RETONFEY – Maison individuelle 135 m² – Terrain de 16,30 ares

Retonfey
RETONFEY – Maison individuelle 135 m² – Terrain de 16,30 ares - photo 1
Prix de vente3150002333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1993Construction

Description

À 15 minutes de Metz, maison individuelle construite en 1995, développant 135 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 16 ares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un espace de vie ouvert sur la nature

La maison propose une pièce de vie de 42 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la verdure.

Cet espace bénéficie également d'une cheminée et d'un accès direct vers l'extérieur.

La configuration de la maison est particulièrement intéressante : chaque pièce dispose d'un accès vers l'extérieur, à l'exception de la salle de bains, offrant une relation directe avec le jardin et une excellente luminosité.

Agencement

• Pièce de vie de 42 m²

• 2 chambres

• Une chambre avec mezzanine de 14 m², idéale comme espace bureau, dressing, salle de jeux ou couchage supplémentaire

• Salle de bains avec douche et baignoire

• Buanderie / chaufferie

• Mezzanine supplémentaire au-dessus de la pièce de vie environ 40m2

• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

• Accès extérieur depuis quasiment toutes les pièces

• Grand garage

• Dépendance dans le jardin

Équipements & performances

• Construction 1995

• DPE : C

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Chaudière gaz De Dietrich

• Cheminée

• Bonne isolation

• Possibilité de vie de plain-pied

Extérieurs

Terrain arboré de plus de 16 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre résidentiel calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette annonce référence 351489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Retonfey

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
97 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Lorry-lès-Metz : un emplacement privilégié aux portes de Metz Située à Lorry-lès-Metz, en Moselle (57050), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité de l'agglomération messine. La commune séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant habiter à proximité de Metz tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Son emplacement permet de rejoindre les services, commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers de l'agglomération. Un secteur particulièrement intéressant pour les familles et les actifs recherchant une maison individuelle avec jardin près de Metz. Les points forts de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz Maison familiale de 181 m² habitables. 9 pièces annoncées et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain de 693 m². Plusieurs chambres et bureaux. Grande terrasse exposée plein sud. Deux dépendances avec potentiel d'aménagement. Garage et plusieurs stationnements privatifs. Ascenseur intérieur entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Portail et porte de garage motorisés. Possibilité d'envisager une piscine. Quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Important potentiel de rénovation et de personnalisation. Situation recherchée à proximité immédiate de Metz. Une opportunité immobilière à découvrir à Lorry-lès-Metz Vous recherchez une grande maison à rénover près de Metz, avec terrain, garage, dépendances et de beaux espaces de vie ? Cette propriété offre une combinaison intéressante entre superficie, emplacement résidentiel et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, disposer d'espaces dédiés au télétravail ou réaliser un projet de rénovation personnalisé, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz.  Prix 238 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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23 Rue Charles Pêtre Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, proche gare, cet appartement de 105 m² au 1er étage avec balcon et possibilité de garage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine accès balcon, d'un lumineux salon-séjour lui aussi donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Trois caves complètent le bien. Le : Cet appartement propose la possibilité d'acquérir en sus un ou plusieurs garages dans la copropriété (convient pour petit véhicule). • Chauffage et eau chaude : chaudière gaz collective, neuve • DPE : D (192) et GES : D (40) Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

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