Acheter un bien immobilier à Yutz

Appartement 3 chambres à vendre - 349 900 €LUNARDON Romuald Agent commercial chez RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose un duplex d'exception de 155 m² a YUTZ. Charme de l'ancien et confort moderne au Centre-ville.Situé au cœur du centre-ville, dans une résidence intimiste composée de seulement quatre logements, découvrez ce superbe duplex inversé de 155 m² habitables, niché aux 1er et dernier étage. Ce bien rare séduit par son alliance subtile entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Agencement idéal : espace nuit en rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace nuit parfaitement pensé, comprenant : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Un aménagement fonctionnel et harmonieux, idéal pour la vie familiale. Étage lumineux et spacieux : un art de vivre.À l'étage, laissez-vous surprendre par un espace de vie baigné de lumière de 85m²,sublimé par une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez : Un salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un accès direct à une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.Des toilettes séparées.Possibilité d'aménager une quatrième chambre sur ce niveau selon vos besoins. Les + du bien :Jardin privatif,Cave,Stationnement facile dans le quartier,Finitions de qualité.Informations pratiques : Petite copropriété de 4 appartements (14 lots au total), Charges annuelles : 1 080 €, Pas de procédure en cours, DPE réalisé le 20/03/2025Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 200 € et 3 020 €(abonnements compris – prix indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel et prêt à accueillir vos projets de vie !Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013).    Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

112 m² habitables | Terrain 524 m² | 3 chambres | Piscine Située dans le recherché quartier Aéroparc de Yutz, cette belle maison de plain-pied, construite par Costa Construction, vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. Espace de vie lumineux : vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine haut de gamme : superbe cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Salle de bain complète : avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. 3 chambres + une buanderie pratique, idéale pour l'organisation du quotidien. Confort thermique : chaudière basse consommation, ballon thermodynamique. Extérieurs soignés : Terrain clos de 524 m² Terrasse carrelée Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Cabanon de jardin Une maison idéale dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 295612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin, sous-sol et garage – Fort potentiel pour investissement locatif Située dans le quartier Grand-Rue / Parc Aragon, cette maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 81 m2, complétée par un sous-sol semi-enterré de 25 m2, le tout sur un terrain de 162 m2. Dotée de plusieurs espaces extérieurs agréables, elle comprend deux terrasses, un jardin privatif et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir central menant à une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et au jardin. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième pièce, pouvant convenir à un bureau, une chambre supplémentaire ou un dressing. Les combles sont accessibles via une trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une buanderie/chaufferie, d'un cellier ou cave, ainsi que d'une petite cave sous l'escalier, pratique pour stocker. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'un chauffe-eau électrique de 220L, d'un adoucisseur/épurateur d'eau avec cristaux, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Cette maison présente un excellent potentiel de valorisation après travaux de modernisation et une opportunité idéale pour un investisseur. Elle conviendrait également à un acquéreur souhaitant rénover à son goût, dans un secteur calme, bien desservi et proche des commodités. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 292722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue à Yutz, dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Situé au 2eme étage, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec de nombreux rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours Les plus : Chauffage au sol au gaz individuel Volets roulants électriques Rangements optimisés dans tout l'appartement Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, tout en étant au calme dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à emménager. Charges mensuelles : 97 € (incluant entretien des communs, électricité, ménage…) Cette annonce référence 292664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 166,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Spacieuse de 5 Chambres avec Garage à Kuntzig – Idéale pour les Familles Kuntzig | 157 m² | 5 Chambres | 659 m² de terrain | Garage | Construction 2007 Vous rêvez d'une maison familiale confortable, spacieuse et idéalement située à deux pas du Luxembourg, de Yutz et de Thionville ? Cette charmante maison construite en 2007 combine volumes généreux, équipements modernes et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Surface habitable de 157 m² : un espace de vie confortable et bien pensé. 5 chambres lumineuses : chacun dispose de son espace personnel. Grand salon convivial : baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle. Buanderie : pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Rangements intégrés : de nombreux espaces pour garder votre intérieur ordonné. Garage spacieux : avec espace de rangement. Terrain de 659 m² : un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Confort & équipements modernes : Chauffage au sol au gaz : pour un confort optimal. Ballon thermodynamique : solution économique et écologique pour l'eau chaude sanitaire. Double vitrage : isolation thermique et phonique. Volets électriques : pour plus de confort. Fibre optique : internet haut débit déjà installé. Un emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel calme de Kuntzig, la maison se trouve à proximité immédiate du Luxembourg, de Yutz et de Thionville. Commerces, écoles, transports en commun et services sont facilement accessibles. Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort moderne et d'une localisation pratique. Cette annonce référence 286521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille Située au cœur de Yutz, cette maison mitoyenne, de 170m2 environ habitables, offre un cadre de vie confortable et abrité, sur un terrain de 3 ares environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie chaleureux, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon et agrémenté d'un insert à bois. Cet espace lumineux permet d'accéder directement à une buanderie et un atelier, à une grande terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lavabo est également présent à ce niveau ainsi que l'accès à une cave voûtée. Le hall d'entrée, avec rangements, dessert également la chaufferie et un accès direct et privatif à une annexe de 24 m2 environ, aménagée en studio indépendant, comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une terrasse et un petit jardin. Ce studio représente une opportunité idéale pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'étage, un palier avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre de 23 m2 environ, deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les combles, sur dalle, accessibles par un escalier, offrent une surface au sol de 86 m2 environ (34 m2 Carrez environ), laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse terrasse orientée Sud et d'un jardin au calme, et son abri. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un insert à bois double face dans l'espace de vie, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que de la fibre optique. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial, d'un extérieur agréable et d'un cadre calme, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans le très recherché quartier de l'Aéroparc à Yutz. Alliant modernité, confort et performance énergétique, elle saura séduire les amateurs de bien-être et de vie au calme. Un cadre de vie idéal : Dès l'entrée, un grand placard vous accueille et annonce les volumes bien pensés de cette maison. L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Celle-ci vous invite à profiter pleinement d'un jardin de 300 m² exposé plein sud, entièrement aménagé, arboré et éclairé. Espace nuit fonctionnel : La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un second WC est séparé pour plus de praticité. Toutes les pièces de nuit donnent accès directement au jardin, agrémenté d'un abri en bois de 9 m², alimenté en eau et électricité. Des prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par chaudière gaz Ballon thermodynamique VMC double flux Baie informatique Pièce technique dédiée Garage XXL : Un immense garage attenant, capable d'accueillir deux véhicules, dispose également d'un lavabo, d'un espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge, et offre un accès direct à la maison. Les + : Plain-pied rare sur le secteur Exposition plein sud Pergola bioclimatique Jardin intime et soigné Localisation : Idéalement située à Yutz, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des services. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux prestations rares sur le secteur. Cette annonce référence 282223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 71 m², situé dans une résidence de standing récente (2022) et décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux belles chambres de 12,15 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque suspendu et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon, avec un accès direct à une terrasse de 12,50 m². Situé dans une petite copropriété de 7 appartements, ce bien offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et un box en sous-sol. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), vous pourrez tout faire à pied sans avoir besoin de votre véhicule. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité ! Cette annonce référence 279348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients. Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire. Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel. Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements. Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale. Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions. Informations locatives : Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours. Taxe foncière : 3 007€ par an. Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 278314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 98m², situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou indépendants à la recherche d'un espace polyvalent pour exercer leur activité tout en profitant d'un cadre de vie confortable. Niché dans une petite copropriété bien entretenue avec parking, ce bien présente de nombreux atouts pour combiner vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques clés : Entrée spacieuse avec placard : Un espace de rangement pratique pour optimiser votre organisation dès l'arrivée. Espace multifonctionnel : Cette pièce indépendante, dotée de toilettes et douche, est idéale pour l'aménagement d'un cabinet professionnel (kinesithérapie, médecine, consultations diverses) ou pour créer un espace privé distinct, tel qu'un studio. Possibilité d'y recevoir des patients tout en maintenant une séparation avec votre espace personnel. Espace de vie lumineux : Un appartement agréable, baigné de lumière naturelle, parfait pour vous détendre après votre journée de travail. Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour recevoir des clients ou patients, sans contraintes. Volets motorisés : Confort et sécurité assurés. Chaudière neuve : Efficacité énergétique garantie pour un confort optimal toute l'année. Grande cave : 20m² de stockage, parfait pour ranger du matériel professionnel ou personnel. Les avantages : Emplacement stratégique : Situé au cœur de Yutz, toutes les commodités sont à proximité (transports, commerces, services), facilitant l'accès pour vos clients ou patients. Aménagement flexible : Que vous cherchiez un espace pour y installer votre cabinet professionnel ou pour y vivre tout en travaillant, cet appartement offre des possibilités d'aménagement sur mesure. Petite copropriété calme et bien entretenue : Un environnement paisible et sécurisé, idéal pour concilier travail et vie privée. Cet appartement est une opportunité rare pour les professionnels indépendants désireux de bénéficier d'un espace fonctionnel en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr