Maison 5 chambre(s) à vendre

Basse-Ham

Prix de vente7850003668.2242990654204 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

8Pièces

5Chambres

3Salles de bain

537 m²Terrain

2021Construction

Description

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham

RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021.

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A).

Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Basse-Ham

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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