BAISSE DE PRIX / Fermette de 154,26 m2

Rolbing

Prix de vente125000811.6883116883117 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3156 m²Terrain

2Étages

1953Construction

Description

BAISSE DE PRIX !!! à saisir.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING..

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise.

1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes.

Combles aménageable.

Sous-sol: caves

L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière...

ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé.

Situé à 5 minutes de la frontière Allemande.

Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser.

Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025)

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

« Logements à consommation énergétique E »

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC

Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Rolbing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

300 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parOlivier LUXVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rolbing

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GREEN AIRPlomberie

KAUTZMANN BATIMENT SOLUTIONEntreprise bâtiment

LEOFEN+Menuiserie

THOMAS LEYDER CONSEILEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 260 m2, 2 logements et dépendances

119000

461 €/m²

Maison 260 m2, 2 logements et dépendances

258m²

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle peut donner l'impression que certaines pièces sont plus petites qu'elles ne le sont réellement. À ROLBING (57720), charmant village situé au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité immédiate de la frontière allemande, de la Voie Verte et de Bitche, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette grande maison de village d'environ 260 m2 habitables, implantée sur un terrain de 263 m2. Le bien se compose de deux logements indépendants de type T5 d'environ 130 m2 chacun, dont un actuellement loué 470 EUR par mois, avec le même locataire en place depuis 2017. À cela s'ajoutent un terrain plat pouvant servir de potager, un terrain avec une tonnelle et plusieurs dépendances (2 garages, un abri type 'carport' et un hangar agricole), l'ensemble sur une surface d'env. 1 500 m2. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant habiter une partie de la maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second logement. Une partie des combles, d'environ 60 m2 au sol, est aménageable et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire ou un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 'PLUS' de ce bien : - 2 logements T5 indépendants d'env. 130 m2 chacun - Logement de droite actuellement loué 470 EUR/mois (même locataire depuis 2017) - Logement de gauche libre et immédiatement habitable - Combles aménageables d'env. 60 m2 au sol avec accès indépendant - Nombreuses dépendances, garages et stationnements - Assainissement individuel récent et conforme - Classe énergétique D - Fibre optique - Proximité immédiate de l'Allemagne DESCRIPTION DE LA MAISON : * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A gauche (LIBRE) - Transformé en 1996 : - RDC : Auvent et entrée, chaufferie, garage (portail motorisé et 1 WC), cuves à fioul (2 x 2000 l) et 2 caves (avec accès par l'extérieur). - 1ER ETAGE : couloir, cuisine séparée équipée (coin repas) donnant sur une véranda et une salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé - 2EME ETAGE (mansardé) : couloir, 4 chambres (2 grandes / 2 petites), un bureau, 1 salle de bain (baignoire, douche, WC et vasque). - COMBLES : env. 60 m2 au sol, aménageables, avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Chauffage : chaudière bois PERGE et chaudière fioul VIESSMANN / Eau chaude : ballon mixte (électrique et chaudières). * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A droite (LOUE 470 EUR / mois - Même locataire depuis 2017) : - RDC : Entrée, cuisine, Salon/SAM, chambre, SDE (douche et WC). Une buanderie avec un accès séparé. - 1er ETAGE : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bain (baignoire) et WC séparé. - COMBLES : fumoir, isolation au sol Chauffage : chaudière fioul De Dietrich (récente) / Eau chaude : ballon électrique (buanderie) * DEPENDANCES : - Hangar agricole - Abri pouvant faire office de carport - Bâtiment avec 2 garages (1 équipé d'une fosse) avec alimentation électrique * EXTÉRIEURS : - Terrain avec une tonnelle - 3 emplacements de parking devant la maison - 1 terrain en herbe près du ruisseau (potager possible) * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage, - Taxes foncières (2026) : 666,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). - Assainissement : micro-station (récente et conforme) - Électricité : triphasé - INTERNET : FIBRE OPTIQUE ROLBING est idéalement situé à équidistance (env. 20 km) de Bitche, Deux-Ponts / Zweibrücken (D) et Pirmasens (D). Ich spreche 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BITCHE Maison de 138,45 m2 avec dépendances et terrain de 1

138m²

BITCHE Maison de 127 m2 avec dépendances et terrain de 13,83 ares ! 3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison située à BITCHE, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Au rez-de-chaussée :entrée, cuisine, salon, séjour, une chambre . À l'étage : pallier, trois chambres, salle d'eau, toilette, un dégagement et des combles. sous-sol: dégagement, toilette, buanderie, cave, chaufferie/garage, Le tout situé à proximité des écoles, médecins, commerces... sur un terrain de 13,83 ares. Chauffage central au fioul. Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et profiter d'un environnement paisible. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83 pour organiser une visite ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : environ nc EUR. - Prix de vente net vendeur : 142 000 EUR .- Honoraires : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur .- DPE : logement à consommation énergétique excessive, classé G .- Risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .- Agent commercial en immobilier : Olivier LUX RSAC Sarreguemines 879 971 356. - 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces + studio indépendant 155 m2 habitables

160m²

***** UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison d'habitation (1955), parfaitement entretenue et habitable immédiatement, située à Bitche. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 130 m2 habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 25 m2, le tout sur un terrain d'environ 374 m2. Idéal INVESTISSEUR IMMOBILIER ! Les ATOUTS de ce bien : - Aucun travaux à prévoir, - Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, - Chaudière gaz De Dietrich (2022), - Studio indépendant avec compteurs séparés (idéal investissement immobilier, profession libérale, projet familial, etc...), - Fibre optique installée, - Extensions possibles : 4ème chambre dans un des débarras / Combles aménageables * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée et couloir, - Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec élégantes moulures au plafond, - Cuisine séparée et équipée (env. 10 m2) avec passe-plat vers la salle à manger, - Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar, - WC séparé avec lave-mains. * ETAGE : - 3 chambres de 10 à 15 m2, dont une avec un balcon, - Salle de bain avec baignoire (pare-baignoire à battant mobile), WC et vasque, - 2 débarras pratiques pour le rangement Nota : 4ème chambre (10 m2) possible en transformant un des débarras. * STUDIO (25 m2) : - Situé au sous-sol, - Séjour, kitchenette et salle d'eau (douche, WC, vasque) avec VMC, - Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison, - Place de parking dédiée, - Compteurs eau et électricité séparés. * SOUS-SOL : - Cave et dégagement avec clayettes en bois, - Chaufferie / buanderie. * EXTERIEUR : - Terrasse couverte, - Terrain en herbe, clôturé à l'arrière, - Plusieurs emplacements de stationnement. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, - Portes d'entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon), - Assainissement collectif (tout-à-l'égout), - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022), - Internet : fibre optique (TUBEO), - Taxes foncières (2026) : 863,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !!! Maison de plain-pied de 95 m2 avec sous-s

95m²

BAISSE DE PRIX !!!! 139 000 EUR HAI 3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m2 habitables, située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée , un salon/séjour lumineux de plus de 27 m2, avec accès direct à la terrasse , trois chambres , une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et comprend un dégagement, une pièce aménagée d'environ 27 m2, pouvant servir de salle de jeux, chambre, bureau ou espace de loisirs , une buanderie , un atelier, un WC, un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 384 m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Des équipements récents et de bonnes performances énergétiques La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment de : pompe à chaleur installée en 2020 ; ballon thermodynamique installé en 2020 ; isolation thermique des murs par l'extérieur réalisée en 2021 ; isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 ; fenêtres PVC neuves au sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des principaux services : commerces, médecins, écoles, collège et lycée. Taxe foncière : environ 1 184 EUR. Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et bénéficiant de nombreux équipements récents ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Olivier LUX au 07 67 68 04 83 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 'Photo optimisée par IA . Le bien et ses volumes restent strictement identiques à la réalité.' Prix de vente : 141 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 135 000 EUR Honoraires : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Olivier LUX Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines no 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits 3 % TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON RÉNOVÉE, CLIMATISÉE, GRAND GARAGE ET JARDIN !

86m²

BAISSE DE PRIX A 156 000 EUR HAI, POUR CETTE BELLE MAISON SANS TRAVAUX !!! 3%.com Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante habitation climatisée, sans aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2025-2026, offrant confort, fonctionnalité et belles possibilités d'aménagement. Ses atouts : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse couverte et extérieure * 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC * Dressing et combles aménageables * Agréable espace vert * Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules * Sous-sol avec chaufferie, cuisine d'été et cave * 3 climatisations réversibles neuves * Possibilité d'installer un poêle à granulés ou un poêle à bois ( conduit existant). ** Classe énergétique C Isolation, électricité, chauffage, sanitaires, cuisine... de nombreux travaux récents, réalisés sous garantie, pour un emménagement en toute sérénité ! Taxe foncière: à venir Prix de vente net vendeur : 150 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 156 000 EUR Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi-mitoyenne pleine de charme

84m²

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique rénovée avec cour, terrasses, garage et cave ! Découvrez cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, rénovée avec goût, qui offre un cadre chaleureux et atypique, alliant confort et authenticité. Au rez de chaussée: -Une belle cuisine ouverte, conviviale attenante au séjour et à la salle à manger. -Une chambre lumineuse. -Une buanderie pratique avec WC A l'étage: -Deux chambres cosy, idéales pour enfants ou bureau. -Une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur: -A l'avant, une belle cour aménageable pour vos plantes et petit salon de de jardin. -A l'arrière, une petite terrasse couverte très atypique, parfaite pour un coin détente, apportant un vrai cachet supplémentaire. -Une terrasse surélevée, à l'abri des regards. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier achat. Une visite et vous serez séduits ! Contactez moi rapidement. Virginie 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison atypique entièrement climatisée

225m²

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez un bien hors du commun ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Avec 225 m2 habitables et une distribution unique, cette propriété offre un cadre de vie original et modulable selon vos besoins. Actuellement 2 pièces sont aménagées en chambres, mais 8 pièces principales sont disponibles. En ces périodes de canicules, le bâtiment entièrement climatisé garantira un confort de vie très agréable à ses occupants. Maison habitable immédiatement, sans travaux. LES POINTS FORTS : - Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec soin, - Isolation thermique et phonique performante (DPE : D) - Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver) - Poutres apparentes à l'étage, - Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel * DESCRIPTION : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. * REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) : - Terrasse couverte (6 m2), - Entrée, dégagement et local poubelles, - Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. - WC séparé avec lave-mains, * ETAGE (Env. 90 m2 hab.) : - Couloir avec grands placards intégrés, - Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux VELUX motorisés, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux, - Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, - WC séparé avec lave-mains. * EXTÉRIEURS : - Terrasse arrière, - Terrain en herbe (en pente) - Pas de garage privatif (location possible). * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, - Fenêtres Velux avec volets motorisés. - Chauffage : PAC air/air + climatisations réversibles - 2 poêles à granulés, - Chauffe-eau électrique 150 l, - Ventilation : VMC - Taxes foncières (2026) : 562,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). - INTERNET : fibre optique disponible. VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125000812 €/m²

125000

154 m²

8pièces

4ch.