Acheter un bien immobilier à Ormersviller

129000

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle peut donner l'impression que certaines pièces sont plus petites qu'elles ne le sont réellement. À ROLBING (57720), charmant village situé au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité immédiate de la frontière allemande, de la Voie Verte et de Bitche, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette grande maison de village d'environ 260 m2 habitables, implantée sur un terrain de 263 m2. Le bien se compose de deux logements indépendants de type T5 d'environ 130 m2 chacun, dont un actuellement loué 470 EUR par mois, avec le même locataire en place depuis 2017. À cela s'ajoutent un terrain plat pouvant servir de potager, un terrain avec une tonnelle et plusieurs dépendances (2 garages, un abri type 'carport' et un hangar agricole), l'ensemble sur une surface d'env. 1 500 m2. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant habiter une partie de la maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second logement. Une partie des combles, d'environ 60 m2 au sol, est aménageable et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire ou un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 'PLUS' de ce bien : - 2 logements T5 indépendants d'env. 130 m2 chacun - Logement de droite actuellement loué 470 EUR/mois (même locataire depuis 2017) - Logement de gauche libre et immédiatement habitable - Combles aménageables d'env. 60 m2 au sol avec accès indépendant - Nombreuses dépendances, garages et stationnements - Assainissement individuel récent et conforme - Classe énergétique D - Fibre optique - Proximité immédiate de l'Allemagne DESCRIPTION DE LA MAISON : * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A gauche (LIBRE) - Transformé en 1996 : - RDC : Auvent et entrée, chaufferie, garage (portail motorisé et 1 WC), cuves à fioul (2 x 2000 l) et 2 caves (avec accès par l'extérieur). - 1ER ETAGE : couloir, cuisine séparée équipée (coin repas) donnant sur une véranda et une salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé - 2EME ETAGE (mansardé) : couloir, 4 chambres (2 grandes / 2 petites), un bureau, 1 salle de bain (baignoire, douche, WC et vasque). - COMBLES : env. 60 m2 au sol, aménageables, avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Chauffage : chaudière bois PERGE et chaudière fioul VIESSMANN / Eau chaude : ballon mixte (électrique et chaudières). * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A droite (LOUE 470 EUR / mois - Même locataire depuis 2017) : - RDC : Entrée, cuisine, Salon/SAM, chambre, SDE (douche et WC). Une buanderie avec un accès séparé. - 1er ETAGE : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bain (baignoire) et WC séparé. - COMBLES : fumoir, isolation au sol Chauffage : chaudière fioul De Dietrich (récente) / Eau chaude : ballon électrique (buanderie) * DEPENDANCES : - Hangar agricole - Abri pouvant faire office de carport - Bâtiment avec 2 garages (1 équipé d'une fosse) avec alimentation électrique * EXTÉRIEURS : - Terrain avec une tonnelle - 3 emplacements de parking devant la maison - 1 terrain en herbe près du ruisseau (potager possible) * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage, - Taxes foncières (2025) : 1 060,- EUR (dont 370,- EUR de 'taxe ordures ménagères' perçue séparément depuis 2026), - Assainissement : micro-station (récente et conforme) - Électricité : triphasé - INTERNET : FIBRE OPTIQUE ROLBING est idéalement situé à équidistance (env. 20 km) de Bitche, Deux-Ponts / Zweibrücken (D) et Pirmasens (D). Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180480 : Rolbing, Maison d'environ 240 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/01/2024 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 5500 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant hameau d'Urbach, découvrez ce beau terrain plat de 1840 m² entièrement constructibles. Bénéficiant d'une façade d'environ 60 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Certificat d'urbanisme opérationnel positif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182680 : Waldhouse, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2840 et 3900 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182679 : Rolbing, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3500 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3000 et 4100 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

298700

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. À HOTTVILLER (57720), charmant village niché au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité immédiate de la voie verte, de Bitche et de la frontière allemande, votre conseiller 3%.COM vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle d'environ 210 m2 habitables, construite en 1986. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m2, cette propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux habitables, ainsi qu'un sous-sol complet. Son véritable atout réside dans son imposant hangar d'environ 210 m2, construit en 1970 et parfaitement entretenu. Anciennement dédié à la fabrication de charpentes, il ouvre aujourd'hui la porte à de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, garage pour camping-car ou caravane, collection de véhicules, gîte, etc. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS : - Environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et de la frontière allemande. - Maison implantée en deuxième rangée avec accès par voie privative. - Secteur particulièrement paisible. - Spacieux séjour dont une partie avec plafond cathédrale et mezzanine. - Matériaux de qualité : tommettes, poutres en chêne massif, vitraux. - Classe énergétique : D. - Grand hangar offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Four à pain traditionnel fonctionnel au sous-sol. - Terrain entièrement clôturé (hors voie d'accès). - Assainissement collectif conforme. DESCRIPTION DE LA MAISON : * REZ-DE-CHAUSSEE (env. 120 m2) : - Entrée ouvrant sur un magnifique couloir agrémenté de poutres en chêne et de vitraux. - Vaste séjour de 60 m2 avec poutres apparentes, plafond cathédrale et accès direct aux terrasses, chauffé par un authentique kachelofen. - Cuisine équipée en chêne de 22 m2 avec espace repas intégré (banquette d'angle) et accès aux terrasses. - Chambre avec placard mural. - Salle d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC. * ETAGE (env. 90 m2) : - Bel escalier en chêne menant à une mezzanine ouverte sur le séjour. - Trois chambres de 14 m2, 16 m2 et 19 m2, dont une avec balcon. - Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque. - WC séparé avec lave-mains. * SOUS-SOL (env. 120 m2) : - Cave à vin. - Deux caves de stockage. - Buanderie. - Grande pièce de vie d'environ 60 m2 équipée d'un four à pain et à pizza. * DEPENDANCE / HANGAR (env. 210 m2) : - Bâtiment d'environ 210 m2 réparti en deux espaces de tailles différentes. - Alimentation électrique en triphasé avec compteur indépendant. - Magnifiques poutres en chêne du XVIIIe siècle intégrées à la structure. - Insert de cheminée dans la partie la plus petite. - Fosse bétonnée. - Portail d'accès : Largeur : 3,30 m / Hauteur : 2,90 m * EXTÉRIEURS : - Accès par une voie privative en macadam. - Grande cour pavée devant la maison. - Espace stabilisé en terre rouge devant le hangar. - Deux terrasses d'environ 25 m2 chacune, dont une couverte. - Terrain engazonné avec espace potager. - Garage une place avec porte motorisée. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries bois double vitrage, une fenêtre de toit est motorisée. - Chauffage : Kachelofen dans le séjour, plancher rayonnant électrique dans le séjour et la cuisine et convecteurs électriques dans les autres pièces. - Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres. - Taxe foncière 2025 : 1 850 EUR (dont 603 EUR correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). - Assainissement collectif conforme. - Fibre o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329500

À seulement 20 minutes de Sarreguemines, découvrez cette belle propriété située dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de campagne. Édifiée en 1963 sur un terrain d'environ 1 387 m², cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables a été rénovée en 2016 et séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et plein de possibilités. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants avec entrées séparées : Un appartement de type F5 en rez-de-chaussée Un appartement de type F4 aménagé dans les combles au premier étage Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de loger plusieurs générations sous le même toit ou encore de conserver une partie indépendante pour un projet personnel ou locatif. L'ensemble offre aujourd'hui jusqu'à 5 chambres, de beaux volumes de vie ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière, tournée vers la nature environnante. Les prestations sont complétées par : Un sous-sol complet d'environ 100 m² Un garage De nombreuses dépendances Un hangar Box chevaux Les extérieurs constituent un véritable atout pour les passionnés d'animaux et de vie au grand air. Les dépendances et les box permettent notamment d'envisager l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Côté technique : Rénovation réalisée en 2016 Chauffage au fioul à condensation Toiture et façade en bon état Une propriété rare offrant espace, nature, dépendances et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet équestre ou simplement pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 329 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

BAISSE DE PRIX !!! 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation climatisée et entièrement rénovée sur la commune de HOTTVILLER.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, salon, cuisine/séjour donnant accès à une terrasse couverte et extérieure, toilette. 1er étage: dégagement, deux chambres avec salle d'eau privative et toilette, dressing. 2 eme étage: comble aménageable. Sous-sol: chaufferie, cuisine d'été, cave. L'habitation dispose également d'un belle espace vert, ainsi que d'un très grand garage pour plusieurs véhicules et combles non attenants. Habitation de classe énergétique C, entièrement rénove entre 2025 et 2026. Les travaux réalisés sont les suivants: isolation des murs extérieurs et combles, installation électrique, système de chauffage, sanitaire, cuisine...le tout sous garantie décennale. Le bien dispose de 3 modules de climatisations réversibles neuves, chauffage central au fioul et offre la possibilité d'installer un poêle à granules de bois ou autres. Taxe foncière: environ: nc EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 173 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez une propriété atypique alliant charme, volumes et nature ? Votre conseiller 3%.COM vous propose à BREIDENBACH (57720) cette superbe maison individuelle à l'architecture contemporaine et singulière, offrant deux façades totalement différentes. Côté rue, la maison dévoile une silhouette discrète et élégante de plain-pied. Côté jardin, elle révèle toute son ampleur avec une habitation développée sur trois niveaux, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Édifiée en ossature bois en 1998, cette propriété d'environ 110 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste terrain paysager d'environ 4 300 m2. Un bien rare, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS : - Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière allemande et de Zweibrücken - Environnement calme au fond d'une impasse - Excellente performance énergétique (DPE : C) - Volumes généreux et luminosité remarquable - Superbes poutres apparentes et ambiance chaleureuse - Très grand terrain arboré parfaitement entretenu DESCRIPTION : * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée avec penderie intégrée - Magnifique espace de vie ouvert de près de 50 m2 comprenant salon avec poêle à bois type cheminée, salle à manger et coin bibliothèque - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC et vasque - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint * ETAGE : - Bel escalier avec architecture ouverte - Espace détente lumineux d'environ 20 m2 au sol - 2 chambres à coucher - Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC, double vasque et espace buanderie * REZ-DE-JARDIN : Accessible par l'arrière de la maison, vous y trouverez : - plusieurs espaces de rangement et de stockage - chaufferie - WC séparé * EXTÉRIEURS : - Deux terrasses : Une terrasse en bois refaite en 2017 à l'avant de la maison Une vaste terrasse en pierre à l'arrière, partiellement couverte - Magnifique terrain avec petit plan d'eau (terrain traversé par un petit ruisseau alimenté par sa propre source) et un verger - Emplacement de stationnement privatif - Abri de jardin * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Construction ossature bois (constructeur allemand) - Revêtements de sol : Parquet en mélèze dans les pièces de vie / Carrelage dans les pièces humides - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage au fioul (De Dietrich) - Production d'eau chaude par chaudière fioul et 2 panneaux solaires (ballon 300 l) - Fibre optique disponible - Assainissement individuel (mise en place du réseau collectif actuellement en cours) - Taxes foncières (2025) : 922,- EUR (dont 309,- EUR de 'taxe ordures ménagères', perçue séparément en 2026) BREIDENBACH se situe à : 12 km de Bitche 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D) 25 km de Pirmasens (D) 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Lf immo, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant terrain à bâtir. Situé dans la commune de Petit- Réderching, hors lotissement et proche de toutes commodités. Terrain parfaitement plat, d'une surface de 12 ares avec une façade d'environ 24 m. -CU positif. -Etude de sol réalisée. -Disposant d'un raccordement aux conduites d'eau. Pour découvrir cette jolie parcelle contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125000

BAISSE DE PRIX !!! à saisir. 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes. Combles aménageable. Sous-sol: caves L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière... ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière Allemande. Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser. Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180270 : Rolbing, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

109000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez un bien hors du commun ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Avec 225 m2 habitables et une distribution unique, cette propriété offre un cadre de vie original et modulable selon vos besoins. Actuellement 2 pièces sont aménagées en chambres, mais 8 pièces principales sont disponibles. En ces périodes de canicules, le bâtiment entièrement climatisé garantira un confort de vie très agréable à ses occupants. Maison habitable immédiatement, sans travaux. LES POINTS FORTS : - Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec soin, - Isolation thermique et phonique performante (DPE : D) - Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver) - Poutres apparentes à l'étage, - Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel * DESCRIPTION : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. * REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) : - Terrasse couverte (6 m2), - Entrée, dégagement et local poubelles, - Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. - WC séparé avec lave-mains, * ETAGE (Env. 90 m2 hab.) : - Couloir avec grands placards intégrés, - Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux VELUX motorisés, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux, - Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, - WC séparé avec lave-mains. * EXTÉRIEURS : - Terrasse arrière, - Terrain en herbe (en pente) - Pas de garage privatif (location possible). * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, - Fenêtres Velux avec volets motorisés. - Chauffage : PAC air/air + climatisations réversibles - 2 poêles à granulés, - Chauffe-eau électrique 150 l, - Ventilation : VMC - Taxes foncières (2025) : 847,- EUR (dont 268,- EUR de 'taxe ordures ménagères' - perçue séparément en 2026), - INTERNET : fibre optique disponible. VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. A HOTTVILLER (57720), maison de village d'env. 130 m2 habitables, proposant 5 pièces (dont 3 chambres) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain d'env. 500 m2, entièrement clôturé. Proche de la voie verte et de la frontière allemande. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état. Les 'PLUS' de ce bien : - Couverture refaite en 2008, - Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011), - Assainissement : tout à l'égout - Belle façade avec des ornements en grès des vosges. - Très beau mur en pierres dans la cave * ETAGE : - Couloir, - 3 chambres (20 m2 / 20m2 / 12 m2), - 1 salle de bain (vasque, baignoire et sèche-serviettes) avec WC, - Grande Cuisine (15 m2), séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'un coin repas. - Vaste ensemble salle à manger / séjour de plus de 40 m2. * RDC : - Grand espace garage (25 m2) et chaufferie (25 m2), - Buanderie (chauffée), - Plusieurs caves (une cave avec un beau mur en pierre) * COMBLES : Aménageables. * EXTERIEURS : - Terrain en herbe (potager possible), entièrement clôturé d'env. 300 m2. - Points d'eau * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage avec volets roulants, - Chauffage central : chaudière granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t) - Production ECS : ballon électrique de 150 l. - Taxe foncière (2025) : 766,- EUR (dont 253,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif. - Internet : fibre optique. - Disponibilité : printemps 2026 HOTTVILLER est situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D) et à 50 km de Haguenau. A HOTTVILLER vous trouverez : école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach), restaurant. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -