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Maison rénovée 7 pièces – 135 m² – Metz-Vallières Dans le secteur prisé de Metz-Vallières, à deux pas des transports en commun et des commerces, découvrez cette maison individuelle entièrement remise au goût du jour, alliant confort moderne et généreux espaces de vie. À l'étage : Vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², regroupant un salon-séjour lumineux et une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, dont une vaste chambre de 19 m², complètent ce niveau. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'étage. Au rez-de-chaussée : Profitez d'un second salon spacieux avec un accès direct à une grande terrasse de 75 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments en extérieur. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant et un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée complètent le rez-de-chaussée. Prestations et équipements : -Double vitrage sur toutes les ouvertures -Volets roulants électriques -Fibre optique installée -Toiture isolée par projection avec faîtière neuve et démoussage récent -Façade rénovée en 2018 -Cuisine neuve (installée il y a seulement 4 mois) Un bien rare sur le marché, offrant de belles prestations dans un quartier recherché. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 291399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 420 000 € Surface utile : 150 m² Entièrement rénové à neuf il y a 2 ans ! ________________________________________ Un restaurant clé en main, prêt à reprendre ! • Cause vente : Départ à la retraite • Chiffre d'affaires historique : 350 000 € • Potentiel énorme : Local idéal pour développer une clientèle fidèle ou moderniser l'offre. ________________________________________ Points forts du bien : • Isolation performante : Murs en pierre avec doublage, fenêtres PVC double vitrage. • Équipements récents : Ventilation mécanique, ballon d'eau chaude neuf (catégorie B). • Confort optimisé : Bonne inertie thermique, logement traversant. ________________________________________ Localisation stratégique : • Proche axes routiers et commerces . ________________________________________ Idéal pour : • Restaurateur ambitieux voulant un local moderne. • Investisseur visant un rendement locatif ou une reprise d'activité. ________________________________________ Visites sur rendez-vous ! Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour un dossier complet. Contact : 06.61.36.59.84 Email : e.magnifico@bskimmobilier.com ________________________________________ Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la gastronomie et des belles opportunités ! Cette annonce référence 288612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, terrain constructible à Jallaucourt. Superficie du terrain : 691m2. Idéalement situé, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction. Quartier résidentiel calme et verdoyant. Proche des commodités et des axes routiers. Parfait pour réaliser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements et visiter, veuillez contacter le 06 78 834 984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.