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Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif dans Résidence récente Dans une résidence sécurisée et contemporaine livrée en 2020, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort moderne, agencement fonctionnel et prestations de qualité. D'une surface bien pensée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 27,40 m², lumineuse et climatisée (climatisation réversible), avec accès direct à une terrasse de 16 m² et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11,99 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une vaste salle de bain de 6,53 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Atouts supplémentaires : - Résidence récente encore sous garantie décennale - Chauffage au sol par chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude - Volets roulants électriques - Bonne performance énergétique - Place de parking privative incluse Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 291420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez 3%.COM : Un bien rare sur le marché qui offre de nombreuses options ! Idéalement située à 10 minutes des thermes et 35 min du Luxembourg, proche école, collège et lycée. Cette maison de 5 chambres possède deux dépendances coté jardin, avec entrée séparée de la maison, à aménager complétement. Parfait pour profession libérale, investissement locatif, recevoir de la famille en autonomie ... Place de stationnement privative devant la maison, vous pouvez entrer dans la maison de plain-pied, Vous trouverez au RDC la cuisine, salon, salle à manger et Une chambre parentale avec salle d'eau neuve. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, un dressing indépendant Au sous sol une buanderie et sa cave Environnement très calme, à visiter sans tarder ! Chauffage au gaz, Taxe foncière 1636 euros Pour plus de renseignements contactez Florian ANTONIO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -