Lot 3 Appartements F3 Loués à Algrange

Algrange

Prix de vente2950001832.2981366459628 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

9Pièces

6Chambres

3Salles de bain

3Étages

1930Construction

Description

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé.

Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité.

Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment.

Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %.

Caractéristiques techniques:

- Charges de copropriété : 139 € / mois

- DPE : C

- GES : C

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Algrange

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AB ENERGIEPlomberie

IDEAL COULEURPeinture

MEMO CARRELAGETravaux rénovation

IFSI ( ISOLATIONS FIRESTOP D'INTERIEUR )Isolation

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Maison de 8 pièces de 157 m² au sol à Neufchef

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NEUFCHEF – Maison familiale de 157 m² avec garage, terrasse et sous-sol complet Située à Neufchef, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 157 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme rangement, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent. Au premier étage, vous profiterez d'un salon et d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et agréables. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par un grand dressing pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Un véritable atout : son sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire avec une cuisine d'été et un potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve de travaux nécessaires. Une solution intéressante pour accueillir un proche, créer un espace dédié ou envisager un projet professionnel. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison : - 157 m² habitables - 4 chambres + possibilité de deux autres - Salon et séjour spacieux - Cuisine indépendante équipée - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Grande terrasse - Garage et stationnement pour 4 véhicules - Maison mitoyenne d'un seul côté -Pompe à chaleur, électricité, isolation du grenier, fenêtre et volets roulants récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Avec ses volumes généreux, ses pièces modulables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique à Neufchef. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, comme « Pharmacie - Neufchef » à environ 100 m, « Rue d'Hayange » à environ 200 m, ou encore « Eglise St Denis » à environ 400 m, complétés par les arrêts « Terminal » et « Eglise St Denis » (gare routière) à moins de 400 m. Pour les familles, la micro-crèche « La Souris Verte de Neufchef » se situe à environ 600 m, tout comme l'école primaire Louis Pergaud, à environ 600 m également, facilitant les trajets du quotidien. Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 5 pièces de 96 m² à Thionville

96m²

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m2 au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m2, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon/séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m2, équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m2 offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 chambre(s) à vendre

110m²

À vendre : Maison coup de cœur à Ottange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise Barbara Ballesta vous présente une charmante maison atypique d'une surface totale de 110 m² sur une parcelle de 2 ares 03, parfaitement rénovée avec goût, nichée dans une rue paisible d'Ottange. Idéalement située à seulement deux minutes du Grand-Duché, cette propriété offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, ouvrant directement sur un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, cette maison dispose également de deux places de stationnement juste devant. À l'étage, découvrez deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un second toilette séparé. En bonus, un escalier vous conduit aux combles aménagés où vous trouverez un espace bureau lumineux, une salle de douche supplémentaire, de nombreux rangements astucieusement intégrés et un troisième toilette. Une cave vient également complétée ce bien. Cette maison allie charme, calme et confort dans un cadre idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n°515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Duplex 2 chambres avec terrasse couverte et parking privatif - au calme, proche Luxembourg

72m²

Duplex 2 chambres avec terrasse couverte et parking privatif - au calme, proche Luxembourg À Yutz, dans le quartier Grand-Rue / Parc Aragon, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 73 m2 habitables (92 m2 environ au sol), situé au 1er et dernier étage d'une résidence privée, calme et bien entretenue. Idéal pour les frontaliers, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la gare, des commodités et des axes routiers vers le Luxembourg. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 9 m2, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter de l'extérieur. Ce premier niveau comprend également une entrée avec placard et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier et un espace buanderie, situés sur le palier, offrent des rangements supplémentaires appréciables. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une place de stationnement privative, située dans le parking fermé de la résidence et accessible par badge, complète ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique au sol. Un emplacement privilégié pour les frontaliers : situé dans un environnement résidentiel calme à Yutz, à proximité de Thionville, de la gare et des principaux axes vers le Luxembourg, ce duplex permet de concilier tranquillité et facilité de déplacement au quotidien. Avec ses deux chambres, sa terrasse couverte, son stationnement privatif et sa situation au dernier étage, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************************** Cette annonce référence 352005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 327,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison 75 m² avec jardin et garage – Terville

75m²

Située à Terville, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de 2 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Avec sa façade et ses menuiseries récentes, sa chaudière neuve et son DPE classé C, elle présente plusieurs atouts pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un extérieur. Vous recherchez une maison avec un jardin, un garage et des équipements pratiques au quotidien, à proximité de l'A31 ? Cette maison mérite votre attention ! Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 213 m², la maison dispose d'un petit jardin déjà aménager et facile à entretenir. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Un intérieur fonctionnel Avec environ 75 m² habitables, la maison propose une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle comprend : 2 chambres Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Une cuisine avec accès direct à la terrasse Une buanderie, pratique pour le linge et le rangement Un garage et des accès motorisés La maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de confort au quotidien, elle est également équipée de : Un portail électrique Une porte de garage électrique Des équipements récents Plusieurs éléments ont récemment été rénovés ou remplacés : Façade récente Menuiseries récentes Chaudière neuve DPE classé C Des éléments appréciables qui viennent compléter les atouts de cette maison. Un emplacement pratique Située à Terville, la maison bénéficie d'une proximité avec l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes. Ce qu'on aime Environ 75 m² habitables 2 chambres Terrain de 213 m² avec jardin Terrasse accessible directement depuis la cuisine Garage avec porte électrique Portail électrique Récupérateur d'eau. Buanderie Façade et menuiseries récentes Chaudière neuve DPE C Proximité de l'A31 Une maison fonctionnelle avec jardin et garage, qui réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à Terville. Cette annonce référence 350144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

161m²

Maison individuelle à Knutange – Proche Luxembourg Idéalement située à Knutange, à proximité du Luxembourg, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. La maison nécessite une remise au goût du jour et certains travaux, mais elle bénéficie d'une belle configuration permettant d'envisager 5 à 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et grand placard intégré, un spacieux salon-séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une belle terrasse. Au premier étage, le dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains à rénover. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande pièce d'environ 50 m² au sol, soit 33 m² en loi Carrez, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, suite parentale ou espace de loisirs. Le sous-sol offre de nombreux espaces avec une chaufferie, une buanderie, un cellier avec accès extérieur, une grande salle de sport avec accès extérieur, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Un grand garage complète ce niveau. La maison bénéficie également de fenêtres offrant une bonne isolation ainsi que d'une très bonne isolation dans les combles, ce qui constitue un véritable atout. La chaudière, âgée d'environ 15 ans, mérite en revanche d'être remplacée, tout comme le ballon d'eau chaude, afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux ainsi que d'un jardin facile à entretenir. Maison individuelle Proche du Luxembourg 4 chambres avec possibilité d'en créer davantage Beaux volumes Combles très bien isolés Fenêtres avec bonne isolation Terrasse et jardin Grande salle de sport avec accès extérieur Grand garage Tout-à-l'égout Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour une famille souhaitant la moderniser et la personnaliser à son goût. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve 5 pièces de 122 m² à Talange, terrain de 198 m²

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Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez ces trois maisons neuves complètement terminées à Talange dans l'impasse Jean FERRAT. Exemple : Pour cette maison de 122 m2 comprenant un hall d'entrée, un généreux salon séjour avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse, jardin. À l'étage. Un espace web, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains principale. Un garage et deux parking complètent ce bien. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, volet électrique, maison entièrement carrelée, peintures terminées. Garantie dommages ouvrages incluse. Evitez vous les délais constructeur et raccordement. Ici tout est inclus et terminés Prix de vente : 347 000€ FAI Vidéo du bien : https://ystudioluxembourg.pixieset.com/juanmoiolimeilleursbien/v/MTM2ODkzOTk5-TCMQWhyOEreTmZ6KxWh8cDdR02XpxKs301wU9lHf01vsGw/\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950001 832 €/m²

295000

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9pièces

6ch.