelle et primaire + Périscolaire, à moins de 5 mn de la Gare de Kalhausen (Liaison Sarreguemines-Strasbourg), à proximité des Pharmacies d'Achen, d'Herbitzheim et de Rohrbach-Lès-Bitche et de toutes les autres commodités et services désirés. Cette Maison individuelle, de 2022, a été érigée, sur un terrain plat de 7,75 ares. Elle a été construite avec de bons matériaux (Voir la Classification énergétique : A). Vous souhaitez pouvoir vous déplacer dans cette maison, découvrir toutes les pièces, directement de votre canapé ? Voici le Lien Internet qui vous permettra de réaliser une première approche et certainement, faire naître votre envie de vouloir visiter cette très sympathique habitation : https://my.matterport.com/show/?m=HrKFj2tKXXe Cette bâtisse, est composée d'un Rez-de-Chaussée, présentant une Cuisine équipée, ouverte à l'américaine, sur la Pièce Principale. Cette conception, permet de se projeter facilement dans une ambiance, très chaleureuse, car elle y permet la réception de quelques invités, que ce soit au niveau du séjour ou du Salon (Cette ouverture a été réalisée sur >50m²). A savoir : Une grande Partie du mobilier pourra rester, si il est au goût des futurs propriétaires. Pièce incroyablement lumineuse, car exposée Sud-Est, l'accès vers la terrasse est très facilement réalisable par le biais de la Baie-Vitrée. A l'étage, nous distinguons la 'Partie Nuit' , avec la Présence de 3 Chambres. Ces dernières sont idéalement positionnées pour 2 raisons : - Respecter l'intimité de chaque membre de la famille. - Par rapport à la salle de bain, complète avec sa baignoire et sa douche, située à proximité, pratique au quotidien. Le Sous-Sol, permet la réception d'un Atelier , d'une Buanderie et d'un Garage, permettant plusieurs emplacements de véhicules, comme des voitures et des motos . Le mode de chauffage se réalise par l'intermédiaire d'une Pompe à Chaleur Air/Eau. Cette dernière est réversible, apportant un grand confort en été . Vous l'aurez compris, suite à la lecture de cette annonce, suite à la visualisation des photos, suite à la mise en pratique de la Visite 3D, cette Propriété Immobilière présente de nombreux atouts, très recherchés par les acquéreurs actuels. N'hésitez pas à contacter, Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier, et ainsi, procéder à une visite de cette Maison, dotée de prestations de qualité. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre, Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Maison passée 'Sous Compromis de Vente' ! Dans la commune paisible de Riche, avec la présence d'une école Primaire (Cette année, présence des Niveaux CM1-CM2) et les autres niveaux s'effectuent dans le village voisin d'Haboudange. A 5 mn de la Ville de Morhange, avec tous les commerces, commodités, services, transports désirés, et notamment sa Gare ferroviaire, Metz-Strasbourg. A 15 mn des Villes telles que Château-Salins et Dieuze. Vous l'aurez compris, je vous présente une Habitation, sur un secteur rural, tout en étant à proximité de la Ville. Cette Maison, individuelle, construite au début des années 1980, cache un potentiel insoupçonné, que vous découvrirez lors de votre future venue.