Appartement 1 chambre(s) à vendre

Fameck

Prix de vente910001936.1702127659576 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1963Construction

Description

Appartement T2 lumineux 48m² avec loggia et cave – FAMECK (Proche A31/A30)

VENTE // APPARTEMENT T2 / F2 // LUMINEUX // BIEN SITUÉ // FAMECK

Lenny FOLNY, votre conseiller en immobilier, vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces d'une surface totale au sol de 48 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A30 et A31), idéal pour les actifs et les frontaliers.

Ce bel appartement, particulièrement bien situé et sans travaux majeurs à prévoir, se compose :

- D'un magnifique salon-séjour spacieux et très lumineux

- D'une belle chambre confortable

- D'une superbe cuisine séparée et aménagée donnant sur une loggia (balcon fermé)

- D'une jolie salle d'eau moderne

- D'un dressing intégré pour un maximum de rangements

- D'un W.C. séparé

En bonus : Une cave privative complète ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.

Le confort technique :

- Fenêtres double vitrage PVC (excellente isolation)

- Chauffage individuel au gaz

Emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied :

Arrêt de bus, boulangeries, écoles, pharmacie et restauration rapide à proximité.

Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Prix 83 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 30 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fameck

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MEMO CARRELAGETravaux rénovation

DK ETANCHEITEEntreprise bâtiment

OK RENOVE - TRAVAUX DE COUVERTURE ET D'ISOLATIONCouverture toiture

CR RENOVIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement loué - 55 m² - Uckange (57)

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Appartement 3 pièces – 65 m² – Terrasse plein sud – 2 chambres – Nilvange

65m²

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