Acheter un bien immobilier à Manderen

475000

À Contz-les-Bains, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cette maison individuelle d'environ 163 m2, construite en 2008 sur un terrain de 6,5 ares, dans une impasse résidentielle calme. Rafraîchie récemment, avec l'ensemble des peintures intérieures refaites en août 2026, elle offre aujourd'hui des espaces lumineux et soignés, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Sa configuration constitue un véritable atout, avec 3 chambres et les pièces d'eau au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les points forts : - Peintures intérieures refaites en août 2026 - Vie de plain-pied possible - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Séjour cathédrale lumineux - 2 terrasses exposées ouest - Double garage motorisé - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Impasse résidentielle au calme - Frontière luxembourgeoise à seulement 3 km - Allemagne rapidement accessible Le cœur de la maison est constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte en chêne s'intègre à cet espace convivial. Le séjour donne directement accès au jardin ainsi qu'à deux terrasses exposées ouest, dont une terrasse en bois semi-couverte et un store banne. Une exposition idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. Une véritable vie de plain-pied possible La configuration du rez-de-chaussée constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il comprend : - hall d'entrée avec rangements intégrés, - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie / chaufferie indépendante, - double garage motorisé avec accès direct à la maison et au jardin. Un étage offrant des espaces supplémentaires : - une chambre parentale avec grand dressing, - une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, - un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements La maison dispose de : - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible, - fenêtres PVC double vitrage, - borne de recharge pour véhicule électrique, - fibre optique, - raccordement au tout-à-l'égout, - peintures intérieures refaites en août 2026. Un emplacement stratégique pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg, avec Schengen, Remich et Mondorf-les-Bains rapidement accessibles. La frontière allemande et Perl sont également à proximité, tout comme Sierck-les-Bains et Thionville. Une localisation particulièrement adaptée aux frontaliers recherchant une maison familiale récemment rafraîchie, au calme, avec une vie de plain-pied possible et un accès rapide au Luxembourg. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************** Cette annonce référence 346369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

REMAX IMMOGROUP vous propose à la vente ce local situé en ZA de Rettel, à 5 minutes des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Très fonctionnel, il se compose d'un grand espace atelier avec trois portes sectionnelles motorisées, permettant également facilement une division en trois parties. Vous disposerez également d'un espace showroom / accueil clientèle, de bureaux avec salle de bain et cuisine pour le personnel et d'un logement de type T3. L'ensemble du batiment, isolé et chauffé, est en très bon état et s'adaptera à de nombreuses activités. Possibilité d'extensions sur la parcelle, secteur ZA en pleine extension, à 20 minutes de Thionville, 30 minutes de Luxembourg Ville, 45 minutes de Metz. L'autoroute A13 (LUX) est à 10 minutes. Hauteur sous plafond de 4m. Terrain de 5856 m² , surface batiment totale 1236 m², dont logement de 78 m², espace showroom et bureaux de 167 m². Visite virtuelle avec prise de mesure interactive disponible sur notre site REMAX ou sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119000

A environ 15 km du Luxembourg (SCHENGEN) et de l'Allemagne Terrain de 28,66 ares dont plus de 14 constructibles avec une façade d'environ 30 m et une profondeur d'environ 110 m. La parcelle est libre de constructeur. Elle est non viabilisée, mais tout passe devant le terrain. Cette annonce référence 302013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr