Appartement 1 chambre(s) à vendre

Fameck
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente910001936.1702127659576 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1963Construction

Description

Appartement T2 lumineux 48m² avec loggia et cave – FAMECK (Proche A31/A30)

VENTE // APPARTEMENT T2 / F2 // LUMINEUX // BIEN SITUÉ // FAMECK

Lenny FOLNY, votre conseiller en immobilier, vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces d'une surface totale au sol de 48 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A30 et A31), idéal pour les actifs et les frontaliers.

Ce bel appartement, particulièrement bien situé et sans travaux majeurs à prévoir, se compose :

- D'un magnifique salon-séjour spacieux et très lumineux

- D'une belle chambre confortable

- D'une superbe cuisine séparée et aménagée donnant sur une loggia (balcon fermé)

- D'une jolie salle d'eau moderne

- D'un dressing intégré pour un maximum de rangements

- D'un W.C. séparé

En bonus : Une cave privative complète ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.

Le confort technique :

- Fenêtres double vitrage PVC (excellente isolation)

- Chauffage individuel au gaz

Emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied :

Arrêt de bus, boulangeries, écoles, pharmacie et restauration rapide à proximité.

Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Prix 83 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 30 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fameck

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
Classe E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Spécial investisseurs - T2 meublé avec loggia et parking privatif en résidence sénior
103000
2 452 €/m²

Spécial investisseurs - T2 meublé avec loggia et parking privatif en résidence sénior

1
42m²
C

Dans la résidence sénior de 2017, DOMITYS LE PAVILLON DE DIANE, idéalement située à proximité du parc du château de MANOM, joyau de verdure et site classé depuis 2013, et jouxtant également l'espace commercial de Thionville ainsi que l'hôpital public de la ville, investissez dans cet appartement T2 de près de 43m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 7.278€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Vous cherchez plusieurs biens, possibilité d'un achat double. Cette annonce référence 351764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thionville
Voir
Pour investisseurs - T2 meublé avec loggia et parking privatif en résidence sénior
105000
2 442 €/m²

Pour investisseurs - T2 meublé avec loggia et parking privatif en résidence sénior

1
43m²
C

Dans la résidence sénior de 2017, DOMITYS LE PAVILLON DE DIANE, idéalement située à proximité du parc du château de MANOM, joyau de verdure et site classé depuis 2013, et jouxtant également l'espace commercial de Thionville ainsi que l'hôpital public de la ville, investissez dans cet appartement T2 de près de 44m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 7.327€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 347141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thionville
Voir
Maison de 3 pièces de 71 m² à Moyeuvre-Grande
95000
1 338 €/m²

Maison de 3 pièces de 71 m² à Moyeuvre-Grande

2
1
71m²
F

Maison de 3 pièces d'environ 71 m2, cette maison individuelle des années 1958 se situe à Moyeuvre-Grande. Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles et une cave, elle offre un véritable potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un intérieur à son image, tout en profitant d'un extérieur agréable. L'organisation des volumes s'articule autour de plusieurs pièces de vie et de nuit réparties sur les deux étages, laissant la possibilité de revoir l'agencement selon vos besoins : pièce de vie conviviale, espaces nuit confortables, bureau, chambre d'amis… Les combles constituent une surface supplémentaire intéressante à envisager dans votre projet. La cave, quant à elle, apporte un espace de stockage pratique au quotidien. Cette configuration, en fait une base solide pour créer un lieu de vie adapté à différents profils : primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement, investisseur locatif ou amateur de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. À seulement environ 100 m, vous profitez du jardin « Les Jardins de l'Atelier », et à environ 200 m du parc « Fil bleu ». Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le « Parc De La Vieille Mine », offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour les promenades et les loisirs de plein air. Côté établissements scolaires, l'« École maternelle République » est située à environ 300 m, le groupe scolaire « Les Petites Brindilles » à environ 300 m également, et le « School Centre » à environ 400 m, formant un ensemble d'écoles facilement accessibles. Les solutions de garde d'enfants sont complétées par la « Crèche d'enfants » à environ 500 m et « Mam Petits À Petits » à une distance voisine. Pour les déplacements, la gare SNCF MOYEUVRE GRANDE, avec son arrêt de bus, se trouve à environ 400 m, de même que la station de transport « Moyeuvre-Grande », assurant une desserte pratique vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : F - Type de chauffage : convecteur gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, qui recense ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Moyeuvre-Grande
Voir
Terrain à vendre
95000
125 €/m²

Terrain à vendre

763m²

Terrain Constructible Hors Lotissement – 7 ares 63 ca + option 2,07 ares – Emplacement Rare ! À vendre :  Superbe terrain constructible non viabilisé de 7 ares 63 ca,parcelle 501, situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes des grands axes et de l'autoroute.  Les atouts : •Terrain hors lotissement, libre de constructeur. •Parcelle plate et facile à aménager. •Étude de sol déjà réalisée. •Possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 2,07 ares, idéale pour agrandir votre espace de construction, parcelle 502 en rouge. •Environnement paisible, rare sur le marché dans ce secteur recherché. Ce terrain est parfait pour un projet de vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités.  Ne manquez pas cette opportunité !  Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Marie-aux-Chênes
Voir
Logo de l'agence Lenny FOLNY
910001 936 €/m²