METZ HYPER CENTRE - Appartement en duplex 37 m2

Metz

Prix de vente1050002837.837837837838 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Idéal investisseur ou premier achat.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité, en plein cœur de Metz, Rue Sainte-Marie, ce charmant appartement en duplex de 37,39 m², situé en arrière-cour, offrant un environnement calme tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville.

Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine. A l'étage un espace nuit avec salle d'eau avec WC.

La copropriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture récemment refaite.

L'appartement est actuellement loué 590 € charges comprises par mois. Le locataire a toutefois déjà donné son préavis de départ dans le cadre de la vente, permettant au futur propriétaire de récupérer le bien au 1er septembre 2027.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel.

Une cave complète le bien.

Les + du bien :

- Hyper-centre de Metz

- Duplex de 37,39 m²

- Situation en arrière-cour, au calme

- Toiture de copropriété neuve

- DPE : D

- Cave

- Fort potentiel patrimonial et locatif

Vous souhaitez visiter ?

Contactez Oriane de Coligny au 07.63.72.10.73 ou par mail à oriane.decoligny@homeloop.fr.

Oriane DE COLIGNY (EI)

Agent Commercial – RSAC : 979 324 092 – METZ

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Metz

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CENO CHAUFFAGE ET SANITAIREPlomberie

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SABLON - Appartement 2 pièces 46 m2

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