Appartement T3 – Terrasse sud-est, vue dégagée, calme - résidence récente avec ascenseur
Appartement T3 – Terrasse sud-est, vue dégagée, calme - résidence récente avec ascenseur
A Thionville, proche du Centre, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m2 environ, situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant luminosité, confort et prestations de qualité, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur,
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m2 environ, exposée sud-est. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Un WC séparé complète l'espace jour.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
La salle de douche avec fenêtre offre un agencement fonctionnel incluant un espace buanderie.
Prestations de qualité :
Volets roulants motorisés - Chauffage au sol collectif au gaz avec compteur individuel (inclus dans les charges de copropriété) - VMC - Visiophone - Fibre optique
Orienté à l'opposé de la route, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, préservé des nuisances sonores de la circulation.
Stationnement :
Une place extérieure privative, large et idéalement située à l'entrée de la résidence, est incluse.
En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé avec porte motorisée ou une seconde place de stationnement extérieure, selon vos besoins.
Situation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide vers le Luxembourg, un atout indéniable pour les frontaliers.
Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne, calme et espace extérieur - idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite...
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Cette annonce référence 326254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
