Acheter un appartement à Yutz

Appartement 3 chambres à vendre - 349 900 €LUNARDON Romuald Agent commercial chez RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose un duplex d'exception de 155 m² a YUTZ. Charme de l'ancien et confort moderne au Centre-ville.Situé au cœur du centre-ville, dans une résidence intimiste composée de seulement quatre logements, découvrez ce superbe duplex inversé de 155 m² habitables, niché aux 1er et dernier étage. Ce bien rare séduit par son alliance subtile entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Agencement idéal : espace nuit en rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace nuit parfaitement pensé, comprenant : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Un aménagement fonctionnel et harmonieux, idéal pour la vie familiale. Étage lumineux et spacieux : un art de vivre.À l'étage, laissez-vous surprendre par un espace de vie baigné de lumière de 85m²,sublimé par une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez : Un salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un accès direct à une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.Des toilettes séparées.Possibilité d'aménager une quatrième chambre sur ce niveau selon vos besoins. Les + du bien :Jardin privatif,Cave,Stationnement facile dans le quartier,Finitions de qualité.Informations pratiques : Petite copropriété de 4 appartements (14 lots au total), Charges annuelles : 1 080 €, Pas de procédure en cours, DPE réalisé le 20/03/2025Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 200 € et 3 020 €(abonnements compris – prix indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel et prêt à accueillir vos projets de vie !Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013).    Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Visite virtuelle sur demande En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue à Yutz, dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Situé au 2eme étage, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec de nombreux rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours Les plus : Chauffage au sol au gaz individuel Volets roulants électriques Rangements optimisés dans tout l'appartement Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, tout en étant au calme dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à emménager. Charges mensuelles : 97 € (incluant entretien des communs, électricité, ménage…) Cette annonce référence 292664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 166,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 71 m², situé dans une résidence de standing récente (2022) et décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux belles chambres de 12,15 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque suspendu et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon, avec un accès direct à une terrasse de 12,50 m². Situé dans une petite copropriété de 7 appartements, ce bien offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et un box en sous-sol. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), vous pourrez tout faire à pied sans avoir besoin de votre véhicule. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité ! Cette annonce référence 279348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 98m², situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou indépendants à la recherche d'un espace polyvalent pour exercer leur activité tout en profitant d'un cadre de vie confortable. Niché dans une petite copropriété bien entretenue avec parking, ce bien présente de nombreux atouts pour combiner vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques clés : Entrée spacieuse avec placard : Un espace de rangement pratique pour optimiser votre organisation dès l'arrivée. Espace multifonctionnel : Cette pièce indépendante, dotée de toilettes et douche, est idéale pour l'aménagement d'un cabinet professionnel (kinesithérapie, médecine, consultations diverses) ou pour créer un espace privé distinct, tel qu'un studio. Possibilité d'y recevoir des patients tout en maintenant une séparation avec votre espace personnel. Espace de vie lumineux : Un appartement agréable, baigné de lumière naturelle, parfait pour vous détendre après votre journée de travail. Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour recevoir des clients ou patients, sans contraintes. Volets motorisés : Confort et sécurité assurés. Chaudière neuve : Efficacité énergétique garantie pour un confort optimal toute l'année. Grande cave : 20m² de stockage, parfait pour ranger du matériel professionnel ou personnel. Les avantages : Emplacement stratégique : Situé au cœur de Yutz, toutes les commodités sont à proximité (transports, commerces, services), facilitant l'accès pour vos clients ou patients. Aménagement flexible : Que vous cherchiez un espace pour y installer votre cabinet professionnel ou pour y vivre tout en travaillant, cet appartement offre des possibilités d'aménagement sur mesure. Petite copropriété calme et bien entretenue : Un environnement paisible et sécurisé, idéal pour concilier travail et vie privée. Cet appartement est une opportunité rare pour les professionnels indépendants désireux de bénéficier d'un espace fonctionnel en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr