Acheter un bien immobilier à Sierck-les-Bains

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Située à Mondorff, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 759 m², elle se compose de deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 130 m² (1971) Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin Une véranda Un bureau Un espace de rangement Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. EXTENSION INDÉPENDANTE – ENVIRON 67 m² (2010) Elle dispose de : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, envisager un projet multigénérationnel, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN Environ 197 m² au total Terrain de 759 m² Deux espaces de vie indépendants Possibilité de réunir les deux parties pour créer une grande maison familiale Proximité immédiate du Luxembourg Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

556500

Rodemack – Proximité immédiate du Luxembourg (Frisange) RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette construction moderne, lumineuse et raffinée. Dans le cadre privilégié et recherché du village de Rodemack, cette maison contemporaine construite en 2020 développe 134 m² habitables aux prestations soignées, sur un terrain de 674 m² piscinable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée Cuisinella ouverte sur la salle à manger et l'espace salon, ainsi qu'une chambre de plain-pied etun WC séparé. Un grand garage avec accès à la cuisine et au jardin complète de niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'une salle de bain. L'extérieur offre une terrasse de 50 m² bien exposée donnant sur le jardin piscinable. Performante sur le plan énergétique (DPE B), cette maison bénéficie d'une situation idéale dans un village disposant d'écoles (maternelle et primaire) et de transports, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une visite virtuelle est disponible sur le site de REMAX ou sur simple demande. À découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

Terrain à bâtir d'environ 14 ares - au calme et aux portes du Luxembourg et de l'Allemagne Vous rêvez de construire votre maison au calme, tout en restant à deux pas du Luxembourg et de l'Allemagne ? A Apach, dans un environnement paisible et idéalement situé pour les frontaliers, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 400 m2, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Avec une façade d'environ 20 mètres, ce terrain libre de constructeur vous permet d'envisager votre projet selon vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de conditions favorables pour les raccordements aux réseaux : - Électricité : raccordement au réseau situé à environ 20 mètres. - Assainissement : présence d'un regard d'égout à la limite du terrain. - Eau potable : réseau situé à 40 mètres maximum du terrain. Un emplacement privilégié pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités, idéal pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Allemagne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi... ************************************* Cette annonce référence 350488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

785000

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A). Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située à Gandren, charmant hameau de Beyren-lès-Sierck, cette maison familiale de 131 m2 environ offre ce que les frontaliers recherchent vraiment : calme absolu, jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, et accès direct au Luxembourg en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, le beau séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une pièce polyvalente avec placards intégrés peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une buanderie selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs : terrasse, jardin clôturé, sans vis-à-vis, et carport pour deux véhicules. Prestations : Maison entièrement rénovée, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Localisation idéale : à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, école dans le village, commerces accessibles rapidement, axes frontaliers à portée. Contactez-moi pour organiser une visite… ********* Cette annonce référence 338830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

REMAX IMMOGROUP vous propose à la vente ce local situé en ZA de Rettel, à 5 minutes des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Très fonctionnel, il se compose d'un grand espace atelier avec trois portes sectionnelles motorisées, permettant également facilement une division en trois parties. Vous disposerez également d'un espace showroom / accueil clientèle, de bureaux avec salle de bain et cuisine pour le personnel et d'un logement de type T3. L'ensemble du batiment, isolé et chauffé, est en très bon état et s'adaptera à de nombreuses activités. Possibilité d'extensions sur la parcelle, secteur ZA en pleine extension, à 20 minutes de Thionville, 30 minutes de Luxembourg Ville, 45 minutes de Metz. L'autoroute A13 (LUX) est à 10 minutes. Hauteur sous plafond de 4m. Terrain de 5856 m² , surface batiment totale 1236 m², dont logement de 78 m², espace showroom et bureaux de 167 m². Visite virtuelle avec prise de mesure interactive disponible sur notre site REMAX ou sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .