Belle maison neuve à Guénange

Guénange

Prix de vente3990003270.4918032786886 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Juan Moioli vous propose ce bien :

Maison individuelle à Guénange

Découvrez ce programme de 13 maisons neuves situées à Guénange, une commune dynamique et accueillante du département de la Moselle. Idéalement positionnée, Guénange offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des infrastructures de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Exemple : pour cette maison de 6 pièces de 122.68 m² offrant 4 chambres, dont une suite parentale, est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La salle de bain, moderne et bien équipée, complète ce bien avec élégance. L'agencement intelligent de cette maison vous offre un espace de vie optimisé, alliant praticité et confort. Le tout est implanté sur un terrain de 4.77 ares exposé plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air.

Réservez votre maison neuve pour 399 000€, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Guénange, une ville où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et aux Frais de Notaire réduits.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guénange

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VECA CONCEPTMaçonnerie

MEMO CARRELAGETravaux rénovation

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Maison récente de 139 m² avec jardin

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Située dans un environnement calme et recherché d'Ennery, cette belle maison familiale de 139 m² habitables, construite en 2018, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une agréable salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant les moments de partage au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, auxquelles s'ajoute une grande pièce aménagée dans les combles avec un coin nuit, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 258 m² et d'une terrasse parfaitement exposée, véritables espaces de vie supplémentaires aux beaux jours. Que ce soit pour recevoir famille et amis, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement vous détendre, cet extérieur répondra à toutes vos envies. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le confort de cette propriété. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, garantissant des consommations maîtrisées et un confort optimal tout au long de l'année. Avec une facture d'électricité annuelle inférieure à 1 000 € et un DPE classé B, ce bien allie performance énergétique et économies au quotidien. La fibre optique est également installée pour répondre aux besoins actuels en télétravail, études ou loisirs numériques. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout pour les familles. Une école primaire est accessible à seulement 300 mètres, permettant aux enfants de se rendre à pied à l'école en toute simplicité et facilitant l'organisation de la vie quotidienne. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille sereine. Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 112 m² à Yutz

112m²

À Yutz, à proximité de la place Arnay-le-Duc, cette maison mitoyenne récente développe 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées réparties sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos d'environ 2,98 ares, elle propose un cadre de vie agréable, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble est bien entretenu et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, au calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un large hall avec placard permet de s'installer aisément et de profiter d'un vrai espace de dégagement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée d'environ 10 m2 offre une organisation pratique pour le quotidien. Le salon/séjour, complété par une salle à manger d'environ 32 m2, constitue une pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin qui vient prolonger l'espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé, pensé pour le confort de tous. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, d'environ 18 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un toilette séparé à ce niveau renforce là encore le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique. À environ 200 m, le parc Garden constitue un agréable espace de promenade, complété par le parc de Yutz situé à environ 300 m, ainsi qu'un caniparc à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Charles Péguy à environ 200 m et l'école maternelle Charles Péguy à environ 300 m. À un peu plus de 600 m se trouve aussi le centre d'éducation Training Kennel Club Thionville. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des espaces verts accessibles à pied et des services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 112 m2 environ - Terrain : 2,98 ares clos et arborés - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe C - Stationnement : garage + 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces de 197,6 m² à Yutz

197m²

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m2, offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m2, intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m2, idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve 5 pièces de 122 m² à Talange, terrain de 198 m²

122m²

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez ces trois maisons neuves complètement terminées à Talange dans l'impasse Jean FERRAT. Exemple : Pour cette maison de 122 m2 comprenant un hall d'entrée, un généreux salon séjour avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse, jardin. À l'étage. Un espace web, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains principale. Un garage et deux parking complètent ce bien. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, volet électrique, maison entièrement carrelée, peintures terminées. Garantie dommages ouvrages incluse. Evitez vous les délais constructeur et raccordement. Ici tout est inclus et terminés Prix de vente : 347 000€ FAI Vidéo du bien : https://ystudioluxembourg.pixieset.com/juanmoiolimeilleursbien/v/MTM2ODkzOTk5-TCMQWhyOEreTmZ6KxWh8cDdR02XpxKs301wU9lHf01vsGw/\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

161m²

SENTEURS GOURMANDES AUX PARFUMS DE L'ENFANCE. ELLE SAURA VOUS SEDUIRE PAR SON CHARME ET SON AUTHENTICITE. UNE BELLE DISTRIBUTION ET EN BEAU VOLUME DE 161M² HABITABLE ET DE 224 M² AU SOL Accueillante et chaleureuse pièce de vie toute en pierres apparentes avec cuisine à l' américaine , agréable salon avec poêle à bois. Arrière-cuisine avec verrière, vestibule, WC avec lave- mains. Au Premier étage: 2chambres, dressing, 2 salles d' eau, WC indépendant. Au deuxième étage: 1 chambre et bureau. Agréable jardin fleuri de 642 m² avec une terrasse de 60m² . Chauffage central avec poêle à pellets. Chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses dépendances, bucher, puits. Garage. Ecole sur place. A 10 minutes de PONTOISE A 5 minutes D' AUVERS-SUR-OISE. A 10 minutes de tous commerces et de centres hospitaliers. Annonce présentée par Muriel PAROT EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 322 537 010 Ville du greffe : PONTOISE, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

🏡 Maison 3 chambres et 1 bureau de 133 m² avec piscine – Elzange

133m²

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 117m2 6 pièces

117m²

EXCLUSIVITÉ – RURANGE-LÈS-THIONVILLE Située à MONTREQUIENNE, commune de RURANGE-LÈS-THIONVILLE, venez découvrir cette maison individuelle de 117 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : Construite en 1991 sur un terrain de 400 m², elle a été rénovée en grande partie en 2021 avec de belles prestations. Elle est composée d'un RDC accueillant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace fonctionnel aménagé en bureau-buanderie. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une magnifique cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse de cette maison. Pour compléter cet étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un grand garage, d'une annexe de stockage, d'une véranda, d'un balcon et d'un jardin qui abrite un magnifique figuier. Chaudière gaz + pompe à chaleur de 2021 / Climatisation réversible / VMC Fenêtres PVC double vitrage / Porte d'entrée neuve (2026) / Installation électrique entièrement refaite en 2021 Situation géographique : À 15 min d'Amnéville et Hagondange À 20 min de Thionville et Metz À 30 min du Luxembourg Une maison fonctionnelle et agréable, qui pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez ! Cette annonce référence 346459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rurange-lès-Thionville

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485000

4 181 €/m²

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116m²

Cette maison familiale de 7 pièces et 116,39 m2, construite en 2015 à Ennery, offre de beaux volumes et un confort moderne, idéal pour accueillir une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une véritable maison de vie où chacun peut trouver son espace, avec pas moins de 3 chambres, et d'une pièces généreuses dans les comble avec coin nuit. L'ensemble est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. Au cœur de la maison, un salon convivial se prolonge sur une salle à manger, créant un bel espace de réception. La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour partager le quotidien tout en profitant des volumes. Les rangements ont été pensés avec soin, avec des placards intégrés et un cellier qui facilitent l'organisation. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées . À l'extérieur, le jardin d'environ 231 m2 et la terrasse offrent un véritable prolongement de la maison. Cet espace constitue un cadre agréable pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement des moments de détente. Le stationnement est facilité par deux places de parking extérieures, très pratiques au quotidien. L'ensemble forme une propriété familiale, bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable. Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une production d'eau chaude par géothermie, des atouts appréciables pour la maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en C vient confirmer cette approche performante. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet de qualité, adaptée aux besoins actuels, que ce soit pour le travail à distance, les études ou les loisirs numériques. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence d'une école primaire à environ 300 m, accessible à pied. Cette proximité renforce le caractère familial de la maison et permet d'organiser les trajets des enfants en toute simplicité, dans un environnement pratique au jour le jour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3990003 270 €/m²

399000

122 m²

6pièces

4ch.