Acheter un bien immobilier à Carling

29000

Vente de fonds de commerce – Europergola SAS Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs Vente le fonds de commerce de la société Europergola SAS, dans le secteur de l'achat et de la vente de pergolas (simples et bioclimatiques), brise-vues et brise-vent. Entreprise, portée par une activité en forte croissance : • Chiffre d'affaires de 105 000 € • Réalisations et satisfaction client • Installation de pergolas chez des clients privés et professionnels, grande enseigne renommée. • Satisfaction client de 100 %, preuve de la qualité de nos produits et de notre service. Points forts de la cession : 1. Accompagnement complet pour assurer une transition en douceur, idéal pour un professionnel en place ou un entrepreneur souhaitant démarrer dans ce secteur. 2. Mise à disposition de tous les outils nécessaires pour la continuité et le développement de l'activité : o Site internet opérationnel : www.europergola.fr, o Logo, PLV, charte graphique, o Tous les contrats et documents administratifs déjà établis. Opportunité clé : Avec un marché en pleine expansion et une clientèle fidèle, Europergola SA représente une véritable opportunité de reprise pour développer davantage une activité en forte demande, notamment grâce à la tendance croissante vers des aménagements extérieurs de qualité. Prix de cession attractif : 29 000 € Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter rapidement. Prenez les rênes d'une activité florissante et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour maximiser votre succès dès le départ ! Cette annonce référence 326718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 € Honoraires TTC : 23,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² nichée dans le cadre paisible de Freyming-Merlebach. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et un bureau complètent cet intérieur, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, un vaste jardin de 1600 m² s'étend, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite à la relaxation, tandis que la piscine chauffée et couverte, installée par Dom, promet des moments de plaisir tout au long de l'année. Le sous-sol chauffé, avec son atelier et ses trois places de stationnement, ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que la Crèche Cité Cuvelette et l'École Biculturelle Elie Reumaux, toutes deux à moins de 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt Freyming-Merlebach, à environ 500 mètres, idéale pour des promenades revigorantes. L'École Freyming-Merlebach est également facilement accessible à 700 mètres. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance de 200 m², entièrement carrelée et viabilisée, qui pourrait convenir à un artisan ou être transformée en habitation. Le terrain, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, assure sécurité et intimité. Une serre vient parfaire cet ensemble déjà très complet. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 1600 m² - Chauffage : Individuel, gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1461 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne se substituent pas à des diagnostics, expertises ou vérifications réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollutions, miniers), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398000

ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ÉQUIPÉS À BETTING Vente pour cause de départ à la retraite Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement rénovés et équipés, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans et les plus récentes ayant été réalisées en 2025. Ils sont également entièrement équipés, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire à prévoir. Les logements bénéficient d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). L'ensemble dispose de suffisamment de places de stationnement pour répondre aux besoins de chacun des logements. Des caves peuvent également être proposées à la location, pour un revenu complémentaire estimé entre 15 € et 20 € par mois et par cave. Aucun travaux à prévoir COMPOSITION DE L'ENSEMBLE APPARTEMENT T3 – 90 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb • Revenus actuels compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison • Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec sanitaires adaptés et équipés • Possibilité de basculer en location classique • Loyer classique estimé : 735 € / mois + 47 € de charges APPARTEMENT T3 – 76,50 m • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 770 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats APPARTEMENT T4 – 120 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 900 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats Les deux appartements actuellement loués bénéficient de baux d'habitation classiques. DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION LOCATIVE SCÉNARIO 1 – LES 3 APPARTEMENTS EN LOCATION CLASSIQUE En retenant un loyer de 735 € / mois hors charges pour le T3 de 90 m² : allô t'es où là? • Revenus locatifs mensuels : 2 405 € • Revenus locatifs annuels : 28 860 € Rendement locatif brut estimé : environ 7,25 % SCÉNARIO 2 – MAINTIEN DU T3 DE 90 m² EN LOCATION COURTE DURÉE L'exploitation actuelle en Airbnb génère pour ce logement des revenus compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison. En ajoutant les loyers des deux autres appartements : • Revenus locatifs globaux : environ 2 870 € à 3 270 € / mois • Revenus locatifs annuels : environ 34 440 € à 39 240 € Rendement locatif brut estimé : environ 8,65 % à 9,86 % PRESTATIONS GÉNÉRALES Appartements entièrement rénovés et équipés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel T3 de 90 m² accessible PMR avec sanitaires adaptés Stationnements en nombre suffisant pour chacun des logements Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves entre 15 € et 20 € / mois par cave UNE SITUATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique constitue également un véritable atout pour une clientèle frontalière, notamment luxembourgeoise et allemande, à la recherche d'un investissement immobilier offrant un rendement locatif attractif en France. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR • Deux appartements déjà loués • Revenus locatifs immédiats • T3 de 90 m² actuellement exploité en Airbnb et accessible PMR • Possibilité de poursuivre la location courte durée ou de privilégier une location classique • Jusqu'à environ 9,86 % de rendement brut estimé selon le mode d'exploitation • Appartements entièrement rénovés et équipés • Aucun travaux à prévoir • Stationnements suffisants • Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées • Secteur frontalier et dynamique + proximité immédiate des axes autoroutiers Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine avec des logements rénovés, équipés et déjà en partie loués, tout en conservant le choix de sa stratégie locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 € / mois • Charges : environ 50 € / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG ` À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) à proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, notamment en retirant la barrière en bois et les haies situées à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Selon les modalités à définir, un accord pourra éventuellement être trouvé avec la propriétaire concernant l'enlèvement des arbres. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Opportunité à saisir. Sur les hauteurs de HOMBOURG-HAUT, découvrez cette maison individuelle située dans une rue très tranquille et un quartier paisible et agréable. Vous apprécierez son cadre verdoyant et sa très belle vue dominante sur les environs. Avec une surface de 100m2 environ, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour hyper lumineux, exposé plein Sud, cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne) et deux chambres. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Les combles sont isolés (laine de roche) Un sous-sol complet vient compléter le tout avec garage, deux zones de stockage et chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, un joli terrain également très bien exposé ( Sud ) vous permettra de profiter pleinement du calme et de la très jolie vue. Maison idéale pour une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien agréable, lumineux et très bien entretenu. Cette annonce référence 323418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 € Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles : environ 50 € (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). COMPOSITION : - entrée accueillante, - cellier, - cuisine équipée ouverte sur le séjour, - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privatives. - dégagement - cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une coin cosy, parfaite pour les beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par climatisation réversible - Convecteurs électriques dernière génération - Ballon d'eau chaude électrique - VMC - Menuiseries PVC double vitrage ATOUTS : Construction 2023 Environnement calme Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers À 10 minutes de l'Allemagne et 1H15 du Luxembourg Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement (non comprises dans la vente). Un box/cave est disponible sur demande (environ 20 € / mois). Un bien récent, déjà rentable, dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

A vendre charmante maison semi-mitoyenne de 1905 sur les hauteurs de PETITE ROSSELLE. Posée sur un terrain de 300 m² environ cette maison de 87 m² environ dispose: D'un grand salon ouvert sur la salle à manger. D'une cuisine équipée et séparée. D'une salle de bains avec toilettes indépendantes. Deux chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Une cave. Atouts de cette propriété: Pompe à chaleur. Charme de l'ancien. Potentiel d'aménagement. Cadre calme et agréable. Travaux à prévoir Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour les visites. Cette annonce référence 308911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

SAINT-AVOLD – MAISON à rénover sur 6,58 ares de terrain Dans une rue pavillonnaire de Saint-Avold, cette maison individuelle construite sur un terrain de 6,58 ares offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 110 m², le pavillon repose sur un sous-sol complet. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée d'un coin repas et donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire équipée d'une douche offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, salle de jeux, espace invités ou bureau. Un double garage en enfilade complète le bien, idéal pour deux véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les travaux récents incluent la réfection complète de la façade en 2020 ainsi que l'isolation des combles. Cette annonce référence 292331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

CREUTZWALD CENTRE // PLATEAUX IMMOBILIER // BUREAUX // LOCAUX PROFESSIONNELS DE 316 M2 AU RDC D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE // 9 PLACES DE PARKING PRIVÉES // ACCÈS PMR IDÉAL POUR INVESTISSEURS // COWORKING // PARTAGE DE BUREAUX // REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ OU LOCAUX COMMERCIAUX...// FORT POTENTIEL À seulement 45 minutes de Luxembourg, 30 minutes de Metz et 5 minutes de l'Allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein cœur du centre-ville de Creutzwald, dans une rue passante. Ce bien, entièrement modulable, dispose déjà de 6 bureaux, une salle de réunion, un espace pause, plusieurs WC (dont PMR), et des équipements inclus. Il se prête parfaitement à l'accueil d'indépendants, professions libérales, thérapeutes, ou start-ups locales, dans un environnement professionnel structuré. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN : • Bureaux: 6 bureaux spacieux. • Espaces de stockage: Une cave de 5 m2 et 3 salles d'archives totalisant 85 m2. • Parking: 9 places de parking privatives incluses. Tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente. DÉTAILS DU RDC : • Entrée principale et entrée privative à l'arrière. • Disposition actuelle: • SAS d'entrée. • Grand hall d'entrée ou d'accueil. • Salle de réunion. • Salle du coffre • WC et WC PMR. • 6 Bureaux modulables. • Coin pause/cuisine. SOUS-SOL : • Escaliers, chaufferie, cave et 3 salles d'archives/stockage. Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets. CARACTÉRISTIQUES: • Chauffage sol au gaz. • Actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION • Taxe foncière: environ 1300 €/an. • Charges faibles. RENTABILITÉ: • Investisseurs : taux de rentabilité attractif entre 11,60 et 12,40%. DIVERS: De nombreuses possibilités sont envisageables. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE ! Cette annonce référence 285968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) en proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, en retirant la barrière en bois et les haies située à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 289839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950000

OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ // ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620). Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné. Le site en chiffres : • 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes • 150 places de parking bétonnées à l'avant • 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments • Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements Détail des bâtiments : Poste de gardiennage • Indépendant, à l'entrée du site • Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière Bâtiment principal – 8 000 m² • Construit en 1962, étendu dans les années 90 • Hall de production : 6 500 m² • Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m² • Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC • Laboratoire technique aménagé • Salles d'infirmerie Bâtiment 'Direction' (500 m²) • Bureaux spacieux et salles de réunion Bâtiment 'Achats' (200 m²) • Bureaux et salles de réunion Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2) • Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie • Hall de stockage attenant Localisation stratégique au cœur de l'Europe : • Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN) • Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ) • Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX) • Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB) • Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA) • Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR) Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique. Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 284433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible viabilisé de 690 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres, ce terrain libre de construction vous offre une grande flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves. À proximité immédiate : Écoles : École maternelle,primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité. Profitez d'un cadre agréable et pratique, idéal pour les familles, dans un village dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 265908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr