À Vendre : Local commercial bar-restaurant de 117m² avec terrasse – Yutz, Rue de la République

Yutz

Prix de vente1645001418.103448275862 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

2Étages

1960Construction

Description

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients.

Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire.

Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel.

Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements.

Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale.

Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions.

Informations locatives :

Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours.

Taxe foncière : 3 007€ par an.

Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 304027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 164 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Yutz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPIERRE ETZELVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Yutz

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GALPI RENOVGros oeuvre

DOS SANTOSTravaux rénovation

MEMO CARRELAGETravaux rénovation

CAFOSA FERMETURESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 53m2 à Yutz - idéal investissement locatif

130000

2 500 €/m²

Appartement de 53m2 à Yutz - idéal investissement locatif

52m²

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE TYPE F3 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

90m²

Juan Moioli vous propose ce bien : À vendre à Hagondange, généreux logement de type F3 de 90.44 m², offrant un beau potentiel pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et adapté à une vie de famille ou à un premier achat patrimonial. Ce logement se compose d'une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambres, et dispose d'une salle de bain avec douche et wc. En annexe, vous profiterez d'un jardin clos de 2.5 ares, une cave et un garage pour un véhicule. Située à proximité du parc municipal, poumon vert de la commune d'Hagondange. Vous serez également à 5 minutes à pied de la gare SNCF et de tous les commerces du centre ville. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur d'Hagondange, avec un prix attractif pour un appartement offrant plusieurs espaces de vie et un potentiel d'aménagement intéressant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le Marché - Luminosité et calme au Rendez-vous !

40m²

Découvrez ce superbe T2 offrant 37,68 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 18,5 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 6 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 11 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

T2 DE 46,6 m² OPTIMISÉS - BELLE PIÈCE DE VIE AVEC TERRASSE

50m²

Découvrez ce superbe T2 offrant 46,66 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 22,5 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 10 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 10,5 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Appartement de 3 pièces de 75 m² à Angevillers

75m²

ANGEVILLERS (Rue d'Escherange) - Je vous propose ce bel appartement 4 pièces de 75 m², disposant d'une entrée privative et situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole composée de seulement deux logements. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 8,10 m², d'un agréable salon/séjour de 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,98 m². L'espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche. Deux caves en sous-sol ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Diagnostic énergétique : classe E. Des travaux de rénovation de la salle d'eau sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement présente également de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. La petite copropriété à gestion bénévole constitue un véritable atout en limitant les charges courantes tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. L'entrée indépendante renforce quant à elle le sentiment d'intimité et procure un confort proche de celui d'une maison. Situé au cœur de la commune d'Angevillers, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Luxembourg. Les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Thionville, Metz et le Grand-Duché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses faibles charges de copropriété et son excellent rapport qualité/prix. Un bien à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 249 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F3 de 69,3 m² en rez-de-chaussée à Rombas

69m²

Juan Moioli vous propose ce bien : Au rez de chaussée. Bel appartement de type F3 en cours de rénovation énergétique dans la résidence du fond St Martin. L'appartement dispose d'un lumineux salon/séjour plein sud avec balcon sur les espaces verts de la copropriété, une cuisine équipée séparée, salle de bains et wc séparé également. Deux chambres. Une cave et parking sur partie commune complète ce bien. Le chauffage est en pompe à chaleur AIR/AIR, le Ballon d'eau chaude est neuf également modèle thermodinamique. L'immeuble sera isolé par l'extérieur suite à une décision de la prochaine assemblée des copropriétaires. Cette isolation sera à la charge du vendeur. Prix de vente : 149 000€ FAI Logement idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 - HAGONDANGE

85m²

Sophie SCHWARTZ vous propose ce bien : Bel appartement type F4 - HAGONDANGE Idéalement situé proche du centre ville d'HAGONDANGE, rue de Metz à proximité des commerces et de la gare SNCF et des axes autoroutiers A30-A31 direction METZ-THIONVILLE-LUXEMBOURG. Découvrez ce bel appartement type F4 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements et 2 commerces. il dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte au calme sur l'arrière du bâtiment. L'espace nuit comprend 2 chambres (possibilité de réduire la pièce de vie pour la création d'une 3ème chambre), un WC indépendant et une salle d'eau. Le couloir vous offre un grand placard de rangement avec divers étagères et une penderie. De plus, une cave spacieuse et un garage motorisé complètent ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1645001 418 €/m²

164500

116 m²

4pièces