Acheter un maison à Le Ban-Saint-Martin

TERRASSE - GARAGE DOUBLE - 4 CHAMBRES Rare sur le secteur ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Pouilly, cette maison au sein d'une petite copropriété. Avec ses 134 m² habitables, sa vaste pièce de vie, ses 4 chambres possibles, sa terrasse, son sous-sol et son garage double, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace. Le bien se compose, d'une entrée avec placards de rangement, ainsi qu'une pièce de vie traversant de 60 m2 composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, L'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, une pièce supplémentaire aménagée pourra s'adapter à vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou pièce de vie complémentaire avec cuisine d'été. Cet espace donne accès à une agréable terrasse d'environ 22 m², à l'abri des regards. Côté annexes, le bien dispose d'un sous-sol fonctionnel, comprenant une pièce aménagée en salle de jeux ainsi que deux grandes caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Les + du bien : - Belle pièce de vie de 60 m² traversante - 4 chambres possibles / espace bureau - Terrasse sans vis-à-vis - Pompe à chaleur récente – DPE B - Sous-sol, caves et garage double motorisé Un bien rare par ses volumes et sa configuration familiale, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Porte ouverte le samedi 11 Juillet de 10h00 à 12h00 sans Rdv. Située au 10 rue des Tulipes 57070 Metz Maison individuelle d'exception à Metz – Confort & sérénité au rendez-vous Secteur particulièrement recherché , cette superbe maison individuelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Terrain : 403 m² Aucun travaux à prévoir Dès l'entrée… laissez-vous charmer : Rez-de-chaussée Un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant : Un vaste séjour convivial Une cuisine entièrement équipée Une chambreMet Une salle d'eau moderne Un espace bureau idéal pour le télétravail Une pièce dressing Un WC séparé Rez-de-jardin – Espace nuit & détente Trois belles chambres Une salle de bain avec WC Une pièce atelier polyvalente Accès direct à un jardin exposé plein sud , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations & confort moderne : Isolation extérieure performante (200 mm) Climatisation Adoucisseur d'eau Borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui font la différence : Volumes généreux Environnement calme et recherché Maison clé en main Cadre de vie agréable et paisible Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contact Yves Muller Prix hors honoraires d'agence 435 000 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

327000

MONTIGNY LES METZ- Erigée sur environ 4 ares. En exclusivité et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison mitoyenne repensée avec charme et caractère. Derrière sa façade discrète, une entrée s'ouvre sur un vestiaire ; un salon-salle à manger ; une cuisine complète, élégante et design ; des toilettes. A l'étage, 3 chambres, une Salle de Bain avec baignoire et toilettes. Sans travaux, elle dévoile une élégance discrète. A l'extérieur, l'atout charme de ce bien : un écrin végétal singulier, un lieu de vie à part entière. Ce jardin intimiste, rafraîchissant et sans vis à vis est une véritable invitation à la détente. Un Garage, une buanderie et des pièces de rangement complètent ce bien. ATOUTS ET TECHNIQUE : -CLIMATISATION dans la chambre principale. -chaudière GAZ AUX NORMES. -Combles aménageables. -électricité CONFORME. -Piscinable. Je reste disponible avec plaisir pour découvrir cette belle maison. Céline. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 339118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1449000

SCY-CHAZELLES – MAISON D'EXCEPTION DE 315 M² AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Scy-Chazelles, cette maison de 315 m² habitables bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Metz et ses environs. Implantée sur un terrain de 1 371 m² aménagé avec soin, elle propose de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 40 m² offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes. Une seconde terrasse permet également de profiter de la vue et de l'environnement calme de la propriété. La maison dispose également d'une salle de jeux, de la climatisation, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement agréable et préservé. Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Enfin, son excellent classement énergétique DPE B témoigne de la qualité de sa conception et du confort qu'elle offre au quotidien. Vue spectaculaire, volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique : cette propriété unique réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants. A découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 338268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir : belle maison familiale de caractère située dans le secteur très recherché des Friches d'une surface habitable de 184m2, clé en main qui réunit confort, espace et qualité de vie Dès l'entré découvrez ses volumes généreux : - RDC de 100m2 offrant une entrée, un espace de vie de 35m2, une cuisine de 17m2 récente entièrement équipée et de haute qualité. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une superbe SDB rénovée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un WC indépendant. A l'étage le charme opère grâce aux poutres apparentes qui mettent en valeur 2 chambres mansardées, salle d'eau, WC séparé et espace de rangements. Un sous sol de 118m2 dispose de multiples atouts et vous apprécierez ses espaces fonctionnels: - Cuisine d'été de 15m2 - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace télétravail - Buanderie - Cave - Atelier - Double garage avec porte automatisée - Local de rangement pour le matériel de jardin Le jardin totalement clos, arboré et à l'abri des regards dispose d'une terrasse bien exposée. Les plus qui font la différence et pour votre confort : Chaudière gaz condensation (2021) Chauffe eau solaire avec ballon 250L Panneaux solaires Adoucisseur Isolation des combles et de l'extérieur Façade refaite Fibre Fenêtres double vitrage A proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et pratiques pour le quotidien : axes autoroutiers, écoles, commerces, médecins, pharmacies, transports... Contactez-moi pour toutes demandes, informations ou photos supplémentaires. Cette annonce vous est proposée par NUSS-MOSSER Sabrina - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

289000

Située dans le quartier résidentiel de La Grange-aux-Bois, cette maison familiale de 108 M² offre une configuration fonctionnelle, à proximité des écoles, commerces et des principaux axes de circulation. Description, Entrée avec rangement Salon-séjour Cuisine indépendante 4 chambres et un dressing Salle de bains WC séparés Annexes / extérieur, Garage double Stationnements privatifs Jardin Confort, Chauffage gaz Cette annonce référence 336837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité au cœur de Marly, cette belle maison individuelle de 153 m² habitables édifiée sur une parcelle de 717 m². Construite en 1982, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux accès extérieurs et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien, avec de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un grand garage double en enfilade de 46 m² - un second garage avec espace grenier au-dessus - un dégagement avec placards - un accès direct à la véranda et au jardin - une cuisine d'été - une salle d'eau avec WC Un espace pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel. À l'étage : - une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cheminée - une cuisine ouverte sur le séjour - un accès à un balcon côté rue - une magnifique terrasse plein sud avec escalier direct vers le jardin - 2 belles chambres de 22 m² et 12 m², avec possibilité simple de création d'une 3e chambre - une salle de bains - un WC séparé Les prestations : - chaudière récente - fenêtres PVC double vitrage - volets battants - nombreux espaces de rangement - jardin arboré - belle exposition sud Des travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Emplacement idéal en plein cœur de Marly ! Située à deux pas de la place de Marly, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, banques, pharmacie… un véritable confort de vie au quotidien Une maison pratique, fonctionnelle et prête à vivre Vous recherchez un bien sans travaux, facile à entretenir et idéalement situé ? Cette maison coche toutes les cases Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, parfait pour les moments du quotidien À l'étage : Une chambre d'environ 11 m² Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC Au second niveau : Une seconde chambre mansardée de 13 m² loi Carrez, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du télétravail Les véritables atouts de ce bien : Emplacement centre-ville recherché Toutes les commodités accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Toiture récente / neuve Garage privatif DPE en D Maison économique et facile d'entretien Aucun extérieur = moins d'entretien au quotidien Idéal pour quel projet ? Premier achat : un bien simple, pratique et sans surprise Investissement locatif : secteur recherché et forte praticité au quotidien Prix : 95 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15006

449000

Erigée sur un terrain de 543 m2, cette belle maison bénéficie d'un environnement privilégié avec son emplacement en lisière de forêt. Répondant strictement aux normes de performances énergétiques de la RT 2012, cette construction de 2021 s'inscrit dans la durée. Elle s'ouvre de plain pied sur une entrée desservant une chambre, des toilettes, un salon-salle à manger-cuisine et une grande terrasse exposée sud-ouest Bien pensé, l'accès direct de la cuisine au cellier, puis à une buanderie et à un garage facilite le rangement et la circulation. En demi-niveaux : une chambre parentale avec un grande pièce dressing attenante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes. La terrasse et le jardin sont clos et permettent de profiter de la nature sans vis à vis. L'ensemble est très lumineux et facile à vivre. Aux portes de METZ ET PROCHE ROCADE. Je reste disponible avec plaisir pour tous renseignements et visites. Cette annonce référence 330560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

439000

Venez découvrir cette opportunité immobilière sur la commune de attractive Lorry les Metz (proximité Metz). Cet ensemble foncier (avec maison d'habitation à rénover ou démolir) s'étend sur 6118m² dont 2 778 m² sont constructibles (sur trois parcelles distinctes). Proximité des axes de communication et des transports. Un certificat d'urbanisme positif est disponible pour la construction de deux maisons supplémentaires sur des parcelles de 591 m² et 616 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 322052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts : 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage : Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs : Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilité depuis le rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

439000

MAISON INDIVIDUELLE // PARCELLE DE 6118M² DONT 2778M² CONSTRUCTIBLES // 3 CHAMBRES // TOITURE RECENTE // CHAUDIERE RECENTE Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lorry les Metz (proximité transports, commerces) à 5min de Metz. Sur une parcelle de plus de 60ares (dont 28 ares constructibles), cette maison a un potentiel d'investissement en promotion immobilière (plusieurs parcelles possibles selon la destination de la maison en place). Un certificat d'urbanisme est disponible pour la construction de deux maisons sur des parcelles de 591 m² et 616 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 3chambres et d'une cuisine avec véranda avec accès jardin. Un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chaudière au gaz récente (2ans),toiture (10ans), double vitrage, A l'extérieur vous trouverez également un abri voiture, un second garage, un ancien poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite (soir et week-end) Cette annonce référence 321129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAULNY - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - CAVE Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité dans le village de Saulny, cette maison à rafraichir d'une surface de 112 m2 carrez (175 m2 au sol), avec une terrasse de 23 m2, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée, une remise, une chaufferie et un WC. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage : Une chambre, une lumineuse cuisine et pièce de vie donnant un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Les combles, aménagés et isolés, vous offrent deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé. Possibilité d'achat d'un garage 3 voitures attenant à la maison en sus du prix. Un cadre de vie exceptionnel à Saulny : Ce charmant village séduit par son ambiance calme et naturelle, tout en étant extrêmement bien desservi. À moins de 15 minutes de Metz, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A31, aux commerces, écoles et à la gare SNCF de woippy. Un environnement parfait pour une vie familiale épanouie. • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. • DPE D(191) & D(41) Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Cession Fonds de Commerce – Coffee Shop / Torréfaction Emplacement premium – Centre-ville d'une grande ville de l'Est de la France Surface : env. 270 m² – Concept reconnu – Établissement clé en main À céder fonds de commerce de coffee shop premium situé en plein cœur de ville, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la gare, offrant un flux piéton élevé et une excellente visibilité commerciale. Cet établissement, créé il y a plusieurs années, bénéficie d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un concept à l'identité affirmée. Son univers chaleureux, sa décoration soignée et son positionnement qualitatif en font un lieu prisé et recherché. Atouts majeurs Adresse stratégique en hyper-centre, secteur vivant et en plein essor. Grande surface rare en centre-ville : env. 270 m², parfaitement adaptée à un double concept coffee shop + activité artisanale. Image de marque solide et excellente réputation auprès de la clientèle locale et de passage. Concept différenciant : café de spécialité, savoir-faire artisanal, offre food qualitative. Clientèle diversifiée : habitants, actifs, voyageurs, étudiants, touristes. Établissement exploitable immédiatement, sans travaux lourds à prévoir. Activités actuelles Café de spécialité Petite restauration / pâtisseries maison Vente sur place et à emporter Atelier de transformation / torréfaction Possibilité de développer ateliers, privatisations, vente en ligne, boutique, événementiel… Locaux & équipements Belle salle lumineuse Atelier équipé Cuisine / laboratoire Réserves + sanitaires Matériel professionnel complet (inventaire disponible sur demande) Données financières 2024 Chiffre d'affaires consolidé : 2 965 679 € Résultat net consolidé : 134 645 € EBE retraité consolidé : 380 690 € Profil recherché Idéal pour : coffee shop, torréfacteur, restauration légère, concept premium, franchise, investisseur food. Contact & dossier Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273 Dossier complet (photos, bilans, Data) disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Conditions et modalités communiqués uniquement sur demande qualifiée.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

309000

En exclusivité, découvrez votre futur cocon à Metz avec Sophie Pariset ! Cette charmante maison de ville est une invitation à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 890 m2, elle offre environ 150 m2 d'espace habitable, parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas de toutes vos commodités (écoles, commerces, transports), ce bien est le lieu où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle - Une buanderie avec accès direct au jardin - Une salle d'eau avec douche À l'étage, préparez-vous à être charmé : - Une cuisine équipée, avec vue sur la terrasse et le jardin - Un salon cocooning - Une salle à manger lumineuse - Une salle de bains spacieuse avec meuble double vasque et douche à l'italienne - Un WC séparé avec lave-mains Au second étage, un palier dessert : - 4 grandes chambres, dont 2 avec dressing - Un WC séparé Les vastes pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, clos et bien entretenu, est suffisamment spacieux pour organiser des repas en famille et cultiver un potager. Infos pratiques : - Chaudière gaz de ville - Viessmann - Double vitrage - Taxe Foncière : 1476 euros - PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE INCLUS : 309 000 euros Ne laissez pas passer cette chance, contactez vite Sophie Pariset au 06/84/94/91/54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale où il fait bon vivre. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602 Les informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

808000

Rentabilité, emplacement, potentiel : cet ensemble immobilier situé dans un secteur stratégique de Metz coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Localisation idéale : Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants. Caractéristiques de l'ensemble immobilier sur un terrain clos de 1137 m²: - Un bâtiment d'activités non loué de 185 m² composé : • d'un local avec quai de déchargement • de sanitaires • d'un bureau • d'un dépôt Idéal pour votre activité professionnelle ou à valoriser selon vos projets. -Un immeuble de rapport d'environ 230 m², comprenant 9 appartements actuellement loués (baux d'un an) : • 5 studios • 4 F1 Plusieurs logements sont équipés et climatisés Aucune vacance locative (très forte demande) – locataires étudiants Revenus locatifs annuels de 38 460 € 14 places de stationnement pour le confort des résidents Une parcelle constructible avec 2 garages de 20 m² chacun – opportunité d'optimisation foncière supplémentaire. Un bien rare, parfaitement adapté à une clientèle d'investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec un potentiel de valorisation à court et moyen terme. Potentiel d'optimisation important via : la location ou l'exploitation du local d'activités de 185 m² actuellement vide la valorisation de la parcelle constructible et des 2 garages la revalorisation progressive des loyers la mise en location des places de parkings Rentabilité possible immédiate 8/9% Dossier complet sur demande – bail, diagnostics, plan cadastral, photos, etc. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'investissement. Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 298823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Marly ? Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison semi-individuelle baignée de lumière, idéale pour une famille en quête de confort et de volume. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant, lumineux et convivial, ouvert sur la cuisine. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dispose déjà de ses meubles, vous laissant la liberté d'y installer les équipements selon vos envies. Côté nuit Au 1er étage : - Deux belles chambres - Une salle de bain moderne - Un WC indépendant -Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée pleine de charme, parfaite pour une suite parentale ou un espace ado. Extérieurs et stationnement La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement possible sur la parcelle. Le véritable atout : un garage exceptionnel de 50 m² Un immense garage entièrement isolé avec : - Compteur d'eau - Compteur électrique - Tout-à-l'égout Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : - Activité professionnelle - Atelier - Stockage - Aménagement en studio ou investissement locatif Un vrai potentiel supplémentaire qui fait toute la différence. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2250€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13240