Acheter un bien immobilier à Zoufftgen

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrant 77,26 m² parfaitement optimisés avec une lumineuse pièce de vie SÉJOUR / CUISINE de 33,5 m², une ENTRÉE confortable, 2 CHAMBRES ( 15 m² et 11,5 m² ), une SALLE D'EAU spacieuse et un WC SÉPARÉ pour un quotidien pratique ; véritable atout, un superbe EXTERIEUR de 13 m² prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout dans un agencement fluide et agréable : un bien idéal pour vivre ou investir ! Situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE, CALME et SÉCURISÉE dans une rue paisible à sens unique, au cœur d'un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ avec toutes les commodités à proximité : ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES, ESPACES VERTS et COMMERCES. 1 PLACE DE PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T2 offrant 48,38 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 25 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 6 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 13 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T2 offrant 49,88 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 25 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 10 m² et un JARDIN de 50 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 13 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T2 offrant 46,66 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 22,5 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 10 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 10,5 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE, CALME et SÉCURISÉE dans une rue paisible à sens unique, au cœur d'un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ avec toutes les commodités à proximité : ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES, ESPACES VERTS et COMMERCES. Offrant 80,06 m² parfaitement optimisés avec une lumineuse pièce de vie SÉJOUR / CUISINE de 35 m², une ENTRÉE confortable, 2 CHAMBRES ( 14 m² et 10,5 m² ), une SALLE D'EAU spacieuse et un WC SÉPARÉ pour un quotidien pratique ; véritable atout, un superbe EXTERIEUR de 13 m² prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout dans un agencement fluide et agréable : un bien idéal pour vivre ou investir ! 1 PLACE DE PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Offrant 80,26 m² parfaitement optimisés avec une lumineuse pièce de vie SÉJOUR / CUISINE de 35,5 m², une ENTRÉE confortable, 2 CHAMBRES ( 15 m² et 11,5 m² ), une SALLE D'EAU spacieuse et un WC SÉPARÉ pour un quotidien pratique ; véritable atout, un superbe EXTERIEUR de 13 m² prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout dans un agencement fluide et agréable : un bien idéal pour vivre ou investir ! Situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE, CALME et SÉCURISÉE dans une rue paisible à sens unique, au cœur d'un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ avec toutes les commodités à proximité : ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES, ESPACES VERTS et COMMERCES. 1 PLACE DE PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T3 offrant 67,18 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 30 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 10 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables (12,30 m² et 9,50 m²), un DÉGAGEMENT optimisé, une grande SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T2 offrant 37,68 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 18,5 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 6 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 11 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce charmant T3 offrant 65,27 m² HABITABLES avec une distribution idéale : une vraie ENTRÉE mène à un bel ESPACE DE VIE de 27,40 m² convivial, complété par un CELLIER pratique, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables de 11 m² , un DÉGAGEMENT optimisé, une grande SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS ; le tout prolongé par une agréable TERRASSE de 8,5 m² pour vos repas et moments de détente en extérieur : un appartement FONCTIONNEL, LUMINEUX et parfait pour vivre ou investir. À découvrir sans tarder ! Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T3 offrant 68,26 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 30,56 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 12,70 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables (11,14 m² et 9,00 m²), un DÉGAGEMENT optimisé, une grande SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

265000

A Thionville, proche du Centre, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m2 environ, situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant luminosité, confort et prestations de qualité, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m2 environ, exposée sud-est. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Un WC séparé complète l'espace jour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de douche avec fenêtre offre un agencement fonctionnel incluant un espace buanderie. Prestations de qualité : Volets roulants motorisés - Chauffage au sol au gaz avec compteur individuel (inclus dans les charges de copropriété) - VMC - Visiophone - Fibre optique. Orienté à l'opposé de la route, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, préservé des nuisances sonores de la circulation. Stationnement : Une place extérieure privative, large et idéalement située à l'entrée de la résidence, est incluse. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé avec porte motorisée et possibilité de brancher un véhicule électrique ou une seconde place de stationnement extérieure, selon vos besoins. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide vers le Luxembourg, un atout indéniable pour les frontaliers. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne, calme et espace extérieur - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite... *********** Cette annonce référence 326254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage – Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers. Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur. Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie. Émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L. Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine. Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée. ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Les atouts Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie 5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 325853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

et les investisseurs Située à Thionville / Beuvange-sous-Saint-Michel, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette vaste maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Côté agencement : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier/bureau. A l'étage, vous profitez de trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand lavabo, de WC séparé ainsi qu'un accès aux combles pour du rangement supplémentaire. A l'étage inférieur, une buanderie/chaufferie et une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salon, salle de jeux…) avec baie vitrée ouvre sur un espace extérieur privatif. La partie extérieure (environ 40 m2), correspondant à une ancienne entrée de garage, peut être aménagée en jardin ou place de parking. Des prises extérieures sont déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. Rénovée en 2021-2022, la maison dispose d'équipements fiables et entretenus : menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation (2019), ballon d'eau chaude 300 L, adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, façade repeinte et toiture nettoyée. Un bien également adapté à un projet d'investissement locatif, grâce à sa proximité du Luxembourg, ses beaux volumes et sa capacité d'accueil répondant à une forte demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour visiter cette maison spacieuse, bien située, idéale pour une famille recherchant calme, confort et praticité au quotidien. *********** Cette annonce référence 311579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr