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259000

Située à Terville, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de 2 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Avec sa façade et ses menuiseries récentes, sa chaudière neuve et son DPE classé C, elle présente plusieurs atouts pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un extérieur. Vous recherchez une maison avec un jardin, un garage et des équipements pratiques au quotidien, à proximité de l'A31 ? Cette maison mérite votre attention ! Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 213 m², la maison dispose d'un petit jardin déjà aménager et facile à entretenir. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Un intérieur fonctionnel Avec environ 75 m² habitables, la maison propose une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle comprend : 2 chambres Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Une cuisine avec accès direct à la terrasse Une buanderie, pratique pour le linge et le rangement Un garage et des accès motorisés La maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de confort au quotidien, elle est également équipée de : Un portail électrique Une porte de garage électrique Des équipements récents Plusieurs éléments ont récemment été rénovés ou remplacés : Façade récente Menuiseries récentes Chaudière neuve DPE classé C Des éléments appréciables qui viennent compléter les atouts de cette maison. Un emplacement pratique Située à Terville, la maison bénéficie d'une proximité avec l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes. Ce qu'on aime Environ 75 m² habitables 2 chambres Terrain de 213 m² avec jardin Terrasse accessible directement depuis la cuisine Garage avec porte électrique Portail électrique Récupérateur d'eau. Buanderie Façade et menuiseries récentes Chaudière neuve DPE C Proximité de l'A31 Une maison fonctionnelle avec jardin et garage, qui réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à Terville. Cette annonce référence 350144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214990

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de la frontière allemande : Maison individuelle (1971) d'env. 140 m2 hab. offrant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un grand terrain d'env. 3 800 m2, partiellement clôturé. Vous profiterez également de 3 terrasses (donc 2 couvertes) et de diverses dépendances. Les 'PLUS' de ce bien : - Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable. - Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, notamment un 'chalet' de style bavarois où vous pourrez recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, - Grand terrain partiellement clôturé, * Rez-de-chaussée : - Couloir, - Salle d'eau : vasque, douche et WC, - Salle à manger, - Cuisine séparée et équipée, - Séjour (23 m2) avec poêle à bois, niche avec coin bureau avec accès à une terrasse, - Grande terrasse avec vue sur le village, - 1 chambre (16m2), - 1 débarras (avec préparation pour l'installation d'une douche) - Dégagement avec un accès vers l'extérieur. * ETAGE : - 1 suite parentale avec penderie murale et SDB privative (baignoire d'angle, vasque, WC, sèche-serviette et chauffage électrique), - 1 pièce de 20 m2, - 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse (30 m2) avec store-banne. * SOUS-SOL / COMBLES : - 1 chambre (20m2), - Buanderie, - Chaufferie (conduit tubé), - Cuves à fioul (2 x 1 500l). - Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique. * DEPENDANCES : Plusieurs dépendances non attenantes : - magnifique chalet de 30 m2 d'une capacité d'au moins 12 convives, cheminée avec insert et bar, - atelier, - abri de jardin en tôle (matériel de jardinage), - Garage avec partie atelier, - 2 abris de jardin (en mauvais état). * EXTERIEUR : - 1 accès voiture à chaque extrémité de la propriété, - Grand terrain en herbe avec quelques arbres, - Nombreux emplacements de parking. * DIVERS : Menuiseries : PVC/simple, double ou triple vitrage, Assainissement individuel (non conforme), Chauffage : chaudière fioul, Eau chaude : ballon électrique 150 l, INTERNET : fibre optique (TUBEO) - Taxes foncières (2026) : 1 034,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Proche de la frontière allemande, WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

METZ CENTRE – Appartement 97 m², 2 chambres, ascenseur, terrasse de 15 m² et stationnement possible Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cet appartement de 97 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990, en plein cœur de Metz. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété, en supplément du prix de vente Les atouts du bien : - Emplacement central, au cœur de Metz - Surface de 97 m² - Terrasse de 15 m² avec vue sur la ville - Deux chambres spacieuses avec rangements - Cheminée dans la pièce de vie - Cuisine indépendante avec accès extérieur - Deux pièces d'eau - Cave - Ascenseur Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez Oriane de Coligny au 07 63 72 10 73 ou par e-mail à oriane.decoligny@homeloop.fr. Oriane DE COLIGNY (EI) – Agent commercial – RSAC n° 979 324 092 – Metz.

369000

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres. Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Vidéo de Présentation de cette Propriété Immobilière, disponible, en appuyant sur le sigle 'Play', visible sur la 1ère Photo de l'Annonce. Sur les Hauteurs de Morhange, à proximité des Commerces, Commodités et Service de la Ville. Cette maison individuelle, érigée au cours des années 1960, érigée sur un secteur prisé, bénéficie d'un cadre particulièrement intéressant, doté d'un terrain , d'une surface cadastrale totale de plus d'1,14 Ha. Elle développe environ 230 m² de surface habitable et s'organise autour d'un vaste niveau de type plain-pied. Toutes les pièces principales y sont présentes. Celui-ci propose une pièce à vivre de plus de 40 m², particulièrement lumineuse, avec sa cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, respectant une intimité souvent recherchée. Un coin 'lecture' ou 'Bureau' fait la jonction. Ces espaces décrits, bénéficient d'un accès facilité vers les extérieurs, vers un balcon, permettant une vue reposante sur la nature environnante. La partie nuit , bien distincte, grâce à un long couloir, comprend actuellement 3 belles chambres , de belles dimensions ainsi qu'une 1ère Salle de bain . À l'étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace habitable (Total : 5 Chambres), accompagnées d'une 2nde salle de bain. A ce niveau, nous bénéficions de combles offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. La Charpente, bien visible est en très bon état. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout. Il comprend notamment un grand garage , une pièce pouvant servir de salle de jeux , une cave , un local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage. Avec ses volumes généreux, son terrain de plus d'un hectare et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison familiale, présente un potentiel important et mérite une visite pour en apprécier pleinement les caractéristiques. Maison de caractère, à découvrir, en téléphonant à Pierre / Amandine Muller, vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Amandine Muller, vous présente un Nouveau Bien Immobilier, en Exclusivité. Dans le Petit et paisible Village de Bourgaltroff, à 10 mn de la Ville de Dieuze. Venez découvrir cette jolie bâtisse, présentant une surface habitable, d'environ 140 m², surface répartie sur 2 niveaux principaux. Avec ses 3 chambres, potentiellement encore davantage, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie généreux, en pleine campagne mosellane. La Pièce Principale, orientée au Sud-Ouest, permet de profiter d'une jolie lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, jusqu'à la fin de la journée. Imaginez-vous savourer un bon repas du soir, entourés de convives, tout en profitant des derniers rayons du soleil ! L'habitation dispose également d'une salle de bain bien agencée, proche des pièces principales, offrant confort et praticité au quotidien, surtout pour des personnes à mobilité réduite. Beaucoup de potentiel est encore à pourvoir au sein de cette Habitation, mais aussi, au niveau des 'annexes', composées principalement d'une Grange, très volumineuses, propice à tous types d'activités professionnelles . Avec cette habitation, la propriété se compose d'un terrain, non attenant, permettant la culture d'un potager, souvent apprécié en campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet ensemble immobilier spacieux, dans un cadre très sympathique, à proximité de sites touristiques très réputés. Si vous souhaitez venir visiter, Veuillez Contacter, Amandine et Pierre Muller, vos Agents Commerciaux de Proximité en Immobilier Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Albestroff, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

56000

Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin à vendre à Munster – Belle opportunité Très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, idéalement situé au cœur de Munster, dans une commune dynamique et attractive. La boutique bénéficie d'un très bel emplacement et d'une excellente visibilité grâce à trois vitrines donnant sur deux rues. En activité depuis 27 ans, elle dispose d'un véritable savoir-faire et d'une clientèle fidèle, avec une activité saine et pérenne. L'enseigne propose notamment des marques reconnues telles que La Fée Maraboutée, Saint James et L'Atelier d'Anna, Mat de Misaine, Diplodocus, EAST DRIVE ainsi que des foulards italiens. Actuellement sans site internet, publicité ni présence sur les réseaux sociaux, cette affaire présente un fort potentiel de développement commercial et digital. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une boutique de mode féminine déjà bien implantée localement. Cession pour départ à la retraite. Prix 50 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

239000

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir dans le quartier recherché de Neunkirch, Allmend, Cité Gregersberg à Sarreguemines, cette belle maison de type maison de maître d'une surface habitable de 187 m² implantée sur une parcelle de 4,30 ares . Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace desservant les différentes pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre de beaux volumes et un potentiel supplémentaire que je vous laisse le plaisir de découvrir lors de votre visite. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, composé d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que de trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, espaces de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'un chemin d'accès au garage, sécurisé par un portail automatique. Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille ou pour un projet évolutif voir bi-familiale. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : 187 m² habitables Terrain de 4,30 ares 3 chambres + espaces supplémentaires Sous-sol complet Garage Jardin arboré et clôturé Portail automatique DPE : D / GES : D Beaux volumes et fort potentiel Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte… Je vous invite à venir la visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Cette annonce référence 350010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 10275845500012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle. Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions. Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins. Le bien dispose de deux accès indépendants : - Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ; - Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante. UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets : - Profession médicale ou paramédicale - Cabinet pluridisciplinaire - Bureaux ou professions libérales - Centre de soins ou de consultation - Activité de services - Siège ou locaux professionnels pour une société - Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants. La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs. Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet. À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux. LES + DU BIEN 137 m² environ Plain-pied 5 places de parking privatives juste devant le local Rue passante, à proximité du centre-ville 3 vitrines sur l'accès principal Deux accès indépendants Studio équipé à l'arrière Copropriété des années 1990 très bien entretenue Charges de copropriété maîtrisées Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Prix : 138 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation. Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 147 m2 située à Valmont offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 2007, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un terrain d'environ 350 m2, complété par un beau jardin et une terrasse couverte d'environ 22 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté dans un quartier au calme, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'intérieur a été pensé pour concilier vie de famille et espaces plus intimes. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un ensemble convivial où l'on imagine facilement les moments partagés. Les trois chambres, associées à un dressing, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Deux salles de bains viennent renforcer le confort de la maison, et un bureau permet de disposer d'un véritable espace de travail ou de télétravail. La présence d'un couloir structurant la distribution des pièces contribue à une circulation fluide d'un niveau à l'autre. La maison est bien entretenue et propose des prestations pratiques au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, eau chaude produite par chaudière et raccordement à la fibre optique. Le sous-sol d'environ 65 m2, avec cave, apporte un volume complémentaire appréciable pour le stockage ou l'organisation de l'espace. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement, associés à la présence de deux garages, facilitent le stationnement des véhicules. Le jardin, entourant la maison, laisse entrevoir un agréable potentiel pour aménager un coin détente ou un espace de jeux. Le bien est actuellement en location. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'une offre complète en matière de garde et de scolarité. Une agence de garde d'enfants se trouve à environ 150 m, l'École maternelle Les Hannetons à environ 200 m et une école élémentaire à environ 200 m également. D'autres structures de petite enfance, comme Babyhop à environ 700 m, la crèche Les P'tits Galibots à environ 800 m, Cpe à environ 900 m et Mam Les Loulous en Récréation à environ 1 km complètent cet environnement. L'École primaire Alfred De Musset est, elle, située à environ 900 m. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Saint-Avold se trouve à environ 1,6 km, permettant de rejoindre facilement d'autres communes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 926 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 768 m² dont 600 m² constructible, situé dans le cadre agréable et verdoyant des Makes. ideal pour réaliser votre résidence principale ou un projet immobilier, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir Emprise au sol de 40%. 6 m a l'égout et 10 m au faitage. zone UD1: R+1. Imaginez votre futur maison dans un environnement verdoyant, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14152 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

105000

À la recherche d'une maison avec extérieur et potentiel d'aménagement à Falck ? Cette maison semi-mitoyenne pourrait bien vous séduire ! D'une surface d'environ 68 m², elle offre des espaces fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau complète ce niveau. Vous apprécierez également la présence d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Une cave vient également compléter ce niveau et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3,5 ares permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement, offrant un extérieur, un garage et des espaces fonctionnels. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226600

3%.COM Olivier LUX vous propose à Baerenthal, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons totalisant 241 m2 habitables, implantées sur un terrain d'environ 23 ares. Situé en pleine nature et entouré de forêt, ce bien offre un environnement privilégié, particulièrement adapté à un projet d'hébergement touristique, de gîte ou de résidence familiale avec activité locative. La première maison de 152 m2, construite en 1957, se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour de 30 m2, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine donnant accès aux extérieurs, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage. La seconde maison (ancien gîte) de 89 m2, construite en 1974, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble dispose également d'un garage/atelier, d'un local de stockage avec puits, d'un abri à bois, d'un atelier, ainsi que d'un espace vert avec jardin. Le terrain d'environ 23 ares offre un cadre particulièrement agréable, avec de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Informations complémentaires Chauffage maison principale : fioul Chauffage maison secondaire : électrique Vous êtes à la recherche d'un bien rare, au calme, en pleine nature et au coeur des Vosges du Nord ? Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Taxe foncière : NC DPE : G ' Logement à consommation énergétique excessive' Prix net vendeur : 220 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur :3% soit 6 600 EUR TTC Prix de vente : 226 600 EUR HAI MAISON PRINCIPALE DPE : G (385 kWh/m2/an). GES : G (122kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 EUR et 10 090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. MAISON SECONDAIRE ( GITE) DPE : G (613 kWh/m2/an). GES : C (25 kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et EUR 6 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au premier étage d'un immeuble en copropriété, plateau de locaux à usage de bureau et local d'archives. L'ensemble est composé de : bureaux, archives, réception, salle informatique, sanitaires, locaux techniques divers et coffre, salle de détente, espaces de circulation. Environnement urbain dynamique, avec une offre diversifiée de commerces, d'équipements culturels et d'espaces verts à proximité, notamment le Centre Pompidou-Metz et plusieurs jardins.

189000

À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d'un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d'un bassin de clientèle transfrontalier très attractif. Le local Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec : 4 cabines de soins, dont 1 avec douche 1 pièce de stockage 1 cuisine fermée 1 WC séparé Accessibilité : local aux normes PMR 2 grandes vitrines sur la zone piétonne Chauffage par pompe à chaleur air/air Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous Un plateau facilement modulable Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l'espace selon votre projet. Pour quels projets ? Poursuite d'une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services... Le local peut aussi séduire un investisseur. Informations financières Charges : 93 € / trimestre Taxe foncière : 2 995 € / an Informations complémentaires Local libre de fond de commerce Rez de chaussée Classe énergie (DPE) : D | GES : B Prix 178 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

185000

THOMAS WUWER vous propose cette maison de 115 m² – 3 chambres – Terrain 956 m² – 185 000 € – Teting-sur-Nied Située à Teting-sur-Nied, dans une impasse calme, venez découvrir cette maison construite en 1970 offrant environ 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 956 m² (9,56 ares). La maison offre de beaux volumes avec un grand salon séjour, une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi que 3 chambres. Elle dispose également d'un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Un vrai plus pour stationner, bricoler ou simplement profiter de surfaces annexes généreuses. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, murs de 30 cm avec isolation, chaudière gaz Viessmann et ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude. DPE : D. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Une belle opportunité pour personnaliser la maison et la remettre à votre goût. Son environnement calme, son terrain de près de 10 ares, ses volumes et son sous-sol complet en font une maison avec un beau potentiel. Pour les amoureux de grand terrain, vous avez la possibilité d'acquérir le terrain de 7,47ares située juste à coté de la maison au prix de 70 000 euros Prix : 185 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et la possibilité de personnaliser votre gout. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 349818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette belle habitation de plain-pied sans travaux, construite en 2003, offre environ 139 m2 habitables, située dans un 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette belle habitation de plain-pied sans travaux, construite en 2003, offre environ 139 m2 habitables, située dans un quartier calme et agréable de Lengelsheim Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 réunissant cuisine, salon et séjour, avec un accès direct à une belle véranda ainsi qu'aux espaces extérieurs. La partie nuit dispose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Celui-ci comprend notamment une chaufferie, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi que deux garages. Les combles isolés, représentent un véritable potentiel supplémentaire et peuvent être aménagés afin de créer un nouvel espace de vie selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Un bien offrant confort, espace et potentiel d'évolution, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Taxe foncière: 1365 EUR Honoraire à la charge de l'acquéreur: 9 900 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 330 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39000

*** CE BIEN EST A NOUVEAU DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement préservé propice à la détente et aux activités de plein air ? Situé à Walschbronn, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, dans un secteur particulièrement calme en lisière de forêt et à proximité immédiate de la frontière allemande, ce chalet construit dans les années 1990 offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. Édifié sur un terrain d'environ 350 m2, ce chalet développe une surface d'environ 65 m2. Un terrain attenant d'environ 4 700 m2 vient compléter cette offre. Le bien est raccordé à l'eau potable et à l'électricité. Les réseaux fibre optique et mobile sont disponibles dans le secteur. * TRAVAUX A PREVOIR : Le chalet n'ayant pas été occupé depuis plusieurs années, des travaux de remise en état et de modernisation seront nécessaires afin de révéler tout son potentiel. * Les ATOUTS du bien : - Eau et électricité déjà raccordées - Bien exempté de DPE - Environnement très calme et verdoyant - Nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT à proximité - Potentiel d'aménagement intéressant * AGENCEMENT : * Niveau prinicipal : - Entrée. - Séjour d'environ 15 m2. - Cuisine ouverte d'environ 6 m2. - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. - Chambre d'environ 7 m2. * Rez de jardin : - Grande pièce d'environ 32 m2, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de vie selon vos projets. * CARACTERISITQUES TECHNIQUES : - Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée - Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-jardin - Assainissement individuel : non conforme - Chauffage : les anciens convecteurs électriques ont été retirés - Fibre optique et réseau mobile disponibles - Taxes foncières (2026) : 165,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Walschbronn bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'Allemagne : Bitche à 15 km, Pirmasens (Allemagne) à 20 km, Deux-Ponts / Zweibrücken (Allemagne) à 25 km, Niederbronn et Sarreguemines à 40 km. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

Thomas WUWER vous propose un terrain constructible 747 m² – Belle façade de 30m Situé à Teting-sur-Nied, dans une impasse calme, découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 747 m² (7,47 ares). Avec ses dimensions intéressantes d'environ 30 mètres de façade pour 22 mètres de profondeur, ce terrain offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation se trouve en bord de trottoir, facilitant ainsi les futurs raccordements. Son emplacement dans une impasse et sa belle largeur de façade en font une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement calme. Pour plus de renseignements ou pour découvrir le terrain, contactez moi. Cette annonce référence 349821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Située à Racrange, dans un environnement villageois à proximité immédiate de la gare de Morhange, cette maison individuelle à vendre offre une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 9,25 ares. Construite en 1960 et rénovée en 1999, cette propriété fonctionnelle présente un potentiel intéressant pour des bricoleurs, recherchant sur ce secteur géographique. Le bien se développe sur un plateau principal organisé autour d'un couloir central qui sépare clairement les espaces de vie des espaces nuit. La partie jour comprend un salon lumineux et une cuisine aménagée, bénéficiant d'une exposition favorable. La cuisine s'ouvre sur une véranda ainsi qu'un balcon, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit, à ce niveau, comporte trois chambres, dont deux de dimensions identiques avec des orientations différentes. Une chambre dispose d'une suite parentale. La salle d'eau, 'familiale' est bien positionnée pour optimiser le confort. Les combles partiellement aménagés accueillent une 4ème chambre, augmentant la surface habitable. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, un local technique et des caves, offrant des solutions de rangement adaptées. Les prestations incluent un chauffage aérothermique, via une Pompe à Chaleur, présence d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois Les autres travaux effectués sont les suivants ; mise en place d'une isolation extérieure, changement de certaines menuiseries, Installation de Panneaux Photovoltaïques, ainsi qu'une réfection de la véranda et la mise en place d'une résine, au niveau des extérieurs. Cette maison, implantée sur un terrain principalement situé à l'arrière, bénéficie d'un cadre privatif avec un accès pratique. Son agencement clair et ses espaces bien distribués en font une opportunité à découvrir rapidement. Contactez, dès à présent, Pierre - Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier, Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

CONDÉ-NORTHEN Une maison familiale avec de l'espace pour vivre et travailler À Condé-Northen, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille qui souhaite avoir de la place, sans renoncer à ses espaces personnels. La grande pièce à vivre constitue le cœur de la maison, avec 3 chambres pour la partie nuit et un grand bureau, idéal pour télétravailler ou créer un véritable espace dédié à une activité ou aux devoirs des enfants. Aux beaux jours, la terrasse de toit vient prolonger les espaces de vie. Le jardin au calme invite quant à lui à profiter des extérieurs, en toute tranquillité. Côté pratique, vous disposez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et des places de stationnement supplémentaires. Une maison où chacun peut trouver sa place, avec de vrais espaces pour se retrouver, travailler et profiter des beaux jours. Cette annonce référence 349859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 475 € Surface : 81 m² Loyer annuel : 16 764 € Rentabilité : 6.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché en constante demande. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Domaine Center Parcs des Trois Forêts, cet appartement offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Avec ses hébergements entièrement équipés, le domaine allie écologie et bien-être. Profitez d'une terrasse spacieuse de 20,55 m² pour des moments de détente. La résidence est située à Rue de Bertrambois, Hattigny, et propose diverses activités comme l'Aqua Mondo et la ferme pédagogique, idéales pour des vacances en famille. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

357000

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite vers 1940 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, du tram et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 423 m², la maison développe environ 111 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison , ainsi qu'un séjour et un WC avec douche. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une chambre en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace confortable pouvant être aménagé en chambre parentale, chambre d'adolescent ou pièce polyvalente. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La façade a été refaite et la cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état général. La propriété est également équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : quartier résidentiel au calme dans une impasse, proximité de la frontière suisse, accès rapide au tram et aux différentes commodités de Saint-Louis. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres , un agréable terrain et un garage, idéalement située dans le secteur des Trois Frontières. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saint-Louis, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses um ca. 1940 erbaute Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, zur Tram sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus steht auf einem 423 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus , ein Wohnzimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Abstell-/Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller mit Waschküche, Technikraum und zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fassade wurde erneuert. Küche und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück ist zudem mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 423 m² großes Grundstück, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: ruhige Wohngegend in einer Sackgasse, kurze Entfernung zur Schweizer Grenze, schnelle Anbindung an die Tram sowie an die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen von Saint-Louis. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern , einem schönen Grundstück und einer Garage – ideal gelegen im beliebten Dreiländereck. Prix 340.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

173000

Située dans une rue calme cette maison individuelle de 159 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de moulures au plafond et d'un parquet qui lui confère beaucoup de caractère, ainsi que d'une cuisine accompagnée d'un espace repas indépendant. Un WC séparé complète ce niveau, ainsi que l'accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la maison. Également d'une salle de bains actuellement aménagée en deux espaces distincts, comprenant notamment douche, baignoire et lavabos, offrant la possibilité de repenser facilement cet espace selon vos envies et vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant à la maison, ainsi que de deux grands garages supplémentaires situés à l'arrière, accessibles en voiture. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage et de véhicules. La maison dispose également d'une cave composée de plusieurs espaces, avec notamment une chaufferie, et offrant un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'un très grand jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager et à faire vivre selon vos envies. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment afin de remettre la maison au goût du jour. Ils offrent surtout l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant ses éléments de caractère. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2020 ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2024. À proximité du centre commercial Best et des principaux axes autoroutiers. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du cachet, de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un grand extérieur, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce référence 347049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LETSCHER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 98375769100016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 475 € Surface : 81 m² Loyer annuel : 16 764 € Rentabilité : 6.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché en constante demande. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Domaine Center Parcs des Trois Forêts, cet appartement offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Avec ses hébergements entièrement équipés, le domaine allie écologie et bien-être. Profitez d'une terrasse spacieuse de 20,55 m² pour des moments de détente. La résidence est située à Rue de Bertrambois, Hattigny, et propose diverses activités comme l'Aqua Mondo et la ferme pédagogique, idéales pour des vacances en famille. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

265000

Maison individuelle à Knutange – Proche Luxembourg Idéalement située à Knutange , à proximité du Luxembourg, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. La maison nécessite une remise au goût du jour et certains travaux , mais elle bénéficie d'une belle configuration permettant d'envisager 5 à 6 chambres . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et grand placard intégré , un spacieux salon-séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une belle terrasse. Au premier étage, le dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains à rénover. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande pièce d'environ 50 m² au sol, soit 33 m² en loi Carrez , pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, suite parentale ou espace de loisirs. Le sous-sol offre de nombreux espaces avec une chaufferie, une buanderie, un cellier avec accès extérieur, une grande salle de sport avec accès extérieur, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire . Un grand garage complète ce niveau. La maison bénéficie également de fenêtres offrant une bonne isolation ainsi que d'une très bonne isolation dans les combles , ce qui constitue un véritable atout. La chaudière, âgée d'environ 15 ans, mérite en revanche d'être remplacée , tout comme le ballon d'eau chaude , afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux ainsi que d'un jardin facile à entretenir . Maison individuelle Proche du Luxembourg 4 chambres avec possibilité d'en créer davantage Beaux volumes Combles très bien isolés Fenêtres avec bonne isolation Terrasse et jardin Grande salle de sport avec accès extérieur Grand garage Tout-à-l'égout Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel , idéale pour une famille souhaitant la moderniser et la personnaliser à son goût. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez ces trois maisons neuves complètement terminées à Talange dans l'impasse Jean FERRAT. Exemple : Pour cette maison de 122 m2 comprenant un hall d'entrée, un généreux salon séjour avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse, jardin. À l'étage. Un espace web, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains principale. Un garage et deux parking complètent ce bien. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, volet électrique, maison entièrement carrelée, peintures terminées. Garantie dommages ouvrages incluse. Evitez vous les délais constructeur et raccordement. Ici tout est inclus et terminés Prix de vente : 347 000€ FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 1294 m² – Façade 17 m – Proche frontière luxembourgeoise À vendre, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1294 m², offrant une façade d'environ 17 mètres, idéal pour la construction d'une maison individuelle. Situé à Grindorff-Bizing (57480), en Moselle, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable. Excellente situation géographique, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers ou un investissement. Caractéristiques principales : Superficie : 1294 m² Façade : 17 m Terrain à bâtir Libre de constructeur Bonne exposition Cadre paisible Atouts : Secteur recherché Accès rapide au Luxembourg Beau potentiel de construction Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125000

Je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne construite en 1936, offrant environ 213 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 15 ares. Les volumes généreux de cette maison offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur chaleureux et adapté à votre mode de vie. Avec 6 chambres ou pièces, chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour accueillir une famille, créer un bureau, une salle de jeux ou encore aménager des pièces selon ses envies. La maison dispose également d'un agréable espace de vie, d'une salle de bain, ainsi que de combles aménageables, offrant encore une belle possibilité d'évolution pour les futurs propriétaires. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Les volumes et la configuration existante permettent ainsi de se projeter facilement dans une rénovation progressive, sans repartir d'une page blanche. À noter que chaque niveau dispose d'une dalle béton. À l'extérieur, le terrain d'environ 15 ares constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un verger, d'un environnement agréable et de suffisamment d'espace pour savourer pleinement les beaux jours. Côté pratique, un garage double en enfilade vient compléter l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou de disposer d'un espace supplémentaire pour du stockage. La maison est actuellement équipée d'une chaudière fioul. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de la surface, du terrain et du potentiel, tout en souhaitant personnaliser leur futur intérieur à leur image. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison mérite une visite ! Cette annonce référence 349739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94064864500015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8140.00 € et 11080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr