Acheter un appartement à Guénange

229000

Situé à **Thionville**, découvrez cet appartement lumineux de **65 m²**, situé au **rez-de-chaussée avec accès PMR**, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : Un **séjour spacieux et lumineux** avec accès à une terrasse Une **cuisine équipée** **Deux chambres** Une **salle de bain neuve** Des **toilettes séparées** Les + du bien **Place de parking privative** **Façade rénovée en novembre 2025** **DPE C** Charges mensuelles : **92 €** Aucun gros travaux à prévoir Appartement soigné et fonctionnel, idéal pour un **premier achat**, une **résidence principale** ou un **investissement locatif**. **Thionville** **À visiter sans tarder !** Cette annonce référence 347808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Clouange, cet appartement de 94 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 4 pièces, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable. Sa belle luminosité et le jardin commun constituent de vrais atouts pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement donnant sur espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, qui forment une belle pièce à vivre chaleureuse et facile à aménager. La cuisine équipée, pratique au quotidien, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet d'organiser les moments de préparation des repas dans de bonnes conditions. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille, détente et convivialité. L'espace nuit regroupe deux chambres de belles dimensions, permettant d'installer aisément rangements et mobilier. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie, assurant un confort appréciable au quotidien. Un débarras ainsi qu'un dégagement avec placard apportent des espaces de rangement supplémentaires, toujours précieux pour garder un intérieur ordonné. L'appartement bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par gaz, dans une copropriété disposant de stationnement extérieur. Le bien est actuellement loué nu pour un montant mensuel de 726 € hors charges, avec une échéance contractuelle fixée à février 2028. La vente est envisagée avec maintien de la locataire en place. Le bien profite également de la présence de la fibre optique, pour des usages numériques facilités. L'ensemble est situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Metz et Thionville, ce qui en fait une adresse intéressante pour concilier vie résidentielle et déplacements quotidiens. À environ 100 m, l'école maternelle du Centre offre une solution pratique pour les plus petits. À 200 m environ, l'école mixte du Centre, puis à 400 m l'école primaire Gran Ban et à un peu plus de 500 m l'école maternelle Grand Ban complètent un environnement scolaire particulièrement accessible. La desserte est également facilitée par la gare Rombas-Clouange, située à environ 600 m, permettant de rejoindre les communes voisines. À moins de 800 m, l'Inspection de l'Éducation nationale 1er degré confirme la présence d'un véritable pôle éducatif dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 757 € - Charges de copropriété : 7 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

THIONVILLE GARCHE – APPARTEMENT 64,50 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE, JARDINET, GARAGE ET PARKING. À découvrir à Thionville-Garche, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, bel appartement de 64,50 m², très lumineux et soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard intégré, d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un agréable séjour. Une belle baie vitrée apporte beaucoup de luminosité et donne accès à une terrasse prolongée par un petit jardinet. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur un ancien moulin, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien est vendu avec un garage et un emplacement de stationnement extérieur. La résidence dispose également d'un local à vélos réservé aux résidents. Prix de vente : 285 000 € Charges de copropriété : 315 € par trimestre Taxe foncière : 1 008 € Un appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces et des prestations recherchées dans un environnement résidentiel agréable à Thionville-Garche. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le bien immobilier se trouve dans un ensemble résidentiel en copropriété. Il comporte un logement. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle de bains, des toilettes et deux chambres. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, offrant un équilibre entre environnement résidentiel et proximité des principaux services du quotidien.

169900

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 45 m² dispose de prestations récentes et d'un agencement fonctionnel. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Une chambre Une salle de bains avec grande douche Un emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge Une grande armoire de rangement dans le couloir Des volets roulants électriques Un balcon Chauffage au sol Chaudière gaz individuelle Une cave Une place de parking Ascenseur Charges de copropriété : 42 €/mois La gare est accessible à pied en moins de 10 minutes. Appartement récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 346195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 502,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57525 - TALANGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.5 M² - GARAGE - AUCUN TRAVAUX TALANGE – PRÊT À VIVRE, GARAGE, CALME ET ACCÈS A31 : UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Aucun travaux à prévoir, deux chambres, un garage fermé avec buanderie lumineuse, de faibles charges et une rue calme à proximité immédiate de l'A31 : voici un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 58 m² idéalement situé à Talange. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, ne nécessitant aucun travaux. Ses deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de disposer d'un espace bureau. Son emplacement offre un équilibre particulièrement recherché : le calme au quotidien et la facilité de déplacement.** Vous profitez d'une rue tranquille, du centre-ville et des commodités à proximité, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A31 pour vos déplacements vers Metz, Thionville ou le Luxembourg. Un garage fermé ainsi qu'une buanderie lumineuse viennent compléter les prestations. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Aucun travaux à prévoir * Appartement prêt à vivre * 2 chambres * Garage fermé * Buanderie lumineuse * Rue calme * Accès rapide à l'A31 * Centre-ville et commodités à proximité * Belle luminosité * Faibles charges de copropriété * Taxe foncière maîtrisée * Immeuble bien entretenu Un bien complet, fonctionnel et sans travaux, idéal pour profiter immédiatement de son nouveau chez-soi ou réaliser un investissement serein. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m2 au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m2, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon/séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m2, équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m2 offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse et garage – Résidence récente de 2021 À Serémange-Erzange, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, des établissements scolaires et des transports à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A30 (2 minutes) et A31 (10 minutes). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Moderne et entièrement équipée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 15 m² et 12 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. À l'extérieur, une agréable terrasse privative de 15 m², exposée Nord-Est, vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Côté prestations, cet appartement offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un interphone, une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un box en sous-sol de 16 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Les + du bien : Résidence récente de 2021. Appartement de plain-pied, en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie de 36 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée. Terrasse privative de 15 m². Box en sous-sol. Climatisation. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage. Interphone. DPE A : logement très performant. Syndic bénévole. Faibles charges de copropriété. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours et aucun travaux voté ou prévu. Un appartement moderne, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un secteur pratique et recherché. Cette annonce référence 343785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 362,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

218 000 € À VENDRE – T2 NEUF avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et parking – Résidence Les Hauts de Manom Situé au sein de la résidence Les Hauts de Manom, découvrez ce bel appartement T2 neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : * Appartement neuf. * Cuisine équipée. * Terrasse. * WC séparé. * Place de parking privative. * Résidence récente et sécurisée. * Proche du Luxembourg, idéal pour les frontaliers. * À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 104 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €. (Syndic provisoire en place suite à la création de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Juan Moioli vous propose ce bien : À vendre à Hagondange, généreux logement de type F3 de 90.44 m², offrant un beau potentiel pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et adapté à une vie de famille ou à un premier achat patrimonial. Ce logement se compose d'une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambres, et dispose d'une salle de bain avec douche et wc. En annexe, vous profiterez d'un jardin clos de 2.5 ares, une cave et un garage pour un véhicule. Située à proximité du parc municipal, poumon vert de la commune d'Hagondange. Vous serez également à 5 minutes à pied de la gare SNCF et de tous les commerces du centre ville. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur d'Hagondange, avec un prix attractif pour un appartement offrant plusieurs espaces de vie et un potentiel d'aménagement intéressant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

RENTABILITÉ NETTE ET SANS RISQUE Résidence sénior PREMIUM de la Rose du Beffroi, gérée par DOMITYS. Cet appartement joliment meublé dispose d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre spacieuse (12,5m2)d'une SDB et WC. Pas de vacances locatives pour cet appartement bénéficiant de toutes les facilités pour les seniors ( piscine, salle de sport, de repos, réfectoire, coiffeur...) Une terrasse (6,5m2) et une place de parking complètent ce bien. Opportunité rare dans cette belle résidence idéalement placée entre METZ et le LUXEMBOURG. Je reste disponible avec plaisir pour tous renseignements. Cette annonce référence 308485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

À VENDRE – Bel appartement lumineux de 49,05 m² avec terrasse et parking Découvrez ce charmant appartement de 49,05 m² , situé au 1er et dernier étage d'une résidence, dans une impasse au calme , offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie , d'une chambre confortable , d'une salle de douche et d'un WC . Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,90 m² , idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 1er et dernier étage Appartement lumineux Terrasse de 14,90 m² Une chambre Entrée avec placard Stationnement privatif en sous-sol Environnement calme, en impasse Proche des commerces, de la gare et de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

184000

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ – TALANGE Appartement 3 pièces de 93 m² avec cave, parking privatif et cour à l'arrière – 184 000 € RE/MAX vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité à Talange. Situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements, cet appartement de 93 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Installé au 1er étage sur 3, le logement se distingue dès l'entrée par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Un espace de vie de plus de 47 m² La pièce de vie constitue véritablement le cœur de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine équipée de 15,76 m², ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 31,53 m². À eux deux, ces espaces représentent plus de 47 m², offrant une belle pièce de vie pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter d'un espace confortable au quotidien. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. Deux chambres et un beau potentiel d'évolution L'appartement dispose actuellement de deux chambres : Chambre 1 : 11,35 m² Chambre 2 : 11,79 m², équipée d'un dressing L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, en repensant notamment l'organisation actuelle de la salle de bains. Des volumes généreux et des espaces fonctionnels La salle de bains de 10,82 m² est particulièrement confortable et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le logement bénéficie également d'un couloir de 9,23 m², d'une buanderie indépendante avec espace de rangement ainsi que d'un débarras. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un extérieur et des annexes appréciables À l'arrière de la résidence, vous profiterez d'une cour, un véritable plus pour un appartement en copropriété. Le bien dispose également de : Cave privative de 18 m² Place de stationnement extérieure privative à l'arrière de la résidence Cour à l'arrière de la copropriété Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Interphone Façade avant récemment rénovée Taxe foncière : environ 865 € / an Appartement vendu libre de toute occupation Une petite copropriété à taille humaine La résidence se compose de seulement 5 appartements, dont 4 sont occupés par leurs propriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion de proximité et une bonne maîtrise des charges. Un appartement aux beaux volumes et au potentiel intéressant Avec ses 93 m² habitables, son espace de vie de plus de 47 m², ses deux chambres confortables, sa salle de bains de plus de 10 m², sa buanderie, sa cave de 18 m², son stationnement privatif et sa cour à l'arrière de la résidence, cet appartement offre de nombreux atouts. Son potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une troisième chambre, pourra également séduire les familles à la recherche d'espace supplémentaire. Nouveauté sur le marché à Talange : une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes de cet appartement. Prix : 184 000 € Prix 174100 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 188 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Appartement 3 chambres à vendre - 349 000 € LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de découvrir ce superbe appartement duplex rénové avec goût de 111m² habitable et 137m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Idéalement situé au cœur de Thionville, à deux pas de la gare et à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et à toutes les commodités. Installé dans un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, ce bien, plein de cachet, offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville : beaux volumes, lumière traversante. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale avec : Une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit, ouverte sur la salle à manger. Une agréable pièce de vie lumineuse. Deux chambres à l'étage, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, dotée d'une double vasque et d'une baignoire design. Une salle de bains avec une grande douche XXL, un meuble vasque et des WC. Les Velux, équipés de volets roulants, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier, ensemble, votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Juan Moioli vous propose ce bien : Au rez de chaussée. Bel appartement de type F3 en cours de rénovation énergétique dans la résidence du fond St Martin. L'appartement dispose d'un lumineux salon/séjour plein sud avec balcon sur les espaces verts de la copropriété, une cuisine équipée séparée, salle de bains et wc séparé également. Deux chambres. Une cave et parking sur partie commune complète ce bien. Le chauffage est en pompe à chaleur AIR/AIR, le Ballon d'eau chaude est neuf également modèle thermodynamique. Prix de vente : 129 000€ FAI Logement idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91000

Appartement T2 lumineux 48m² avec loggia et cave – FAMECK (Proche A31/A30) VENTE // APPARTEMENT T2 / F2 // LUMINEUX // BIEN SITUÉ // FAMECK Lenny FOLNY, votre conseiller en immobilier, vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces d'une surface totale au sol de 48 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A30 et A31), idéal pour les actifs et les frontaliers. Ce bel appartement, particulièrement bien situé et sans travaux majeurs à prévoir, se compose : - D'un magnifique salon-séjour spacieux et très lumineux - D'une belle chambre confortable - D'une superbe cuisine séparée et aménagée donnant sur une loggia (balcon fermé) - D'une jolie salle d'eau moderne - D'un dressing intégré pour un maximum de rangements - D'un W.C. séparé En bonus : Une cave privative complète ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. Le confort technique : - Fenêtres double vitrage PVC (excellente isolation) - Chauffage individuel au gaz Emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied : Arrêt de bus, boulangeries, écoles, pharmacie et restauration rapide à proximité. Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Prix 83 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec patio intérieur, idéalement située à seulement trois minutes de la gare, des commerces et d'un grand parking, découvrez ce très bel appartement aux prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine haut de gamme et un accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec une grande terrasse abritée donnant sur le patio intérieur. Vous bénéficierez également d'une élégante salle d'eau avec WC et grande fenêtre, ainsi que d'un second WC séparé. Décoré avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité, cet appartement parfaitement entretenu saura vous séduire par son confort et son emplacement idéal. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 015 € - Charges de copropriété : 153 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

À SAISIR – Appartement 3 pièces à Florange Florange – 57190 120 000 € 64,47 m² Loi Carrez – environ 90 m² au sol 2 chambres À découvrir sans tarder, cet agréable appartement situé à Florange, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine , de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les petits plus qui font la différence : Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Une terrasse commune Velux en double vitrage avec store occultant Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Fibre installée À prévoir : un rafraîchissement général permettra de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, qui saura aussi séduire les travailleurs frontaliers ou les investisseurs. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Véronique MATHIEU – BSK Immobilier 06 12 50 24 42 Cette annonce référence 335186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80185940600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214500

Appartement 1 chambre neuf à vendre – À partir de 214 500 € Terville – Aux portes du Luxembourg RE/MAX Immogroup vous propose à la vente des appartements neufs au sein d'une résidence de standing idéalement située à Terville, commune prisée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence baptisée « Le 27 » , réalisée en partenariat avec le cabinet Lucquet Architectes, allie confort de vie, prestations haut de gamme et excellente accessibilité. Implantée au cœur d'un parc résidentiel calme et arboré, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : - à moins de 3 minutes des axes autoroutiers A31 et A4 vers le Luxembourg et Metz, - à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Thionville, - proche de toutes les commodités du quotidien. Cette résidence intimiste de 4 étages, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes PMR, propose des appartements du T1 au T4 avec : - terrasses spacieuses, - jardins privatifs selon les lots, - volumes intérieurs généreux, - prestations modernes et soignées. Les logements offrent des équipements de qualité : - chauffage au sol, - volets roulants motorisés, - chape acoustique, - porte palière anti-effraction, - larges ouvertures favorisant la luminosité, - parkings couverts et places extérieures privatives. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Les appartements, entièrement décorés, sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro (selon conditions de ressources) et conviennent parfaitement : - aux primo-accédants, - aux seniors, - ainsi qu'aux investisseurs recherchant un secteur dynamique et attractif. Prix des appartements à partir de 159 500 € pour un studio. Appartement 1 chambre à partir de 214 500 € Appartement 2 chambres à partir de 288 000 € Appartement 3 chambres à partir de 364 500 € Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce programme immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

145000

Appartement T4 avec ascenseur, cave et parking Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , dans une résidence sécurisée et bien entretenue , découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel et lumineux , idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. La pièce de vie de 36 m² , baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne , offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées : Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 8,9 m² L'entrée de 10,4 m² , avec deux grands placards intégrés , offre un rangement pratique et optimisé. - Atouts supplémentaires : Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. - Concernant les charges de copropriété : Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valene GAUST, agent commercial N°982 889 818 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 73 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3634€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical. Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients. Configuration : Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle Volets motorisés et chaudière neuve Cave de 20 m² pour stockage ou archives Les + : Emplacement central recherché Bonne visibilité pour une activité professionnelle Stationnement à proximité Environnement calme et soigné Configuration adaptable selon votre activité Idéal pour : Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante. Informations complémentaires : Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet. Cette annonce référence 331949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr