Habitez immédiatement, créez votre futur logement locatif

Boucheporn

Habitez immédiatement, créez votre futur logement locatif - photo 1

Prix de vente1390001158.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1948Construction

Description

Maison 120 m² + potentiel de 100 m² à aménager pour un logement– DPE B –

À Boucheporn (57220), découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant 120 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : plus de 100 m² à rénover et à aménager selon votre projet.

La partie actuellement habitable dispose de deux chambres et offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable.

La seconde partie de la maison représente un réel potentiel d'évolution. Avec près de 100 m² supplémentaires, elle permet notamment d'envisager la création d'un appartement indépendant en duplex, idéal pour un projet locatif, pour accueillir un proche ou simplement pour agrandir l'habitation existante.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, complétée par un poêle à granulés.

Un véritable point fort : son excellent classement énergétique DPE B.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,98 ares.

La maison dispose également d'un garage facilement accessible.

Vous aimez les travaux, créer de nouveaux espaces, cette maison est faite pour vous.

Prix : 139 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 346962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boucheporn

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parTHOMAS WUWERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Email

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Boucheporn

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

EKONA SA.Travaux rénovation

SANI TERRA DEPANNAGESPlomberie

DMK RENOV COLORPeinture

ULAS BTPMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Bel appartement sans travaux avec garage et jardin

1 364 €/m²

Bel appartement sans travaux avec garage et jardin

Situé à Saint-Avold, dans une zone résidentielle calme et en impasse, cet appartement spacieux de 99,06 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 appartements, bénéficiant d'un bon état général et d'une isolation extérieure récente. L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres, une aménagée en dressing avec un espace buanderie intégré, ainsi qu'un bureau de 8,83 m². La cuisine est équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue sur les champs. Une grande terrasse couverte avec électricité, dans un joli jardin facile à entretenir, complète les espaces extérieurs privatifs. La salle de bain comporte douche italienne et baignoire et les toilettes sont séparées, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage multiple. Les prestations incluent un chauffage au gaz avec chaudière entretenue, Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une cave privative. Un garage fermé est également attribué à ce lot. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété à prévoir, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu dans un environnement résidentiel. Disponible immédiatement à l'acte, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien mérite une attention particulière pour son potentiel et son emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 CREUTZWALD - QUARTIER NEULAND | APPARTEMENT 85,32 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - BALCON - PROCHE DU LAC

1 400 €/m²

🏡 CREUTZWALD - QUARTIER NEULAND | APPARTEMENT 85,32 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - BALCON - PROCHE DU LAC

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison 57880 Ham-Sous-Varsberg

1 432 €/m²

Vente maison 57880 Ham-Sous-Varsberg

Située au 26, rue des Jardins, dans une impasse au calme de la commune de Ham-sous-Varsberg, Cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 10,97 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 118 m² et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il dispose d'une cuisine d'été , de deux caves, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en complément deux dépendances qui sauront répondre à vos besoins de stockage ou de projets annexes. Les + du bien : Situation calme en impasse Terrain spacieux de 1097 m² Sous-sol complet avec nombreuses possibilités Deux dépendances Idéal pour une famille ou un projet personnalisé Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ham-sous-Varsberg

Vente appartement à Boulay-Moselle 57220

1 485 €/m²

Vente appartement à Boulay-Moselle 57220

Coup de cœur assuré – Appartement lumineux type T3 Situé au 2B chemin du Breuil, cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose de deux belles chambres, d'une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec goût. Le vaste séjour, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments agréables au quotidien. Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable et fonctionnel. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété de 150 € par mois comprennent le chauffage, l'eau, le nettoyage des parties communes ainsi que l'électricité des communs. Un appartement clé en main, alliant praticité et sérénité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux et confortable avec garage et caves

1 069 €/m²

Duplex lumineux et confortable avec garage et caves

Idéalement situé en centre‑ville de Faulquemont, Ce duplex de 132 m² présente de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez‑de‑chaussée, une entrée avec placards dessert un vaste salon‑séjour lumineux, une cuisine récente, un bureau (chambre) une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour, une buanderie à rafraîchir. Le duplex est équipé de double vitrage, avec volets électriques au rez‑de‑chaussée, et d'une chaudière fioul individuelle. L'électricité est conforme aux normes en vigueur et la toiture est récente. Trois caves, un garage et un parking privé complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible. Cette annonce référence 328665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à Marange-Zondrange à visiter sans tarder !

1 523 €/m²

Charmante maison de village à Marange-Zondrange à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette jolie maison, bien entretenue, mitoyenne d'un coté. Construite en 1956, elle est idéale pour les personnes cherchant la tranquillité tout en restant proche des axes principaux. Avec ses 86 m² habitables, vous trouverez: En rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine avec accès direct sur la terrasse, la pièce de vie, la salle d'eau. A l'étage: un pallier de plus de 10m² pouvant faire office de bureau, ou une future salle de bain, 2 chambres et un dressing A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Un garage complète ce bien ainsi qu'une place de parking La maison est équipée de fenêtres et volets PVC, un poêle à pellet, des radiateurs électriques neufs, une dalle dans le grenier, toiture de 2002, tout à l'égout. Cette annonce référence 343025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marange-Zondrange

Immeuble

Immeuble

57490 - CARLING - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de CARLING tout proche de l'autoroute A4. Ce bien, spacieux et lumineux, se compose de trois niveaux. D'une superficie totale de 220 m², cet immeuble se divise en 3 appartements sur un terrain de 24 ares. L'année de rénovation récente, en 2016, garantit un intérieur moderne et bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet immeuble est dans son état général bon et assure un cadre de vie sécurisé et confortable pour ses occupants. Diagnostic énergétique D. 1 F5 loué 900 € CC avec une grande terrasse accessible au jardin 1 F2 loué 500 € CC 1 F2 la rénovation est à terminer , location possible à 450 € HC. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Je suis Françoise DELABRE, votre consultante EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise DELABRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°523214831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente appartement à Boulay-Moselle 57220

2 403 €/m²

Vente appartement à Boulay-Moselle 57220

À Saisir – Appartement en rdc , grande terrasse entièrement clos, en plein centre de Boulay 11 rue des Juifs Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein centre-ville de Boulay, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et praticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, donnant directement accès à une superbe terrasse de 52 m² — un véritable atout, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée ,Wc séparé. Aucun travaux à prévoir : cuisine, sols, murs et salle d'eau récents — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Parking privatif Petite copropriété calme Faibles charges : seulement 25 €/mois Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif ! Contact Yves Muller. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine de Tromborn Village Sénior

2 524 €/m²

Domaine de Tromborn Village Sénior

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez la nouvelle résidence "Le Domaine de Tromborn" Située à proximité de la rue du 12 Décembre 1948. LIVRAISON IMMINENTE POUR LA PREMIERE TRANCHE DE 4 MAISONS SE TERMINE Venez découvrir ce programme de standing de 15 maisons individuelles de plain-pied. La résidence "Le Domaine de Tromborn" sera conçue pour votre bien être et sera idéale pour y vivre en toute tranquillité. Un accompagnement sur mesure vous sera proposé de la signature à la remise des clés. Les maisons seront équipées de terrasse, parking, garage individuel , les logements seront carrelé dans les pièces de jour, une sol en lames PVC sera posé dans les chambres. Aux dernières normes énergétiques, chauffage au sol électrique, fenêtre double vitrage sur châssis aluminium, jardin clos, Assurance dommage- ouvrage. Logement aux normes PMR. (Personne à Mobilité Réduite) Certaine maison sont équipée en pompe à chaleur AIR/AIR pour obtenir une climatisation des lieux l'été et du chauffage l'hiver. Le prix de vente de la maison est différente dans cette configuration. Le village de Tromborn est idéalement situé au calme et pourtant à 10 minutes de Boulay, Bouzonville, Creutzwald. Exemple, pour ce logement de type F3 de 63 m² Prix de vente 159 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Déjà quelques lots vendus VISITE SUR PLACE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement sans travaux avec garage et jardin

1 364 €/m²

Bel appartement sans travaux avec garage et jardin

Situé à Saint-Avold, dans une zone résidentielle calme et en impasse, cet appartement spacieux de 99,06 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 appartements, bénéficiant d'un bon état général et d'une isolation extérieure récente. L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres, une aménagée en dressing avec un espace buanderie intégré, ainsi qu'un bureau de 8,83 m². La cuisine est équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue sur les champs. Une grande terrasse couverte avec électricité, dans un joli jardin facile à entretenir, complète les espaces extérieurs privatifs. La salle de bain comporte douche italienne et baignoire et les toilettes sont séparées, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage multiple. Les prestations incluent un chauffage au gaz avec chaudière entretenue, Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une cave privative. Un garage fermé est également attribué à ce lot. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété à prévoir, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu dans un environnement résidentiel. Disponible immédiatement à l'acte, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien mérite une attention particulière pour son potentiel et son emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 CREUTZWALD - QUARTIER NEULAND | APPARTEMENT 85,32 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - BALCON - PROCHE DU LAC

1 400 €/m²

🏡 CREUTZWALD - QUARTIER NEULAND | APPARTEMENT 85,32 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - BALCON - PROCHE DU LAC

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison 57880 Ham-Sous-Varsberg

1 432 €/m²

Vente maison 57880 Ham-Sous-Varsberg

Située au 26, rue des Jardins, dans une impasse au calme de la commune de Ham-sous-Varsberg, Cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 10,97 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 118 m² et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il dispose d'une cuisine d'été , de deux caves, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en complément deux dépendances qui sauront répondre à vos besoins de stockage ou de projets annexes. Les + du bien : Situation calme en impasse Terrain spacieux de 1097 m² Sous-sol complet avec nombreuses possibilités Deux dépendances Idéal pour une famille ou un projet personnalisé Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ham-sous-Varsberg

1390001 158 €/m²

139000

120 m²

5pièces

2ch.