Acheter un bien immobilier à Kanfen

229000

Situé à **Thionville**, découvrez cet appartement lumineux de **65 m²**, situé au **rez-de-chaussée avec accès PMR**, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : Un **séjour spacieux et lumineux** avec accès à une terrasse Une **cuisine équipée** **Deux chambres** Une **salle de bain neuve** Des **toilettes séparées** Les + du bien **Place de parking privative** **Façade rénovée en novembre 2025** **DPE C** Charges mensuelles : **92 €** Aucun gros travaux à prévoir Appartement soigné et fonctionnel, idéal pour un **premier achat**, une **résidence principale** ou un **investissement locatif**. **Thionville** **À visiter sans tarder !** Cette annonce référence 347808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison familiale avec 4 chambres, double garage et potentiel d'aménagement – Haute-Rentgen. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse dans le petit village de Basse-Rentgen, cette maison accolée par le garage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'agencement offre également la possibilité de créer facilement une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un double garage avec accès direct depuis l'habitation, d'une pièce de stockage faisant office de cellier et d'un espace situé au-dessus du garage, accessible par un escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un espace vert. Un passage sur le côté permet également d'accéder à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de l'ensemble de la maison, notamment concernant l'électricité, le chauffage, la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre ainsi une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, avec de beaux volumes, quatre chambres, un double garage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : Basse-Rentgen offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide au Luxembourg. Frisange se situe à environ 2,5 km et la frontière luxembourgeoise est à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un acquéreur frontalier à la recherche d'un bien avec potentiel, dans un secteur recherché et au calme. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

285000

THIONVILLE GARCHE – APPARTEMENT 64,50 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE, JARDINET, GARAGE ET PARKING. À découvrir à Thionville-Garche, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, bel appartement de 64,50 m², très lumineux et soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard intégré, d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un agréable séjour. Une belle baie vitrée apporte beaucoup de luminosité et donne accès à une terrasse prolongée par un petit jardinet. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur un ancien moulin, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien est vendu avec un garage et un emplacement de stationnement extérieur. La résidence dispose également d'un local à vélos réservé aux résidents. Prix de vente : 285 000 € Charges de copropriété : 315 € par trimestre Taxe foncière : 1 008 € Un appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces et des prestations recherchées dans un environnement résidentiel agréable à Thionville-Garche. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

7900

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Les Lys à Thionville, cette place de parking privative offre un stationnement pratique et entièrement protégé. Caractéristiques du bien : Sécurité : Accès à la résidence entièrement clôturée par un portail motorisé (commande à distance). Protection individuelle : Emplacement équipé d'un poteau escamotable/pliable verrouillable pour garantir la disponibilité permanente de votre place. Environnement : Copropriété calme et bien entretenue. Maniabilité : Aire de manœuvre aisée pour tout type de véhicule. Opportunité supplémentaire : Une seconde place de parking aux caractéristiques identiques est également disponible à la vente au même prix. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 344748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m2 au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m2, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon/séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m2, équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m2 offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

218000

218 000 € À VENDRE – T2 NEUF avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et parking – Résidence Les Hauts de Manom Situé au sein de la résidence Les Hauts de Manom, découvrez ce bel appartement T2 neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : * Appartement neuf. * Cuisine équipée. * Terrasse. * WC séparé. * Place de parking privative. * Résidence récente et sécurisée. * Proche du Luxembourg, idéal pour les frontaliers. * À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 104 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €. (Syndic provisoire en place suite à la création de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

À VENDRE – Bel appartement lumineux de 49,05 m² avec terrasse et parking Découvrez ce charmant appartement de 49,05 m² , situé au 1er et dernier étage d'une résidence, dans une impasse au calme , offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie , d'une chambre confortable , d'une salle de douche et d'un WC . Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,90 m² , idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 1er et dernier étage Appartement lumineux Terrasse de 14,90 m² Une chambre Entrée avec placard Stationnement privatif en sous-sol Environnement calme, en impasse Proche des commerces, de la gare et de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Terville, cette grande maison traditionnelle d'environ 208.4 m2 séduira les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle offre une belle luminosité grâce à sa vaste pièce de vie, idéale pour les moments de partage au quotidien. La cuisine est indépendante, permettant de concilier convivialité et fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, la maison s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à la création d'espaces dédiés aux loisirs. Implantée sur un terrain d'environ 13 ares, la propriété bénéficie d'un très grand jardin, agréable et propice à la détente en extérieur, avec un beau potentiel d'aménagement, notamment pour y installer une piscine. L'environnement est résidentiel et calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche de l'essentiel : un cadre qui concilie tranquillité et vie pratique. La maison dispose d'un sous-sol complet qui accueille notamment un grand garage et de vastes espaces de stockage ou de bricolage, complétés par une cave. Les dalles en béton sur les deux niveaux et la possibilité d'aménager le grenier laissent entrevoir un réel potentiel d'évolution selon vos projets. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un grand garage. Construite en 1980, la maison affiche une qualité globale soignée et bien entretenue, avec une classe énergétique D cohérente pour ce type de construction. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer aisément les espaces de jour et de nuit, pour un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre pratique et agréable. L'arrêt de bus « Mairie - Terville » se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Pour les familles, l'école maternelle Pomme d'Api est située à environ 600 m, tandis que l'école primaire publique Centre Le Moulin de Terville se trouve à environ 600 m également, et l'école primaire Marcel Pagnol de Terville à environ 700 m. Les espaces verts sont aussi au rendez-vous avec une aire de jeux à environ 500 m, le parc Chatillon à environ 500 m et un autre parc à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2188 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Appartement 3 chambres à vendre - 349 000 € LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de découvrir ce superbe appartement duplex rénové avec goût de 111m² habitable et 137m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Idéalement situé au cœur de Thionville, à deux pas de la gare et à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et à toutes les commodités. Installé dans un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, ce bien, plein de cachet, offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville : beaux volumes, lumière traversante. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale avec : Une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit, ouverte sur la salle à manger. Une agréable pièce de vie lumineuse. Deux chambres à l'étage, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, dotée d'une double vasque et d'une baignoire design. Une salle de bains avec une grande douche XXL, un meuble vasque et des WC. Les Velux, équipés de volets roulants, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier, ensemble, votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360000

Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché. Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage. Pour finir, quelques places à l'avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules. Cette maison n'attends que ses nouveaux propriétaires!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

214500

Appartement 1 chambre neuf à vendre – À partir de 214 500 € Terville – Aux portes du Luxembourg RE/MAX Immogroup vous propose à la vente des appartements neufs au sein d'une résidence de standing idéalement située à Terville, commune prisée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence baptisée « Le 27 » , réalisée en partenariat avec le cabinet Lucquet Architectes, allie confort de vie, prestations haut de gamme et excellente accessibilité. Implantée au cœur d'un parc résidentiel calme et arboré, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : - à moins de 3 minutes des axes autoroutiers A31 et A4 vers le Luxembourg et Metz, - à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Thionville, - proche de toutes les commodités du quotidien. Cette résidence intimiste de 4 étages, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes PMR, propose des appartements du T1 au T4 avec : - terrasses spacieuses, - jardins privatifs selon les lots, - volumes intérieurs généreux, - prestations modernes et soignées. Les logements offrent des équipements de qualité : - chauffage au sol, - volets roulants motorisés, - chape acoustique, - porte palière anti-effraction, - larges ouvertures favorisant la luminosité, - parkings couverts et places extérieures privatives. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Les appartements, entièrement décorés, sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro (selon conditions de ressources) et conviennent parfaitement : - aux primo-accédants, - aux seniors, - ainsi qu'aux investisseurs recherchant un secteur dynamique et attractif. Prix des appartements à partir de 159 500 € pour un studio. Appartement 1 chambre à partir de 214 500 € Appartement 2 chambres à partir de 288 000 € Appartement 3 chambres à partir de 364 500 € Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce programme immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

145000

Appartement T4 avec ascenseur, cave et parking Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , dans une résidence sécurisée et bien entretenue , découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel et lumineux , idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. La pièce de vie de 36 m² , baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne , offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées : Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 8,9 m² L'entrée de 10,4 m² , avec deux grands placards intégrés , offre un rangement pratique et optimisé. - Atouts supplémentaires : Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. - Concernant les charges de copropriété : Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valene GAUST, agent commercial N°982 889 818 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 73 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3634€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

495000

Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage – Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers. Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur. Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie. Émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L. Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine. Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée. ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Les atouts Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie 5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

394900

Appartement F4 haut de gamme avec terrasse et garage – Hettange-Grande Situé à Hettange-Grande, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement F4 de standing d'environ 81 m², offrant des prestations modernes et soignées. Implanté au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en juin 2020, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses équipements. Aucun travaux n'est à prévoir. Les aménagements réalisés depuis la livraison représentent une réelle valeur ajoutée estimée à environ 80 000 €. L'appartement se situe à seulement 3 minutes en voiture de la gare et à moins de 20 minutes de Luxembourg ville, avec un accès rapide aux commerces, services et axes principaux. Il est vendu semi meublé avec de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une acquisition entièrement meublée peut également être envisagée, pour une installation immédiate. Surfaces Appartement : 80.40 m² Terrasse / loggia : environ 15 m² Garage : environ 22 m² Prestations et équipements Cuisine haut de gamme entièrement équipée Salle de bain moderne avec équipements de qualité Volets motorisés et système domotique Adoucisseur d'eau individuel Climatisation réversible individuelle Rangements sur mesure Porte blindée Chauffage au sol individuel au gaz Double vitrage Réseau internet dans chaque pièce Isolation thermique par l'extérieur Norme RT 2012 – Classe énergétique B Grand garage fermé en sous-sol avec porte motorisée et électricité Description intérieure Séjour / cuisine : pièce de vie lumineuse de 24,70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une crédence miroir sur mesure apportant profondeur et clarté. Terrasse / loggia : espace extérieur de 15 m², bien exposé, permettant de recevoir confortablement jusqu'à 10 personnes. Un point d'eau extérieur a été installé. Chambres : Chambre principale de 13 m² avec climatisation réversible Deuxième chambre de 11,70 m² avec bureau sur mesure double poste Troisième chambre de 9,16 m² Salle d'eau : 4,83 m², comprenant une grande douche à l'italienne (140 x 90 cm), double vasque, robinetterie thermostatique, chauffage infrarouge et rangements intégrés. WC séparé : suspendu, sans bride, avec douchette et meuble intégré. Cellier : 3,16 m² avec chauffe-eau, adoucisseur, emplacements lave-linge et sèche-linge, et étagères sur mesure. Rangements : nombreux placards intégrés, dont un placard principal de 2,25 m x 2,30 m. Annexes Garage individuel en sous-sol de 22,37 m², offrant un important volume de stockage Local vélos commun, sécurisé et bien isolé Informations complémentaires Consommation annuelle de gaz : environ 2 800 kWh Consommation annuelle d'électricité : environ 2 300 kWh Charges de copropriété : environ 1 500 € par an Résidence composée de 25 appartements répartis sur deux bâtiments Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille, un frontalier ou toute personne recherchant un appartement récent et clé en main à proximité du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Prix 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 25 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Projet de maison plain-pied 3 chambres – ENTRANGE – 470400 € Construction neuve à ENTRANGE – Maison plain-pied de 100,6 m² habitables avec garage de 15 m², édifié sur un terrain de 1 631 m², dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate du Luxembourg. Il est également possible de réaliser une maison contemporaine avec sous-sol complet, selon vos envies. LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de participer à la conception de votre future maison, dans un cadre de vie idéal alliant nature, tranquillité et accessibilité. Descriptif du projet Maison basse consommation, pensée pour le confort et la luminosité, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un cadre privilégié, parfait pour les amoureux d'espace et de sérénité. Surface : 100,6 m² habitables Garage de 15 m² Agencement : Spacieux séjour lumineux de 40,2 m² avec cuisine ouverte Cellier de 6,36 m² Salle de bain de 8,63 m² WC séparé 3 chambres avec placards intégrés : 2 chambres d'environ 12 m² 1 suite parentale de 16 m² Les + du projet Prestations de qualité Maison basse consommation Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Projet évolutif : possibilité d'agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLU Version prête à décorer (hors revêtements de sol et peintures) Terrain permettant l'implantation d'une très belle piscine Un projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, idéal pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Barbara Ballesta vous propose à la vente un duplex d'une superficie de 93,57 m² avec jardin de 1 are 28 en plein cœur d'Hettange-Grande. A quelques minutes de la gare à pieds, il est idéalement situé. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée, une lumineuse pièce à vivre, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres et un grand espace à aménager selon vos envies. Au sous-sol, une cave et cerise sur le gâteau, un jardin joliment arboré à l'arrière de l'immeuble qui est juste parfait pour prendre son petit café le matin et les apéros en fin de journée…sans oublier les repas entre amis et avec la famille. De plus, un petit garage fait partie du lot. Cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires, alors ne tardez pas à me contacter au 06 33 77 82 84 ou par mail barbara.ballesta@remax.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta (n° SIRET 51527254000037) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .