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Villa d'exception - Région Grand-Est
Laissez-vous séduire par l'une des plus belles propriétés du Grand Est, où luxe et raffinement se conjuguent à la perfection. Nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectares, cette villa d'exception de 760 m² vous invite à découvrir un art de vivre inégalé. Entièrement métamorphosée lors d'une rénovation minutieuse achevée en 2024, elle représente l'alliance parfaite entre élégance intemporelle et innovations contemporaines. UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR L'EXCELLENCE Dès le premier regard, vous serez captivé par les lignes harmonieuses de cette demeure d'exception. La lumière naturelle inonde généreusement chaque espace grâce à de vastes ouvertures qui créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un majestueux séjour de 81 m² qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 141 m². Imaginez-vous, en soirée, contemplant le soleil couchant qui se reflète dans les eaux cristallines de la piscine à débordement de 10 mètres de diamètre, tandis que les lumières du jardin paysager s'illuminent progressivement. La cuisine américaine, véritable œuvre d'art culinaire, satisfera les plus exigeants des chefs avec ses équipements dernière génération et ses finitions impeccables. Le pool house attenant vous permettra d'organiser des réceptions inoubliables tout au long de l'année. UN SANCTUAIRE DE BIEN-ÊTRE Au premier étage, la suite parentale vous offre un véritable cocon de sérénité avec son espace détente privatif et sa mezzanine bureau surplombant le parc arboré. Chaque réveil devient un moment privilégié face à ce panorama verdoyant préservé de tout regard indiscret. Les trois chambres du rez-de-chaussée, dont une magnifique suite avec dressing et salle de bain, promettent à vos invités un confort absolu dans un cadre d'exception. DES SURPRISES À CHAQUE NIVEAU Le sous-sol révèle des trésors inattendus : une véritable discothèque privée de 120 m² pour des soirées mémorables, une cave à vin pour les œnologues passionnés, et un appartement de concierge indépendant de 58 m² entièrement équipé pour votre personnel ou vos invités. UNE VISION D'AVENIR Cette propriété d'exception incarne l'habitat de demain avec ses installations énergétiques avant-gardistes : pompe à chaleur, géothermie, climatisation, chaudière à pellets, panneaux solaires et VMC double flux. Un investissement pérenne alliant luxe et responsabilité environnementale. UNE RARETÉ ABSOLUE Dans le paysage immobilier du Grand Est, cette villa se distingue comme une pièce unique, un joyau architectural sans équivalent. Son emplacement stratégique à la frontière franco-allemande vous offre le privilège de conjuguer calme absolu et proximité des centres urbains. Cette propriété ne se raconte pas, elle se vit. Chaque détail, chaque finition témoigne d'une exigence sans compromis et d'une vision sophistiquée de l'art de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs à la recherche de l'excellence. Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous, après qualification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2554€ ~ 3456€
APPARTEMENT 2 CHAMBRES + BALCONS + CAVE + BOX
APPARTEMENT F4 LUMINEUX // 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR // DPE CLASSE C // METZ // A PROXIMITE IMMEDIATE DE MONTIGNY-LES-METZ, DE LA GARE , DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES (TRANSPORTS, COMMERCES, MEDECINS,ECOLES) ACCESSIBLES A PIED. LA FUTURE LIGNE DU METTIS C FACILITERA ACCES DIRECT AU CENTRE ET A LA GARE. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière naturelle par ses baies vitrées, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement exposé, sans vis-à-vis, avec deux balcons spacieux dont un d'environ 15m2 et son store. Vous poussez la porte, une entrée avec des placards astucieusement intégrés, un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier. La visite se poursuit en prenant le couloir qui mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une chaleur agréable. De plus, cet appartement est très économique en énergie, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C. Vous apprécierez également les fenêtres en PVC, double vitrage, volets électriques, la porte d'entrée sécurisée, un box en sous-sol pour votre véhicule, ainsi qu'une cave de stockage. Pour apprécier tout le potentiel de ce bien et ne pas manquer cette opportunité, venez le visiter ! Contactez-moi au plus vite ! Cette annonce référence 269132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 193 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces, Metz Magny
Je vous propose ce très bel appartement (idéal pour un primo accédant ou un investisseur) trois pièces de 63,40 m2 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de deux lots. À proximité de tous les commerces du centre de Magny, à 10 mètres de l'arrêt L5 du met, à 10 mn de la gare de Metz et 15 de son centre ville, à 5 mn des axes autoroutiers et proches des écoles. Une fois l'entrée passée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m2 environ avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouvert sur un petit balcon, ainsi que deux belles chambres dont une avec balcon( 10 m2 chacune), une salle de bain avec un toilette et un cellier viennent le compléter. Pour votre confort, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre et un espace de stockage au rdc. ** Je suis joignable à votre convenance, laissez moi un message sur mon répondeur, visite possible le soir et le weekend ** Cette annonce référence 257953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL WEILER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82797641600012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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