Maison 4 chambre(s) à vendre

Beyren-lès-Sierck

Prix de vente6250004370.629370629371 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

525 m²Terrain

1975Construction

Description

Vous cherchez une maison proche de la frontière du Grand Duché alliant authenticité, beaux volumes et luminosité? J'ai ce qu'il vous faut!

Située à Gandren (Beyren-les-Sierck) cette maison a été édifié sur une parcelle de 5 ares 25 dans les années 70 et totalement rénovée avec des matériaux de qualité.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux sur une surface confortable de 143,09 m² habitables.

En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée avec un escalier en chêne qui fera chavirer vos coeurs, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée pour réconforter vos hivers, une cuisine entièrement équipée, une belle véranda donnant accès sur la terrasse et jardin,pour des moments de convivialité en famille et entre amis, quatre chambres, dont une parentale, avec sa magnifique salle de douche et toilette, puis une seconde salle de bain et un toilette séparé.

Le gros plus...les chambres sont toutes dotées de placards intégrés sur mesures.

Un espace buanderie, un double garage, emplacements juste devant la maison, cette maison est juste parfaite!

Ne tardez pas à la vister...

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n°515 272 540

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Beyren-lès-Sierck

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RAVAL'LORMaçonnerie

CYCO IMMOEntreprise bâtiment

DK ETANCHEITEEntreprise bâtiment

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Maison 4 chambre(s) à vendre

163m²

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison avec piscine creusée à Haute-Rentgen à 2minutes de la frontière du Grand Duché et des axes autoroutiers. Localisation À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située dans un lotissement résidentiel calme. Caractéristiques principales Construite en 2015. Surface habitable : 163,31 m² + une pièce supplémentaire de 12 m². Terrain 5,5 ares. Piscine creusée et chauffée (7 x 4 m) avec liner et volet immergé de 2025 Pergola datant de 2025. Jardin intime, clos et arboré. Adoucisseur d'eau Intérieur Grand espace de jour de 59 m² avec : Salon cosy avec cheminée design bioéthanol. Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées. Cuisine américaine moderne avec nombreux rangements. Grand cellier/buanderie. Chambre d'amis à l'étage partiel. Espace nuit (étage) 3 chambres : 10,87 m² avec lit escamotable intégré. 13,13 m². 13,19 m² avec dressing. Suite parentale de près de 24 m² avec salle de bains et dressing aménagé. Garage et rangement Double garage de 37 m² avec double porte motorisée. Grenier pour stockage supplémentaire. Confort et économies d'énergie Chauffage au sol avec pompe à chaleur toute neuve Faible consommation énergétique faible DPE A Cette maison combine espace, confort, et modernité. Son emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité du Luxembourg. Contactez-moi rapidement au 06 33 77 82 84 ou par mail barbara.ballesta@remax La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

134m²

Rodemack – Proximité immédiate du Luxembourg (Frisange) RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette construction moderne, lumineuse et raffinée. Dans le cadre privilégié et recherché du village de Rodemack, cette maison contemporaine construite en 2020 développe 134 m² habitables aux prestations soignées, sur un terrain de 674 m² piscinable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée Cuisinella ouverte sur la salle à manger et l'espace salon, ainsi qu'une chambre de plain-pied etun WC séparé. Un grand garage avec accès à la cuisine et au jardin complète de niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'une salle de bain. L'extérieur offre une terrasse de 50 m² bien exposée donnant sur le jardin piscinable. Performante sur le plan énergétique (DPE B), cette maison bénéficie d'une situation idéale dans un village disposant d'écoles (maternelle et primaire) et de transports, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une visite virtuelle est disponible sur le site de REMAX ou sur simple demande. À découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle rénovée - plain-pied - calme - proche Luxembourg et Allemagne

123m²

Maison individuelle rénovée - plain-pied - calme - proche Luxembourg et Allemagne Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre

277m²

Immeuble de rapport en monopropriété – Yutz – 297 m² Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg. L'immeuble développe une surface totale de 297 m² et se compose de 4 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée. Revenus locatifs annuels : 32 000 € Taxe foncière : 2 253 € Rentabilité attractive d'environ 6 %. Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d'usage. Aucun gros travaux à prévoir. Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés. Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet. Contactez moi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 204 m² – Élange – Terrain 1 142 m²

204m²

Maison 204 m² – Élange – Terrain 1 142 m² Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

100m²

Projet de maison plain-pied 3 chambres – ENTRANGE – 470400 € Construction neuve à ENTRANGE – Maison plain-pied de 100,6 m² habitables avec garage de 15 m², édifié sur un terrain de 1 631 m², dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate du Luxembourg. Il est également possible de réaliser une maison contemporaine avec sous-sol complet, selon vos envies. LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de participer à la conception de votre future maison, dans un cadre de vie idéal alliant nature, tranquillité et accessibilité. Descriptif du projet Maison basse consommation, pensée pour le confort et la luminosité, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un cadre privilégié, parfait pour les amoureux d'espace et de sérénité. Surface : 100,6 m² habitables Garage de 15 m² Agencement : Spacieux séjour lumineux de 40,2 m² avec cuisine ouverte Cellier de 6,36 m² Salle de bain de 8,63 m² WC séparé 3 chambres avec placards intégrés : 2 chambres d'environ 12 m² 1 suite parentale de 16 m² Les + du projet Prestations de qualité Maison basse consommation Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Projet évolutif : possibilité d'agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLU Version prête à décorer (hors revêtements de sol et peintures) Terrain permettant l'implantation d'une très belle piscine Un projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, idéal pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Local Commercial à vendre

1260m²

REMAX IMMOGROUP vous propose à la vente ce local situé en ZA de Rettel, à 5 minutes des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Très fonctionnel, il se compose d'un grand espace atelier avec trois portes sectionnelles motorisées, permettant également facilement une division en trois parties. Vous disposerez également d'un espace showroom / accueil clientèle, de bureaux avec salle de bain et cuisine pour le personnel et d'un logement de type T3. L'ensemble du batiment, isolé et chauffé, est en très bon état et s'adaptera à de nombreuses activités. Possibilité d'extensions sur la parcelle, secteur ZA en pleine extension, à 20 minutes de Thionville, 30 minutes de Luxembourg Ville, 45 minutes de Metz. L'autoroute A13 (LUX) est à 10 minutes. Hauteur sous plafond de 4m. Terrain de 5856 m² , surface batiment totale 1236 m², dont logement de 78 m², espace showroom et bureaux de 167 m². Visite virtuelle avec prise de mesure interactive disponible sur notre site REMAX ou sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .