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Rare à la vente – Terrain d’Exception au Pied du Château – 25 M de façade – 1000 m² de Nature et de Calme
EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par ce terrain rare situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un emplacement chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) en proximité immédiate Viabilisation à prévoir Un cadre idéal pour votre futur projet de vie ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 289839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique terrain de plus de 10 ares avec vue sur la forêt
À la recherche du cadre idéal pour construire la maison de vos rêves? Ne cherchez plus! Ce magnifique terrain à bâtir de 1098m² est situé à Varsberg au prix de vente attractif de 70000€, cette opportunité est à ne pas manquer. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre paisible et verdoyant pour construire la maison de vos rêves. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir ce terrain exceptionnel à l'orée des bois. Contactez-moi au 06.81.07.71.43 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant-Pizzeria Réputé // Ham-sous-Varsberg
EXCLUSIVITÉ – HAM-SOUS-VARSBERG // À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « RESTAURANT - PIZZERIA » // CLÉ EN MAIN // TB RENTABILITÉ Une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement prêt à l'emploi et réputé ! À seulement 10 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, venez découvrir « Le Debussy », un restaurant-pizzeria de renom, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Niché au sein d'une petite copropriété de deux lots, ce bien se compose du restaurant en rez-de-chaussée et, à l'étage, d'un spacieux appartement d'environ 200 m² avec terrasse, terrain et piscine. Une opportunité rare avec une possibilité de location future. IDÉAL POUR UN COUPLE OU UN CHEF PASSIONNÉ Ce fonds de commerce comprend : • Un portefeuille clients solide et régulier • Une cuisine professionnelle entièrement équipée : four à pizza, plaques, feux, chambres froides positives et négatives, nombreux ustensiles, etc. • Un mobilier complet intérieur et extérieur : salle principale avec bar, salle secondaire, espace séminaire/privatisations, plusieurs terrasses couvertes • Tout le matériel est en très bon état, entretenu avec soin • Accessibilité PMR conforme L'établissement dispose d'environ 80 couverts intérieurs + 30 en extérieur et offre un cadre chaleureux, à la fois traditionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale ou de passage. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR – EXPLOITATION IMMÉDIATE POSIBLE ★ Ce lieu vivant et convivial n'attend que ses nouveaux repreneurs pour continuer à faire vivre la bonne cuisine traditionnelle qui fait sa réputation depuis des décennies. ★ Cette opportunité unique, combine non seulement son excellente réputation, une clientèle, fidèle, et une situation géographique, privilégiée, faisant d'elle un investissement immobilier et commercial exceptionnel. À SAVOIR • Rentabilité solide : Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont très satisfaisants, permettant un retour sur investissement rapide, accompagné d'un soutien et accompagnement personnalisé pour les futurs repreneurs. • Loyer : Actuellement fixé à 1500 € TTC / mois. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange sérieux. Vous avez le projet de reprendre un établissement de qualité, avec un fort potentiel de développement ? Contactez-moi sans attendre pour en discuter. Cette annonce référence 287906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison Familiale - Beaux volumes - Ham sous Varsberg
Maison atypique de 260 m2 avec potentiel exceptionnel Située au cœur du charmant village de Ham-sous-Varsberg, à seulement 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz et 50 min du Luxembourg, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1950 • Surface habitable : environ 260 m² • Terrain : 7 ares (entièrement clos et arboré) • Maison mitoyenne, rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables (environ 100 m² supplémentaires) • Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie, lavoir avec sortie extérieure • Possibilité de réhabiliter un ancien garage condamné Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et accueillante • Salon lumineux • Cuisine équipée avec sortie extérieur • Salle à manger chaleureuse • Bureau avec penderie • Demi-niveau menant à deux pièces supplémentaires + salle d'eau pouvant constituer un petit appartement indépendant (idéal pour parents, ado, location, amis, etc…), • WC séparé À l'étage : • Quatre chambres, dont une avec terrasse privative, reliée à une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies, ainsi qu'un balcon avec un accès direct au jardin – parfait pour créer un atelier, un coin détente unique, ou un bureau, …. • Salle d'eau avec douche et meuble / double vasque • Dégagement pouvant servir de coin bureau • Combles aménageables selon vos envies (studio, salle de sport, salle ciné, suite parentale…) Prestations techniques : • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Toiture et charpente 2014 • Façade et isolation 2014 • Système de chauffage par pompe à chaleur 2014 • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 2014 • Poêle à pellets (installé en 2016) Les plus : • Maison atypique pleine de charme • Multiples possibilités d'aménagement (habitation principale, bi-famille, projet locatif ou professionnel) • Terrain clos et arboré • Proche de toutes commodités Coup de cœur assuré pour cette maison polyvalente, lumineuse et pleine de vie, idéale pour grandes familles, projets locatifs ou travailleurs indépendants en quête de calme et d'espace. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Cette annonce référence 284215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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