Acheter un bien immobilier à Vahl-Ebersing

Si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Voici la Présentation d'une Maison, dotée d'un cachet très élevé, rare sur ce Secteur Géographique. Voici le lien, pour vous permettre de visiter cette Habitation, comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=y8uaPepTDx6 Qui, dans vos connaissances, peut se vanter de posséder un jeu de quilles chez soi ? Découvrez cette magnifique maison de 270 m² située dans la charmante commune de Francaltroff, à proximité des commerces de belles renommées (Boucherie, Boulangerie, Garage, Restaurants…). Au sujet des prestations, la température est prise, dès le dépassement de l'entrée et la vue sur un Magnifique Escalier, véritable atout charme, qui saura à coup sûr, être apprécié par les connaisseurs Cela se poursuit, par la découverte, de la grande Pièce Principale : cette dernière possède une surface d'env. 60m², permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un espace accueillant et idéalement orientée, garantissant des soirées ensoleillées . (L'accès vers les extérieurs, se réalise facilement : découverte d'une coquette terrasse puis sur un terrain bien entretenu). L'espace Cuisine est séparée, aménagée de sorte, à préserver une certaine intimité. Elle dispose d'un 'coin repas', intelligemment agencé. A l'étage supérieur, un Pallier, distribue les autres pièces, telles que : - La Salle de Bain, de belle dimension, est vêtue d'une mosaïque en émail massif : l'émaux de Briare. Le rendu est très harmonieux. - 2 Chambres, disposées différemment, sont visibles. Présence de nombreux rangements, toujours très appréciés. - 1 Jeu de Quilles électrique, parfaitement réalisé, pour des parties endiablées, créant un effet des plus chaleureux. Un Garage, attenant au Rez-de-Chaussée, permet d'abriter de nombreuses voitures. Des Espaces de stockage sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception ! Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine / Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Propriété Immobilière, actuellement 'Sous Compromis de Vente' ! Au cœur du village de Bérig- Vintrange, cette maison ancienne, pleine de potentiel, s'élève sur un coquet terrain (4,10 ares), offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée qui invite à la sérénité. Implantée dans un milieu rural, elle se distingue par son architecture traditionnelle lorraine, où l'histoire se mêle à une future rénovation prometteuse. Dès l'entrée, un vaste couloir central dévoile la structure typique de ces demeures, séparant distinctement la partie habitation des dépendances. La maison s'organise sur deux niveaux, avec, au RdC, un espace de vie fluide et lumineux. L'espace cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre en enfilade entre le salon et le séjour, des pièces aux volumes généreux et modulables selon les envies. Au R+1, un grand pallier dessert 2 chambres aux dimensions confortables, chacune bénéficiant d'une orientation différente. Les dépendances complètent ce bien avec un garage, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Les combles accessibles laissent entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. A connaître, la grande différence : l'espace sanitaires a été crée dans la continuité. À l'extérieur, on distingue une terrasse orientée S-E, un jardin privatif arboré et clos. Le terrain plat, agrémenté d'un accès arrière, permet d'envisager divers aménagements, tel un jardinet . Propriété dotée d'un chauffage central, via du Gaz Propane. L'assainissement est individuel, en conformité, avec la mise en place d'une microstation (Le village n'est pas raccordé au collectif). Bien qu'elle est connue plusieurs salves de travaux depuis 1991, cette propriété nécessite une grande remise au goût du jour. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Avold, dans une zone résidentielle calme et en impasse, cet appartement spacieux de 99,06 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 appartements, bénéficiant d'un bon état général et d'une isolation extérieure récente. L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres, une aménagée en dressing avec un espace buanderie intégré, ainsi qu'un bureau de 8,83 m². La cuisine est équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue sur les champs. Une grande terrasse couverte avec électricité, dans un joli jardin facile à entretenir, complète les espaces extérieurs privatifs. La salle de bain comporte douche italienne et baignoire et les toilettes sont séparées, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage multiple. Les prestations incluent un chauffage au gaz avec chaudière entretenue, Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une cave privative. Un garage fermé est également attribué à ce lot. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété à prévoir, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu dans un environnement résidentiel. Disponible immédiatement à l'acte, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien mérite une attention particulière pour son potentiel et son emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire Pierre / Amandine Muller, sur le Moteur de Recherches 'Google'. Maison Passée 'Sous Compromis de Vente'. Située à Bérig-Vintrange, cette maison individuelle d'environ 123 m² de surface habitable, offre un potentiel intéressant dans un environnement villageois calme. Proposée à la vente au prix de 59 000 €, cette propriété datant de 1958 s'implante sur un terrain de 17,62 ares, dont une partie constructible. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec une vue sur la campagne mosellane. À l'étage, 4 chambres sont aménageables, permettant d'adapter les volumes selon les besoins. Une salle d'eau et un WC séparé, complètent la distribution intérieure. La maison dispose également d'un Sous-Sol compartimenté, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Un cabanon, indépendant est accessible sur la parcelle, à proximité des arbres fruitiers. Le mode de chauffage principal, s'effectue via une chaudière à granulés. Présence également d'une clim réversible, apportant un confort supplémentaire en été ou entre 2 saisons. Résumé : Cette propriété nécessite une rénovation, ce qui représente une opportunité pour personnaliser les espaces selon vos projets. Le terrain attenant, en partie constructible, constitue un atout supplémentaire pour un éventuel agrandissement ou une nouvelle construction. Disponible immédiatement, cette maison est à découvrir rapidement pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre villageois. Contactez-nous, Amandine - Pierre Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier, pour organiser une visite et étudier ensemble ce projet. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Albestroff, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux et aux beaux espaces de vie ! Idéalement située à proximité du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour votre quotidien. De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout avec un accès direct à la terrasse. Un garage, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Vous emprunterez ensuite un bel escalier qui vous mènera à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains. La maison ne nécessite pas de gros travaux et est libre de suite. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, tout en profitant de très peu d'entretien extérieur ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 345447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Thomas WUWER vous propose ce terrain d'exception de 7a60 localisé à MACHEREN. Il est situé à l'écart de la rue principale, au fond d'un rue sans circulation. Le terrain dispose de 30 mètres en façade, il est plat et bien exposé. Les réseaux sont installés en bordure de trottoir. Le prix de vente est de 78 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 344871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé dans la commune d'Erstroff, découvrez ce corps de ferme offrant environ 182 m² habitables, implanté sur un terrain de 19,87 ares. Ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison dispose de 7 pièces à aménager selon vos besoins sur 2 niveaux. Vous bénéficierez d'une grange attenante, d'une dépendance, ainsi que de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Un véritable atout : le terrain comprend une parcelle constructible d'environ 10 ares, idéale pour un projet de construction, un investissement ou une division parcellaire. Cette propriété offre de nombreuses perspectives, et les travaux de rénovation et de rafraîchissement qui sont à prévoir vous permettront de restaurer cette bâtisse à votre goût ! N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi ! Certains visuels présentés ont été aménagés virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien Cette annonce référence 342977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5698.00 € et 7708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Venez découvrir à Saint-Jean-Rohrbach cette spacieuse maison individuelle de 195 m² sur un terrain de 10,63 ares. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement bi-familial ou de division en deux habitations. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier et un garage. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie paisible avec un grand jardin plat et clôturé, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Vous recherchez de beaux volumes et un grand terrain ? Venez découvrir cette maison de 176 m² construite en 2016 sur la commune Freybouse. Édifiée sur un terrain de 38,55 ares, cette construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, son confort et son environnement paisible, à seulement 15 minutes de Saint-Avold et 30 minutes de Sarreguemines. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour vos repas d'été. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain plat, une double terrasse ainsi qu'une piscine, parfaite pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 336727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE // CU OPÉRATIONNEL POSITIF // ENVIRON 12,09 ARES // ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL // LACHAMBRE – LES HAUTS DE TISSEN Vous rêvez de calme, de nature et d'un projet de construction dans un cadre rare ? Ce terrain situé sur le plateau de Lachambre, au lieu-dit Les Hauts de Tissen, pourrait bien être celui que vous attendiez. Nichée en bout de rue, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur les champs et la nature environnante, offrant une sensation d'espace et de sérénité absolument remarquable. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. D'une surface d'environ 12,09 ares, ce terrain entièrement constructible dispose d'un CU opérationnel positif. Il est à viabiliser, avec les réseaux et branchements situés juste devant le terrain, ce qui constitue un vrai atout pour votre futur projet. Le terrain présente une configuration singulière et pleine de potentiel : il offre environ 11 mètres de façade sur rue dans sa partie la plus étroite, puis s'élargit progressivement jusqu'à environ 17 mètres, sur une longueur d'environ 90 mètres. Une particularité qui laisse place à de très belles perspectives d'implantation pour une maison pensée en harmonie avec son environnement, avec un vaste jardin, une terrasse tournée vers la nature, ou encore un projet architectural plus atypique. Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique : - environ 40 minutes de Metz - environ 40 minutes de Sarrebruck - environ 1h20 du Luxembourg Et pour les amateurs de mobilité pratique, la gare de Valmont se situe à environ 10 km, avec : - un direct vers Metz en 25 minutes - un direct vers Sarrebruck en 30 minutes Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé quelques visuels d'implantation sur site, à titre purement indicatif, pour vous permettre d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette parcelle. Photos non contractuelles – projections 3D des aménagements. Un terrain rare, dans un cadre inspirant, pour donner vie à un projet sur mesure. Je vous laisse le découvrir… et reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, afin de vous présenter plus en détail les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 339454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42900

SAINT-AVOLD-La Carrière. Idéal pour une première acquisition ! Appartement F3 au dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée desservant un salon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un toilette, deux chambres. Petit prix et nombreux atouts : -SANS TRAVAUX. -SALLE D'EAU et fenêtres PVC RECENTES -CHAUDIÈRE NEUVE -BALCON-TERRASSE ET VUE DEGAGÉE. -AU CALME EN DERNIER ETAGE -CAVE Face au nouveau collège du secteur, au centre commercial et arrêt de bus. N'attendez pas pour visiter ! Cette annonce référence 335984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 42 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Au N°9 Rue Camille Claudel, à Folschviller ! Présentation d'une Propriété Immobilière, ayant des caractéristiques idéales, pour une 1ère acquisition ou pour une jeune famille. Située à Folschviller, village dynamique à proximité de Saint-Avold, Faulquemont et Morhange, cette maison récente construite en 2010, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, non loin des commerces, services et commodités accessibles. La propriété présente une surface habitable d'environ 101 m². Elle a été érigée sur un terrain de 3,04 ares. Elle se compose de deux niveaux principaux d'habitation, sans nécessiter de travaux immédiats. Les extérieurs ont fait l'objet d'améliorations, ces dernières années, visant à optimiser le confort et l'usage, notamment par l'installation d'une pergola, l'habillage de la terrasse, le renouvellement des brises vues et la création d'un sas d'entrée. Au Rez-de-Chaussée, l'espace de vie est organisé autour d'une cuisine bien équipée , ouverte à l'américaine, vers un salon-séjour spacieux et lumineux. Cet agencement favorise la convivialité et la circulation entre les pièces principales. L'accès direct à la terrasse et au jardin s'effectue aisément depuis la pièce à vivre, via des portes-fenêtres. L'accès aux extérieurs est complété par un portillon, présent sur la devanture. À l'étage, la maison propose 3 chambres (Potentiellement 4, car une pièce présente une surface < 9 m², pouvant être utilisée comme bureau ). Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un second WC est disponible au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les occupants. Un garage individuel complète ce bien, avec 3 places de parking, privatives supplémentaires, à proximité immédiate. Le chauffage est assuré par un système électrique avec plancher chauffant + Ajout de Radiateurs, à l'étage, dernière génération + Ajout d'une climatisation réversible, garantissant une régulation thermique efficace et un confort tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, au collectif. Cette maison meublée, en bon état général, est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur offrant toutes les commodités nécessaires. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, Veuillez contacter Pierre / Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

398000

ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ÉQUIPÉS À BETTING Vente pour cause de départ à la retraite Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement rénovés et équipés, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans et les plus récentes ayant été réalisées en 2025. Ils sont également entièrement équipés, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire à prévoir. Les logements bénéficient d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). L'ensemble dispose de suffisamment de places de stationnement pour répondre aux besoins de chacun des logements. Des caves peuvent également être proposées à la location, pour un revenu complémentaire estimé entre 15 &#8364; et 20 &#8364; par mois et par cave. Aucun travaux à prévoir COMPOSITION DE L'ENSEMBLE APPARTEMENT T3 – 90 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb • Revenus actuels compris entre environ 1 200 &#8364; et 1 600 &#8364; / mois selon la saison • Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec sanitaires adaptés et équipés • Possibilité de basculer en location classique • Loyer classique estimé : 735 &#8364; / mois + 47 &#8364; de charges APPARTEMENT T3 – 76,50 m • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 770 &#8364; / mois + 50 &#8364; de charges • Revenus locatifs immédiats APPARTEMENT T4 – 120 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 900 &#8364; / mois + 50 &#8364; de charges • Revenus locatifs immédiats Les deux appartements actuellement loués bénéficient de baux d'habitation classiques. DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION LOCATIVE SCÉNARIO 1 – LES 3 APPARTEMENTS EN LOCATION CLASSIQUE En retenant un loyer de 735 &#8364; / mois hors charges pour le T3 de 90 m² : allô t'es où là? • Revenus locatifs mensuels : 2 405 &#8364; • Revenus locatifs annuels : 28 860 &#8364; Rendement locatif brut estimé : environ 7,25 % SCÉNARIO 2 – MAINTIEN DU T3 DE 90 m² EN LOCATION COURTE DURÉE L'exploitation actuelle en Airbnb génère pour ce logement des revenus compris entre environ 1 200 &#8364; et 1 600 &#8364; / mois selon la saison. En ajoutant les loyers des deux autres appartements : • Revenus locatifs globaux : environ 2 870 &#8364; à 3 270 &#8364; / mois • Revenus locatifs annuels : environ 34 440 &#8364; à 39 240 &#8364; Rendement locatif brut estimé : environ 8,65 % à 9,86 % PRESTATIONS GÉNÉRALES Appartements entièrement rénovés et équipés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel T3 de 90 m² accessible PMR avec sanitaires adaptés Stationnements en nombre suffisant pour chacun des logements Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves entre 15 &#8364; et 20 &#8364; / mois par cave UNE SITUATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique constitue également un véritable atout pour une clientèle frontalière, notamment luxembourgeoise et allemande, à la recherche d'un investissement immobilier offrant un rendement locatif attractif en France. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR • Deux appartements déjà loués • Revenus locatifs immédiats • T3 de 90 m² actuellement exploité en Airbnb et accessible PMR • Possibilité de poursuivre la location courte durée ou de privilégier une location classique • Jusqu'à environ 9,86 % de rendement brut estimé selon le mode d'exploitation • Appartements entièrement rénovés et équipés • Aucun travaux à prévoir • Stationnements suffisants • Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées • Secteur frontalier et dynamique + proximité immédiate des axes autoroutiers Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine avec des logements rénovés, équipés et déjà en partie loués, tout en conservant le choix de sa stratégie locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 398 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 &#8364; et 1140.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 &#8364;/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 &#8364; / mois • Charges : environ 50 &#8364; / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 &#8364; et 1140.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Opportunité à saisir. Sur les hauteurs de HOMBOURG-HAUT, découvrez cette maison individuelle située dans une rue très tranquille et un quartier paisible et agréable. Vous apprécierez son cadre verdoyant et sa très belle vue dominante sur les environs. Avec une surface de 100m2 environ, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour hyper lumineux, exposé plein Sud, cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne) et deux chambres. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Les combles sont isolés (laine de roche) Un sous-sol complet vient compléter le tout avec garage, deux zones de stockage et chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, un joli terrain également très bien exposé ( Sud ) vous permettra de profiter pleinement du calme et de la très jolie vue. Maison idéale pour une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien agréable, lumineux et très bien entretenu. Cette annonce référence 323418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 &#8364; et 2840.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 &#8364; Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles : environ 50 &#8364; (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). COMPOSITION : - entrée accueillante, - cellier, - cuisine équipée ouverte sur le séjour, - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privatives. - dégagement - cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une coin cosy, parfaite pour les beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par climatisation réversible - Convecteurs électriques dernière génération - Ballon d'eau chaude électrique - VMC - Menuiseries PVC double vitrage ATOUTS : Construction 2023 Environnement calme Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers À 10 minutes de l'Allemagne et 1H15 du Luxembourg Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement (non comprises dans la vente). Un box/cave est disponible sur demande (environ 20 &#8364; / mois). Un bien récent, déjà rentable, dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 121 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 &#8364; et 860.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 &#8364; / mois + 50 &#8364; de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 &#8364; Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 &#8364; - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 &#8364; • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 &#8364; / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 175 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 &#8364; et 1060.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

SAINT-AVOLD – MAISON à rénover sur 6,58 ares de terrain Dans une rue pavillonnaire de Saint-Avold, cette maison individuelle construite sur un terrain de 6,58 ares offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 110 m², le pavillon repose sur un sous-sol complet. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée d'un coin repas et donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire équipée d'une douche offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, salle de jeux, espace invités ou bureau. Un double garage en enfilade complète le bien, idéal pour deux véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les travaux récents incluent la réfection complète de la façade en 2020 ainsi que l'isolation des combles. Cette annonce référence 292331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 149 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 &#8364; et 2577.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr