Acheter un bien immobilier à Yutz
🏡 Maison ossature bois de plain-pied – Yutz, Quartier Aéroparc 🌳
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans le très recherché quartier de l'Aéroparc à Yutz. Alliant modernité, confort et performance énergétique, elle saura séduire les amateurs de bien-être et de vie au calme. Un cadre de vie idéal : Dès l'entrée, un grand placard vous accueille et annonce les volumes bien pensés de cette maison. L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Celle-ci vous invite à profiter pleinement d'un jardin de 300 m² exposé plein sud, entièrement aménagé, arboré et éclairé. Espace nuit fonctionnel : La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un second WC est séparé pour plus de praticité. Toutes les pièces de nuit donnent accès directement au jardin, agrémenté d'un abri en bois de 9 m², alimenté en eau et électricité. Des prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par chaudière gaz Ballon thermodynamique VMC double flux Baie informatique Pièce technique dédiée Garage XXL : Un immense garage attenant, capable d'accueillir deux véhicules, dispose également d'un lavabo, d'un espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge, et offre un accès direct à la maison. Les + : Plain-pied rare sur le secteur Exposition plein sud Pergola bioclimatique Jardin intime et soigné Localisation : Idéalement située à Yutz, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des services. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux prestations rares sur le secteur. Cette annonce référence 282223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 71 m², 2 Chambres, résidence de standing de 2022 et décoré avec soin
Découvrez ce superbe appartement de 71 m², situé dans une résidence de standing récente (2022) et décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux belles chambres de 12,15 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque suspendu et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon, avec un accès direct à une terrasse de 12,50 m². Situé dans une petite copropriété de 7 appartements, ce bien offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et un box en sous-sol. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), vous pourrez tout faire à pied sans avoir besoin de votre véhicule. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité ! Cette annonce référence 279348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille
Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille Située au cœur de Yutz, cette maison mitoyenne, de 170m2 environ habitables, offre un cadre de vie confortable et abrité, sur un terrain de 3 ares environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie chaleureux, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon et agrémenté d'un insert à bois. Cet espace lumineux permet d'accéder directement à une buanderie et un atelier, à une grande terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lavabo est également présent à ce niveau ainsi que l'accès à une cave voûtée. Le hall d'entrée, avec rangements, dessert également la chaufferie et un accès direct et privatif à une annexe de 24 m2 environ, aménagée en studio indépendant, comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une terrasse et un petit jardin. Ce studio représente une opportunité idéale pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'étage, un palier avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre de 23 m2 environ, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les combles, accessibles par un escalier, offrent une surface au sol de 86 m2 environ (34 m2 Carrez environ), laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse terrasse orientée Sud et d'un jardin au calme, et son abri. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un insert à bois double face dans l'espace de vie, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que de la fibre optique. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial, d'un extérieur agréable et d'un cadre calme, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Local commercial bar-restaurant de 117m² avec terrasse – Yutz, Rue de la République
Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients. Cuisine équipée : Prête à l’emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire. Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel. Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements. Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale. Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions. Informations locatives : Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours. Taxe foncière : 3 007€ par an. Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 278314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement avec loggia, cave et garage – Idéal pour les frontaliers
Appartement avec loggia, cave et garage – Idéal pour les frontaliers ! Situé à Yutz, Quartier Haute-Yutz, cet appartement lumineux de 75 m² environ, au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) offre un cadre de vie confortable à proximité des axes autoroutiers et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Une loggia vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit comprend : - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes et WC - Une buanderie/chaufferie pour plus de praticité - Un débarras pour un rangement optimal Un garage fermé (box) et une cave de 9 m² environ viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Confort et équipements : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Fibre optique installée Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers pour un accès rapide au Luxembourg et à l'Allemagne. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal pour professionnels indépendants : Vivez et travaillez au cœur de Yutz
Cet appartement de 98m², situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent pour exercer leur activité tout en profitant d’un cadre de vie confortable. Niché dans une petite copropriété bien entretenue avec parking, ce bien présente de nombreux atouts pour combiner vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques clés : Entrée spacieuse avec placard : Un espace de rangement pratique pour optimiser votre organisation dès l’arrivée. Espace multifonctionnel : Cette pièce indépendante, dotée de toilettes et douche, est idéale pour l'aménagement d’un cabinet professionnel (kinesithérapie, médecine, consultations diverses) ou pour créer un espace privé distinct, tel qu'un studio. Possibilité d’y recevoir des patients tout en maintenant une séparation avec votre espace personnel. Espace de vie lumineux : Un appartement agréable, baigné de lumière naturelle, parfait pour vous détendre après votre journée de travail. Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour recevoir des clients ou patients, sans contraintes. Volets motorisés : Confort et sécurité assurés. Chaudière neuve : Efficacité énergétique garantie pour un confort optimal toute l’année. Grande cave : 20m² de stockage, parfait pour ranger du matériel professionnel ou personnel. Les avantages : Emplacement stratégique : Situé au cœur de Yutz, toutes les commodités sont à proximité (transports, commerces, services), facilitant l’accès pour vos clients ou patients. Aménagement flexible : Que vous cherchiez un espace pour y installer votre cabinet professionnel ou pour y vivre tout en travaillant, cet appartement offre des possibilités d’aménagement sur mesure. Petite copropriété calme et bien entretenue : Un environnement paisible et sécurisé, idéal pour concilier travail et vie privée. Cet appartement est une opportunité rare pour les professionnels indépendants désireux de bénéficier d’un espace fonctionnel en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique T3 Duplex dernier étage avec terrasse
Appartement T3 en DUPLEX situé au dernier étage d'une belle résidence neuve de 18 appartements haut de gamme ! Situé à Illange, Allée des coteaux à 3min de l'A31 et 5min de la gare de Thionville. Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Il dispose d'un grand séjour, d'un coin cuisine donnant sur la terrasse et cellier et un 1er WC A l'étage, un pallier carrelé permet l'accès au 2 chambres, à la salle de bain et au 2nd WC. De belles prestations et une mise en œuvre de qualité, bonne isolation thermique et phonique (Norme RT2012). Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Les communs sont spacieux, décorés et carrelés à tous les étages. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les frais de notaires sont réduits. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur. Disponible immédiatement Cette annonce référence 265200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau T2 niché au dernier étage avec terrasse
Très bel appartement T2 dans une résidence neuve de 2022 de 24 appartements haut de gamme ! Situé à la sortie de Stuckange à 5min de l'A31 et 10min de la gare de Thionville. L'appartement est au 2ème et dernier étage. (résidence avec ascenseur) Il se compose ainsi : - une entrée avec un placard intégré, - un beau séjour avec cuisine entièrement équipée (électroménager AEG), - une grande chambre de 14m² avec accès à la terrasse ensoleillée de 12m², - une salle de bain attenante à la chambre avec une très grande douche à l'italienne et un beau meuble vasque, - un cellier accueillant chaudière et machine à laver - un WC séparé avec lave-main, Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Beau carrelage grès Céram dans tout l'appartement sauf la chambre en parquet. Une cave privative complète l'offre au sous-sol, possibilité d'acheter un garage fermé motorisé et télécommandé. Disponible de suite. Cette annonce référence 265207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359.00 € et 486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique T4 Neuf avec terrasse
Appartement T4 situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence neuve de 18 appartements haut de gamme ! Situé à Illange, Allée des coteaux à 3min de l'A31 et 5min de la gare de Thionville. Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Appartement entièrement carrelé en grès cérame 90x90cm. L'appartement comprend une terrasse de 18m² revêtit de dalles sur plots 60x60cm De belles prestations et une mise en œuvre de qualité, bonne isolation thermique et phonique (Norme RT2012). La résidence est équipée d'un ascenseur et est aux normes pour les personnes à mobilité réduite. De beaux communs spacieux, carrelés à tous les étages et décorés. Les frais de notaires sont réduits. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur. Disponible immédiatement Cette annonce référence 249961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli T3 Duplex avec terrasse dernier étage
Appartement T3 en DUPLEX situé au dernier étage d'une belle résidence neuve de 18 appartements haut de gamme ! Situé à Illange, Allée des coteaux à 3min de l'A31 et 5min de la gare de Thionville. L'appartement mesure 86m² au sol dont 68m² habitables. Il dispose d'un grand séjour, d'un coin cuisine donnant sur la terrasse et cellier et un WC A l'étage, le pallier permet l'accès aux 2 chambres et à la salle de bain. De belles prestations et une mise en œuvre de qualité, bonne isolation thermique et phonique (Norme RT2012). Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Les communs sont spacieux, décorés et carrelés à tous les étages. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les frais de notaires sont réduits. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur. Disponible immédiatement Cette annonce référence 249963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Yutz? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Yutz se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.