Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature !
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains.
Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs.
L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative.
Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude.
Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.
Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours.
Une situation géographique intéressante :
Allemagne à proximité immédiate
Metz à environ 35 minutes
Luxembourg à environ 1 heure
Charges de copropriété : environ 990 € par an.
Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités.
Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
