Acheter un bien immobilier à Carling

57490 - CARLING - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de CARLING tout proche de l'autoroute A4. Ce bien, spacieux et lumineux, se compose de trois niveaux. D'une superficie totale de 220 m², cet immeuble se divise en 3 appartements sur un terrain de 24 ares. L'année de rénovation récente, en 2016, garantit un intérieur moderne et bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet immeuble est dans son état général bon et assure un cadre de vie sécurisé et confortable pour ses occupants. Diagnostic énergétique D. 1 F5 loué 900 € CC avec une grande terrasse accessible au jardin 1 F2 loué 500 € CC 1 F2 la rénovation est à terminer , location possible à 450 € HC. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Je suis Françoise DELABRE, votre consultante EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Françoise DELABRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°523214831. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

115000

SAINT-AVOLD – MAISON à rénover sur 6,58 ares de terrain // SECTEUR CARRIERE Dans une rue pavillonnaire de Saint-Avold, cette maison individuelle construite sur un terrain de 6,58 ares offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 110 m², le pavillon repose sur un sous-sol complet. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée d'un coin repas et donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire équipée d'une douche offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, salle de jeux, espace invités ou bureau. Un double garage en enfilade complète le bien, idéal pour deux véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Je reste à l'écoute pour tout renseignement, Céline BRUNOT Cette annonce référence 353066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000047. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison mitoyenne de 5 pièces d'environ 147 m2 située à Valmont offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 2007, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un terrain d'environ 350 m2, complété par un beau jardin et une terrasse couverte d'environ 22 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté dans un quartier au calme, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'intérieur a été pensé pour concilier vie de famille et espaces plus intimes. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un ensemble convivial où l'on imagine facilement les moments partagés. Les trois chambres, associées à un dressing, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Deux salles de bains viennent renforcer le confort de la maison, et un bureau permet de disposer d'un véritable espace de travail ou de télétravail. La présence d'un couloir structurant la distribution des pièces contribue à une circulation fluide d'un niveau à l'autre. La maison est bien entretenue et propose des prestations pratiques au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, eau chaude produite par chaudière et raccordement à la fibre optique. Le sous-sol d'environ 65 m2, avec cave, apporte un volume complémentaire appréciable pour le stockage ou l'organisation de l'espace. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement, associés à la présence de deux garages, facilitent le stationnement des véhicules. Le jardin, entourant la maison, laisse entrevoir un agréable potentiel pour aménager un coin détente ou un espace de jeux. Le bien est actuellement en location. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'une offre complète en matière de garde et de scolarité. Une agence de garde d'enfants se trouve à environ 150 m, l'École maternelle Les Hannetons à environ 200 m et une école élémentaire à environ 200 m également. D'autres structures de petite enfance, comme Babyhop à environ 700 m, la crèche Les P'tits Galibots à environ 800 m, Cpe à environ 900 m et Mam Les Loulous en Récréation à environ 1 km complètent cet environnement. L'École primaire Alfred De Musset est, elle, située à environ 900 m. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Saint-Avold se trouve à environ 1,6 km, permettant de rejoindre facilement d'autres communes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 926 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239900

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ ! Porcelette Centre | Maison mitoyenne | Environ 260 m² I 13 pièces I Garage I Terrain 14 Ares Alors que tout semblait réuni pour aboutir, la vie réserve parfois des imprévus, indépendants de notre volonté, qui viennent bouleverser un beau projet. La vente n'a malheureusement pas pu être finalisée. Cette magnifique demeure est donc de nouveau disponible et n'attend plus que ses futurs propriétaires. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE MAISON QUI A UNE HISTOIRE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Située en plein cœur de Porcelette, cette maison de village mitoyenne d'environ 260 m² séduit par son architecture atypique et son subtil mélange d'ancien et de modernité. La partie plus récente, repensée par un architecte, affirme un caractère brut et chaleureux, où se mêlent pierre, chaux et bois, pour un style atypique plein de personnalité. Un ensemble unique offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Le bien d'origine a été réparti en deux lots distincts lors d'une succession ; le lot proposé à la vente correspond au côté gauche de la bâtisse. Bien sûr, elle n'est pas parfaite et ne plaira pas à tout le monde. Mais elle a du caractère, une âme et un potentiel indéniable. Une maison singulière, pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison comme les autres. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DU CONFORT AU FIL DES SAISONS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Avec l'arrivée des journées fraîches, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette authentique bâtisse lorraine et son Kachelofen, un poêle à bois en faïence qui invite à la convivialité. Ses murs épais apportent une inertie thermique qui contribue à maintenir une température plus stable au fil des saisons : En été : ils aident à préserver une agréable fraîcheur. En hiver : ils emmagasinent et restituent progressivement la chaleur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ REZ-DE-CHAUSSÉE - ESPACES DE VIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Une entrée principale, • Un salon-séjour lumineux avec Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain, • Une chaufferie, une buanderie et un WC, • Une cave voûtée, • Un grand garage avec accès direct à la maison, Un bureau avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins ! Tout en restant relié à la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités : • Profession libérale ou cabinet, • Activité indépendante, • Télétravail, • Studio pour un adolescent, • Logement pour un proche. Le tout en préservant l'intimité de chacun; ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PREMIER ÉTAGE - REPOS & DÉTENTE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Quatre chambres, dont une avec balcon et de belles hauteurs sous plafond, • Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, sauna attenant et WC, • Un bureau avec accès indépendant. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DEUXIÈME ÉTAGE - À CHACUN SON ESPACE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Une vaste pièce de jeux avec coin lecture et espace TV, • Deux chambres supplémentaires (ou bureaux, dressing ou salle de loisirs), • Une salle de douche avec WC, • Une septième chambre avec mezzanine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LES PRESTATIONS TECHNIQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Toiture refaite en 2014, • Menuiseries bois double vitrage (1991), volets partiels, • Chauffage au fioul (chaudière Viessmann) avec deux circuits indépendants, • Radiateurs traditionnels en fonte dans la partie ancienne, • Chauffage au sol dans toute la partie ayant bénéficié de l'agrandissement, • Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Construction traditionnelle avec extension contemporaine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vous profiterez : • D'une terrasse ensoleillée, • D'une seconde terrasse plus en retrait, dans un puits de lumière le long de la maison, à l'ombre d'un arbre, • D'un jardin privatif plein de charme, • D'un terrain d'environ 14 ares, dont 7 ares de verger, qui s'étend jusqu'à la rue parallèle située en contrebas et bénéficie d'un accès indépendant. Entre soleil et ombre, des espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée. Un véritable atout, rare sur le secteur ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • À 10 minutes de la frontière allemande, • À 25 minutes de Metz, • À 1 heure du Luxembourg. Un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant authenticité, espace et proximité de toutes les commodités. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ET SI ELLE ÉTAIT FAITE POUR VOUS? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Alliant volumes généreux, charme authentique, cadre verdoyant et emplacement privilégié, cette propriété au potentiel rare séduira par ses espaces, son caractère et sa qualité de vie.Idéale pour : Une grande famille ou une famille recomposée, Une profession libérale ou une activité indépendante, Un projet de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour découvrir davantage de photos, n'hésitez pas à consulter mon site Nathalie Cordier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281.00 € et 5791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche du cadre idéal pour construire la maison de vos rêves? Ne cherchez plus! Ce magnifique terrain à bâtir de 1098m² est situé à Varsberg , cette opportunité est à ne pas manquer. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre paisible et verdoyant pour construire la maison de vos rêves. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir ce terrain exceptionnel à l'orée des bois. Contactez-moi au 06.81.07.71.43 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Maison familiale avec potentiel à L'Hôpital (57490) Située au 70 rue de la Gare à L'Hôpital, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une salle à manger Un salon Un toilette séparé Une salle de bain À l'étage : Trois chambres Les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Travaux & potentiel Travaux à prévoir, notamment en électricité, sanitaire et en isolation Maison idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs Chaudière gaz à condensation récente 2022. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Extérieurs et dépendances Terrain agréable Garage Carport Pergola Atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage Une maison avec beaucoup de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEUR, charmant appartement T3 de 62m² au 2ième étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue. A pied des commerces de Valmont, avec stationnement aisé dans les rues avoisinantes, cet appartement a été rénové en partie en 2021 dont electricité , salle d'eau, cumulus, VMC , peintures et parquet flottant. Il offre une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, grand salon de 25m² et 2 petites chambres. Actuellement loué 600 euros hors charges à une jeune femme sérieuse avec 1 enfant dont le bail de 3 ans date du 1er Mai 2026. Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, faibles charges de 200 euros /an (assurance de l'immeuble et les frais de syndicat ) pour une quote-part de 293/1000iè. Foncier 630 euros, ce qui fait une rentabilité à 5,7 % avant impôts ( base d'achat de 115000 notaire inclu). Visite au 06X27X52X46X86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Vendre – Maison à Merten 52 rue de la République – 57550 Merten Une maison pleine de potentiel sur un vaste terrain Découvrez cette maison d'environ 158 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 883 m². Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies et leur projet. Le rez-de-chaussée L'entrée dessert : une entrée accueillante ; un WC séparé ; une salle à manger ; un salon / séjour ; une cuisine ; de beaux espaces offrant différentes possibilités d'agencement. L'étage L'étage comprend : une salle de bain +wc ; 3 chambres ; dont une chambre avec dressing. Un terrain exceptionnel de 1 883 m² Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste terrain de 1 883 m². Un espace idéal pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin, créer un espace de loisirs ou imaginer différents projets d'évolution de la propriété. Des travaux à prévoir… et un beau potentiel ! La maison nécessite des travaux, mais ceux-ci offrent surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

162000

Nathalie Cordier vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Ham-sous-Varsberg, construite en 1974 et développant environ 130 m² habitables, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 45 ares. Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété pourrait bien correspondre à votre projet. Édifiée en limite de propriété d'un côté, elle se développe sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs placards de rangement ainsi qu'un grand dégagement desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée et l'accès à l'étage. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée , d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que d'un WC indépendant. UN ÉTAGE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES À l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres mansardées ainsi qu'un espace offrant de belles possibilités d'évolution. Une partie de cet étage était autrefois aménagée en logement indépendant, avec cuisine, pièce de vie/chambre, salle de bains et accès extérieur. Selon vos besoins, l'ensemble peut être repensé afin de créer jusqu'à 3 ou 4 chambres à l'étage avec salle de bains, ou permettre de recréer un espace indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou tout autre projet adapté à votre mode de vie. Un grenier complète cet étage et offre un espace de stockage supplémentaire. SOUS-SOL COMPLET, 3 GARAGES & DÉPENDANCE DE 32 M² Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée avec télécommande. À l'extérieur, un portail latéral permet l'accès des véhicules jusqu'à l'arrière de la propriété, où se trouve une belle dépendance indépendante d'environ 32 m². Celle-ci accueille deux garages, un espace atelier , plusieurs rangements ainsi qu'une mezzanine, particulièrement pratique pour optimiser le stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace. UN TERRAIN RARE D'ENVIRON 45 ARES Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie surtout d'un vaste jardin entièrement clos et arboré d'environ 45 ares , offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités. CÔTÉ TECHNIQUE Construction 1974 Environ 130 m² habitables Terrain d'environ 45 ares Isolation intérieure Sous-sol complet Double vitrage bois Volets roulants électriques en PVC gris clair Chauffage par convecteurs électriques Cheminée Façade et toiture d'origine 3 garages au total La maison nécessitera un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image. UNE SITUATION AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située à Ham-sous-Varsberg, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité de la nature, des écoles et des commodités, tout en restant bien située pour vos déplacements : Environ 35 min de Metz Environ 10 min de l'Allemagne Environ 1 h du Luxembourg Une propriété qui se distingue par son terrain exceptionnel, ses volumes, ses nombreuses annexes et surtout par les multiples possibilités qu'elle offre. Famille nombreuse, projet multigénérationnel, besoin d'un atelier, de stockage ou simplement envie de grands espaces : à vous d'imaginer la suite de son histoire… Pour découvrir davantage de photos de ce bien, n'hésitez pas à consulter mon site Nathalie Cordier BSK Immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 350365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

À la recherche d'une maison avec extérieur et potentiel d'aménagement à Falck ? Cette maison semi-mitoyenne pourrait bien vous séduire ! D'une surface d'environ 68 m², elle offre des espaces fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau complète ce niveau. Vous apprécierez également la présence d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Une cave vient également compléter ce niveau et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3,5 ares permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement, offrant un extérieur, un garage et des espaces fonctionnels. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Située dans une rue calme cette maison individuelle de 159 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de moulures au plafond et d'un parquet qui lui confère beaucoup de caractère, ainsi que d'une cuisine accompagnée d'un espace repas indépendant. Un WC séparé complète ce niveau, ainsi que l'accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la maison. Également d'une salle de bains actuellement aménagée en deux espaces distincts, comprenant notamment douche, baignoire et lavabos, offrant la possibilité de repenser facilement cet espace selon vos envies et vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant à la maison, ainsi que de deux grands garages supplémentaires situés à l'arrière, accessibles en voiture. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage et de véhicules. La maison dispose également d'une cave composée de plusieurs espaces, avec notamment une chaufferie, et offrant un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'un très grand jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager et à faire vivre selon vos envies. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment afin de remettre la maison au goût du jour. Ils offrent surtout l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant ses éléments de caractère. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2020 ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2024. À proximité du centre commercial Best et des principaux axes autoroutiers. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du cachet, de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un grand extérieur, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce référence 347049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LETSCHER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 98375769100016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Nathalie CORDIER vous présente cet appartement traversant d'environ 86 m², situé au cœur du quartier Neuland face à la forêt. De beaux volumes, quatre chambres et un environnement verdoyant : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement d'environ 86 m² offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un grand dégagement. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, vous permettant de repenser les espaces et la décoration afin de créer un intérieur à votre image. Côté confort : - Fenêtres en double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude au gaz Un emplacement particulièrement agréable ! Situé face à la forêt et à proximité du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles maternelle et élémentaire du Neuland à deux pas. Forêt et lac à proximité, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1h Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette conversation vous a-t-elle été utile jusqu'ici ? Cette annonce référence 348695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Maison avec un beau jardin plat, un garage pouvant être transformé en atelier/studio, une entrée à l'arrière ou peut être réalisé un second logement : une maison avec beaucoup de potentiel ou de gros travaux ont déjà était fait, il ne reste plus qu'à imaginer la suite ! A Ham-sous-Varsberg, cette maison individuelle construite en 1954 avec un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un généreux terrain de 1 419 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, un grand extérieur et de belles possibilités d'évolution. Le jardin accueille également un garage indépendant d'environ 25 m², idéal pour stationner un véhicule, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment une chaufferie. Cet espace offre également un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté énergétique, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres récentes et pompe à chaleur récente assurant le chauffage de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements permet à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison individuelle avec plus de 14 ares de terrain, un garage indépendant de 25 m², de très bonnes performances énergétiques et surtout un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Prix : 225 000 € FAI (frais d'agence inclus) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 347377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À découvrir à Cocheren cet immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Édifié sur un terrain de 5,93 ares, il se compose de deux logements indépendants : - Un appartement T2 - Un appartement T4 en duplex Chaque appartement dispose de son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être conservé en un seul espace ou être divisé selon les besoins du futur propriétaire, notamment afin de créer deux espaces extérieurs distincts. L'ensemble dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et les espaces de rangement. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, vous permettant d'investir en toute sérénité : - Menuiseries extérieures remplacées, - Électricité rénovée, - Chaudières récentes, - Poêle à pellets, - Les deux cuisines et salle de bain remplacées. Et de nombreuses autres améliorations. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif, - Habitat bi-familial, - Résidence principale avec un revenu complémentaire, en louant le second logement en location classique ou en Airbnb. Son environnement paisible, les travaux déjà réalisés, ses beaux volumes et son extérieur modulable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Bsk immobilier– THOMAS WUWER vous propose : CREUTZWALD // MAISON SEMI MITOYENNE // 3 CHAMBRES// JARDIN// PROCHE DE L'ALLEMAGNE// 6 ARES DE TERRAIN. Charmante Maison semi-mitoyenne de 105m² à Creutzwald construite en 1958 Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au breckelberg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de réaliser vos recettes favorites. A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces ont été rénovées avec goût et offrent un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé, d'une dépendance, d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Pour le coté technique, la maison dispose de fenêtres double vitrage, d'une chaudière gaz, d'une toiture isolée. Creutzwald offre un cadre de vie agréable avec son lac, ses écoles, ses commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux occupants, ne manquez pas cette opportunité unique à Creutzwald. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur tout le confort et le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 347259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Maison 120 m² + potentiel de 100 m² à aménager pour un logement– DPE B – À Boucheporn (57220), découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant 120 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : plus de 100 m² à rénover et à aménager selon votre projet. La partie actuellement habitable dispose de deux chambres et offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La seconde partie de la maison représente un réel potentiel d'évolution. Avec près de 100 m² supplémentaires, elle permet notamment d'envisager la création d'un appartement indépendant en duplex, idéal pour un projet locatif, pour accueillir un proche ou simplement pour agrandir l'habitation existante. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, complétée par un poêle à granulés. Un véritable point fort : son excellent classement énergétique DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,98 ares. La maison dispose également d'un garage facilement accessible. Vous aimez les travaux, créer de nouveaux espaces, cette maison est faite pour vous. Prix : 139 000 € frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 346962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Nathalie Cordier vous présente une maison pleine de charme et de belles surprises à Ham-Sous-Varsberg. C'est au calme d'une impasse, dans le joli village de Ham-sous-Varsberg et à proximité de la nature , que je vous invite à découvrir cette maison familiale individuelle de 1987, construite en limite de propriété d'un côté et développant environ 125 m² habitables. Une maison chaleureuse qui réserve de belles surprises au fil de la visite, avec des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et verdoyant, proche de la nature et à proximité immédiate de la frontière allemande, à environ 35 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg. REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial avec sa cheminée installée en 2022. Une buanderie équipée d'une douche, une chaufferie ainsi qu'un garage entièrement carrelé, disposant de nombreux rangements et d'une porte sectionnelle avec portillon intégré, complètent ce niveau. À L'ÉTAGE Vous découvrirez deux grandes chambres mansardées équipées de climatisations réversibles, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un bel espace ouvert et polyvalent, également équipé d'une climatisation réversible pourra être aménagé selon vos envies : bureau, télétravail, salle de jeux, coin lecture ou encore atelier pour laisser libre cours à vos loisirs et à votre créativité. Une partie dédiée au rangement, accessible par une porte coulissante et faisant également office de grenier, offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. LES EXTÉRIEURS La terrasse couverte d'environ 30 m² est équipée de stores verticaux permettant de créer, au gré des envies et de la météo, un véritable cocon à l'abri du vent ou d'une petite pluie, pour profiter pleinement de cet espace extérieur une grande partie de l'année. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré, offrant une jolie vue sur le château de Varsberg. Accessible également par le côté de la maison, il dispose d'une dépendance, idéale pour ranger le mobilier de jardin, les vélos, l'outillage ou tout autre équipement extérieur. LES PRESTATIONS Cheminée installée en 2022 Climatisations réversibles à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz avec production d'eau chaude sanitaire Porte de garage sectionnelle avec portillon intégré Terrasse couverte équipée de stores verticaux DPE C Une maison pleine de charme et de possibilités, au calme et proche de la nature, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au quotidien. Les vendeurs restent à l'écoute d'une proposition sérieuse et cohérente. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au 26, rue des Jardins, dans une impasse au calme de la commune de Ham-sous-Varsberg, Cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 10,97 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 118 m² et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il dispose d'une cuisine d'été , de deux caves, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en complément deux dépendances qui sauront répondre à vos besoins de stockage ou de projets annexes. Les + du bien : Situation calme en impasse Terrain spacieux de 1097 m² Sous-sol complet avec nombreuses possibilités Deux dépendances Idéal pour une famille ou un projet personnalisé Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux et aux beaux espaces de vie ! Idéalement située à proximité du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour votre quotidien. De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout avec un accès direct à la terrasse. Un garage, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Vous emprunterez ensuite un bel escalier qui vous mènera à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains. La maison ne nécessite pas de gros travaux et est libre de suite. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, tout en profitant de très peu d'entretien extérieur ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 345447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Thomas WUWER vous propose ce terrain d'exception de 7a60 localisé à MACHEREN. Il est situé à l'écart de la rue principale, au fond d'un rue sans circulation. Le terrain dispose de 30 mètres en façade, il est plat et bien exposé. Les réseaux sont installés en bordure de trottoir. Le prix de vente est de 78 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 344871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Ham-Sous-Varsberg, en exclusivité, cette demeure d'exception datant de 1920, rénovée avec soin en 1985 et toujours entretenue depuis, s'impose par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 275 m² sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété rare conjugue prestige et potentiel, à parfaire selon vos envies. Dès l'entrée, un sas majestueux vous accueille et ouvre sur un vaste bureau au rez-de-chaussée, idéal pour un espace de travail raffiné. Une seconde pièce de 8,27 m², modulable à souhait, complète cet étage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable écrin baigné de lumière naturelle. Le séjour, d'une superficie remarquable de plus de 60 m², associe salon et salle à manger dans un espace fluide et harmonieux. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un très beau jardin arboré, invitant la nature à pénétrer dans chaque recoin. Un escalier majestueux en béton et bois massif conduit à une coursive de 35 m2 desservant les chambres à l'étage. L'étage dévoile quatre vastes chambres, dont une suite parentale. Cette dernière se distingue par une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce attenante dédiée à un hammam, promesse de bien-être et de sérénité. Une seconde salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Les prestations de cette propriété témoignent d'un raffinement certain. Deux garages spacieux et des places de parking assurent une commodité rare. Une cave carrelée d'une grande superficie offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de stockage ou d'aménagement d'une salle de jeux. Le chauffage au fuel, la cuisine équipée, la terrasse et l'environnement calme du village renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Ce havre de paix, baigné de lumière et doté de matériaux de qualité, vous invite à imaginer une vie empreinte d'élégance et de quiétude. Laissez-vous séduire par cette maison unique, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare sur le marché, à visiter pour saisir tout le potentiel de ce lieu d'exception. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

275000

Maison avec dépendances et installations équestres – Plus de 4 000 m² – Merten (57550) À seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un passionné d'équitation. La maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un studio indépendant, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sellerie, atelier ou espace de stockage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une magnifique suite parentale selon vos envies. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Cave complète sous la maison. Garage. Les extérieurs Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 6 box fermés pour chevaux, idéals pour une activité équestre, des particuliers possédant des chevaux ou un projet professionnel. Les + du bien Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Allemagne. Plus de 4 000 m² de terrain. 6 box à chevaux. Studio indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou projet équestre. Une opportunité rare sur le secteur de Merten ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6928.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Nathalie Cordier vous propose, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, au cœur du quartier du Breckelberg et en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 1966, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 12 ares. La partie habitation principale offre environ 130 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle est complétée, en rez-de-jardin, par un appartement indépendant d'environ 50 m², également de plain-pied, ainsi que par un sous-sol complet. Avec ses beaux volumes, ses deux espaces de vie indépendants et plus de 100 m² de combles aménageables, cette propriété offre un réel potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement : famille nombreuse ou recomposée, projet intergénérationnel, profession libérale ou encore revenu locatif. UNE HABITATION PRINCIPALE ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED Les quelque 130 m² habitables bénéficient d'une distribution fonctionnelle avec une véritable séparation entre espace jour et espace nuit. Un hall d'entrée avec placard dessert la partie jour, composée d'une cuisine équipée et d'un vaste salon-séjour lumineux. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 50 m² Situé en rez-de-jardin et également de plain-pied, cet espace indépendant comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras. Une configuration idéale pour accueillir un proche en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION IMPORTANT Les combles, déjà accessibles par un escalier maçonné, représentent plus de 100 m² supplémentaires aménageables. Ils permettent d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon vos besoins. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant cellier, atelier, plusieurs caves ainsi qu'un double garage accessible par l'arrière de la maison. CARACTÉRISTIQUES • Toiture neuve de 2025 • Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC • Chauffage au gaz – chaudière d'environ 20 ans • Production d'eau chaude par ballon électrique • Portail motorisé • Alarme • Terrasse • Double garage • Terrain clos et arboré d'environ 12 ares • Taxe foncière : 1 200 € / an SITUATION 5 minutes de la frontière allemande 35 minutes de Metz 50 minutes du Luxembourg La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de personnaliser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour ses volumes, sa configuration et son environnement privilégié. Toute proposition sérieuse et cohérente sera étudiée avec attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété, n'hésitez pas à consulter mon site Nathalie Cordier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 343716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5586.00 € et 7558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Maison de village mitoyenne rénovée avec charme et caractère – Porcelette Centre De retour sur le marché ! Alors que tout semblait réuni pour aboutir, la vie réserve parfois des imprévus, indépendants de notre volonté, qui viennent bouleverser un beau projet. La vente n'a malheureusement pas pu être finalisée. Cette magnifique demeure est donc de nouveau disponible et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Située en plein cœur de Porcelette, cette maison de village mitoyenne d'environ 260 m² séduit par son architecture atypique et son subtil mélange d'ancien et de modernité, entièrement repensée par un architecte. En cette période de fortes chaleurs, vous apprécierez particulièrement l'excellente inertie thermique de cette authentique bâtisse lorraine, offrant une agréable fraîcheur naturelle en été et un confort remarquable au quotidien. À seulement 10 minutes de la frontière allemande, 25 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant authenticité, espace et proximité de toutes les commodités. Datant des années 1900, cette ancienne ferme lorraine mêle harmonieusement une bâtisse traditionnelle en briques de terre cuite et en pierre, recouverte d'un crépi à la chaux, à une extension contemporaine au style atypique. Un ensemble unique offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Le bien a été réparti en deux lots distincts lors d'une succession. Vous profiterez d'un jardin privatif plein de charme, d'une terrasse conviviale ainsi que d'un verger d'environ 14 ares dont 7 ares de verger, bénéficiant d'un accès indépendant par la rue arrière : un véritable atout, rare sur le secteur. Rez-de-chaussée • Une entrée principale, • Un salon-séjour lumineux avec Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain, • Une chaufferie, une buanderie et un WC, • Une cave voûtée, • Un grand garage avec accès direct à la maison, • Un accès indépendant et privatif desservant un grand bureau aux belles hauteurs sous plafond, tout en restant attenant et communicant avec la maison. Un véritable atout ! Cette partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, activité indépendante, télétravail, cabinet, studio pour un adolescent, logement pour un proche ou encore espace dédié à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Premier étage • Quatre chambres, dont une avec balcon et de belles hauteurs sous plafond, • Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, sauna attenant et WC, • Un bureau avec mezzanine. Deuxième étage • Une vaste pièce de jeux avec coin lecture et espace TV, • Deux chambres supplémentaires (ou bureaux, dressing ou salle de loisirs), • Une salle de douche avec WC, • Une septième chambre avec mezzanine. Prestations techniques • Toiture refaite en 2014, • Menuiseries bois double vitrage (1991), volets partiels, • Chauffage au fioul (chaudière Viessmann) avec deux circuits indépendants, • Radiateurs traditionnels en fonte dans la partie ancienne et chauffage au sol dans toute la partie ayant bénéficié de l'agrandissement, • Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Construction traditionnelle avec extension contemporaine. Cette authentique bâtisse lorraine, construite avec d'épais murs en pierre, offre une excellente inertie thermique, garantissant un confort naturel tout au long de l'année : une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales et une chaleur préservée en hiver. Alliant volumes généreux, charme authentique, cadre verdoyant et emplacement privilégié, cette propriété au potentiel rare séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 291466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281.00 € et 5791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE // CU OPÉRATIONNEL POSITIF // ENVIRON 12,09 ARES // ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL // LACHAMBRE – LES HAUTS DE TISSEN Vous rêvez de calme, de nature et d'un projet de construction dans un cadre rare ? Ce terrain situé sur le plateau de Lachambre, au lieu-dit Les Hauts de Tissen, pourrait bien être celui que vous attendiez. Nichée en bout de rue, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur les champs et la nature environnante, offrant une sensation d'espace et de sérénité absolument remarquable. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. D'une surface d'environ 12,09 ares, ce terrain entièrement constructible dispose d'un CU opérationnel positif. Il est à viabiliser, avec les réseaux et branchements situés juste devant le terrain, ce qui constitue un vrai atout pour votre futur projet. Le terrain présente une configuration singulière et pleine de potentiel : il offre environ 11 mètres de façade sur rue dans sa partie la plus étroite, puis s'élargit progressivement jusqu'à environ 17 mètres, sur une longueur d'environ 90 mètres. Une particularité qui laisse place à de très belles perspectives d'implantation pour une maison pensée en harmonie avec son environnement, avec un vaste jardin, une terrasse tournée vers la nature, ou encore un projet architectural plus atypique. Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique : - environ 40 minutes de Metz - environ 40 minutes de Sarrebruck - environ 1h20 du Luxembourg Et pour les amateurs de mobilité pratique, la gare de Valmont se situe à environ 10 km, avec : - un direct vers Metz en 25 minutes - un direct vers Sarrebruck en 30 minutes Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé quelques visuels d'implantation sur site, à titre purement indicatif, pour vous permettre d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette parcelle. Photos non contractuelles – projections 3D des aménagements. Un terrain rare, dans un cadre inspirant, pour donner vie à un projet sur mesure. Je vous laisse le découvrir… et reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, afin de vous présenter plus en détail les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 339454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42900

SAINT-AVOLD-La Carrière. Idéal pour une première acquisition ! Appartement F3 au dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée desservant un salon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un toilette, deux chambres. Petit prix et nombreux atouts : -SANS TRAVAUX. -SALLE D'EAU et fenêtres PVC RECENTES -CHAUDIÈRE NEUVE -BALCON-TERRASSE ET VUE DEGAGÉE. -AU CALME EN DERNIER ETAGE -CAVE Face au nouveau collège du secteur, au centre commercial et arrêt de bus. N'attendez pas pour visiter ! Cette annonce référence 335984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 42 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex • 2 cellules commerciales • 16 caves Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé : Depuis l'acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd'hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif. Situation locative : • 12 lots actuellement loués • Taux d'occupation : 75 % Données financières : • Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 € • Charges annuelles : 6 360 € • Taxe foncière : seulement 1 937 € • Rentabilité brute : 8,35 % Informations complémentaires : • Chauffage électrique • DPE : D et E Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m². L'ensemble se compose actuellement de : 3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d'environ 65 m² et 72 m² 1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée Une surface vacante en RDC/RDJ d'environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires Travaux & prestations De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition pour un montant total d'environ 204 000 € : Rénovation complète des appartements, amélioration générale de l'immeuble, ensemble entretenu et valorisé. Informations techniques Chauffage électrique DPE : D Investissement locatif L'immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués. Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 € Revenus mensuels : 2 784 € Taxe foncière : 2 454 € Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante. Un bien rare offrant à la fois : une situation stratégique, des revenus immédiats, un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d'un ensemble immobilier de qualité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Situé à Creutzwald, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 appartement T2 exploités en location courte durée type Airbnb • 1er étage : 1 spacieux T4 • 2ème étage : 2 appartements T2 Revenus locatifs estimés : • Activité Airbnb (studio + T2) avec un taux de remplissage moyen de 65 % : environ 4 500 € / mois lissé sur 12 mois • Revenus locatifs des 3 appartements estimés à : 1 845 € / mois Soit un excellent rendement brut supérieur à 15 %, avec encore des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Salles de bains équipées Cuisines installées Prestations modernes et soignées Aucun gros travaux à prévoir Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valorisation. Ce bien est idéal pour : • Investisseur patrimonial • Exploitation mixte courte et longue durée • Recherche de cash-flow immédiat • Projet d'optimisation locative Dossier complet, chiffres détaillés et étude de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce référence 334360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr