Acheter un bien immobilier à Manderen

170000

Terrain à bâtir d'environ 14 ares - au calme et aux portes du Luxembourg et de l'Allemagne Vous rêvez de construire votre maison au calme, tout en restant à deux pas du Luxembourg et de l'Allemagne ? A Apach, dans un environnement paisible et idéalement situé pour les frontaliers, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 400 m2, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Avec une façade d'environ 20 mètres, ce terrain libre de constructeur vous permet d'envisager votre projet selon vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de conditions favorables pour les raccordements aux réseaux : - Électricité : raccordement au réseau situé à environ 20 mètres. - Assainissement : présence d'un regard d'égout à la limite du terrain. - Eau potable : réseau situé à 40 mètres maximum du terrain. Un emplacement privilégié pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités, idéal pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Allemagne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi... ************************************* Cette annonce référence 350488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

REMAX IMMOGROUP vous propose à la vente ce local situé en ZA de Rettel, à 5 minutes des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Très fonctionnel, il se compose d'un grand espace atelier avec trois portes sectionnelles motorisées, permettant également facilement une division en trois parties. Vous disposerez également d'un espace showroom / accueil clientèle, de bureaux avec salle de bain et cuisine pour le personnel et d'un logement de type T3. L'ensemble du batiment, isolé et chauffé, est en très bon état et s'adaptera à de nombreuses activités. Possibilité d'extensions sur la parcelle, secteur ZA en pleine extension, à 20 minutes de Thionville, 30 minutes de Luxembourg Ville, 45 minutes de Metz. L'autoroute A13 (LUX) est à 10 minutes. Hauteur sous plafond de 4m. Terrain de 5856 m² , surface batiment totale 1236 m², dont logement de 78 m², espace showroom et bureaux de 167 m². Visite virtuelle avec prise de mesure interactive disponible sur notre site REMAX ou sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .