Maison familiale - 4/5 chambres - Grand jardin sans vis-à-vis - À deux pas du Luxembourg

Maison familiale - 4/5 chambres - Grand jardin sans vis-à-vis - À deux pas du Luxembourg Située à Gandren, charmant hameau de Beyren-lès-Sierck, cette maison familiale de 131 m2 environ offre ce que les frontaliers recherchent vraiment : calme absolu, jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, et accès direct au Luxembourg en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, le beau séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une pièce polyvalente avec placards intégrés peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une buanderie selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs : terrasse, jardin clôturé, sans vis-à-vis, et carport pour deux véhicules. Prestations : Maison entièrement rénovée, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Localisation idéale : à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, école dans le village, commerces accessibles rapidement, axes frontaliers à portée. Contactez-moi pour organiser une visite… ********* Cette annonce référence 338830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

!!!!!SOUS COMPROMIS!!!! Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché. Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage. Pour finir, quelques places à l'avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules. Cette maison n'attends que ses nouveaux propriétaires!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Appartement F4 haut de gamme avec terrasse de 15 m² et garage à Hettange-Grande, proche Luxembourg À vendre à Hettange-Grande : appartement 4 pièces de 80,40 m² avec 3 chambres, terrasse de 15 m², garage fermé et prestations haut de gamme. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce bien récent constitue une opportunité idéale pour une famille ou un travailleur frontalier à la recherche d'un appartement moderne, confortable et sans travaux. Un appartement récent aux prestations haut de gamme Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, livrée en juin 2020, cet appartement F4 de 80,40 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Entièrement aménagé avec soin, il bénéficie de nombreux rangements sur mesure et d'équipements modernes offrant un confort de vie optimal au quotidien. Les aménagements et améliorations réalisés par les propriétaires depuis la livraison représentent un investissement estimé à environ 80 000 €. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau logement ! Vendu semi-meublé, cet appartement peut également faire l'objet d'une vente entièrement meublée, selon vos besoins. Un espace de vie convivial ouvert sur une belle terrasse L'espace de vie de 24,70 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine bénéficie d'une crédence miroir sur mesure qui apporte profondeur et élégance à l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse-loggia d'environ 15 m², bien exposée, aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Un point d'eau extérieur a été installé et sa configuration permet de recevoir confortablement famille et amis. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour un appartement récent à proximité du Luxembourg. Trois chambres et des aménagements sur mesure L'espace nuit se compose de trois chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement : Chambre principale de 13 m² avec climatisation réversible. Deuxième chambre de 11,70 m² avec bureau sur mesure à double poste, idéal pour le télétravail ou les enfants. Troisième chambre de 9,16 m², parfaite pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, dont un grand placard sur mesure de 2,25 m de largeur sur 2,30 m de hauteur. Une salle d'eau moderne et un cellier fonctionnel La salle d'eau de 4,83 m² dispose d'équipements de qualité : Grande douche à l'italienne de 140 x 90 cm. Double vasque. Robinetterie thermostatique. Chauffage infrarouge. Rangements intégrés. Les WC sont séparés et équipés d'un WC suspendu sans bride, d'une douchette et d'un meuble intégré. Un cellier de 3,16 m² complète l'ensemble. Il accueille le chauffe-eau, l'adoucisseur d'eau individuel, les emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi que des étagères sur mesure. Des équipements modernes pour un confort optimal Cet appartement de standing bénéficie de prestations particulièrement complètes : Résidence récente livrée en juin 2020. Chauffage individuel au gaz par le sol. Climatisation réversible individuelle. Volets motorisés et système domotique. Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Adoucisseur d'eau individuel. Porte blindée. Double vitrage. Réseau internet dans chaque pièce. Isolation thermique par l'extérieur. Norme de construction RT 2012. Classe énergétique B. Un grand garage fermé de plus de 22 m² Le bien est vendu avec un garage individuel fermé en sous-sol de 22,37 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de stockage appréciable. Il dispose d'une porte motorisée et d'une alimentation électrique. La résidence comprend également un local à vélos commun, sécurisé et bien isolé. Un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers Situé à Hettange-Grande, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité avec le Luxembourg et les commodités du quotidien. Gare accessible en environ 3 minutes en voiture. Luxembourg-Ville à moins de 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Accès rapide aux principaux axes routiers. Commerces et services à proximité. Hettange-Grande est une commune appréciée des travailleurs frontaliers souhaitant concilier proximité du Luxembourg, confort résidentiel et qualité de vie. Grâce à ses trois chambres, sa terrasse, son garage et ses prestations récentes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail. Informations complémentaires Type de bien : appartement F4 / 4 pièces. Localisation : Hettange-Grande. Surface habitable : 80,40 m². Nombre de chambres : 3. Séjour avec cuisine ouverte : 24,70 m². Terrasse-loggia : environ 15 m². Garage fermé en sous-sol : 22,37 m². Année de livraison de la résidence : 2020. Chauffage : individuel au gaz par le sol. Classe énergétique : B. Consommation annuelle de gaz annoncée : environ 2 800 kWh. Consommation annuelle d'électricité annoncée : environ 2 300 kWh. Charges de copropriété : environ 1 500 € par an. Copropriété : 25 appartements répartis dans deux bâtiments. Procédure en cours dans la copropriété : aucune, selon les informations communiquées. Vous recherchez un appartement récent avec terrasse et garage à Hettange-Grande, proche du Luxembourg ? Ce F4 de standing réunit des critères particulièrement recherchés : trois chambres, un extérieur agréable, un grand garage fermé, des équipements modernes et aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix 370 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 25 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hettange-Grande

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Maison familiale à fort potentiel à Mondorff de 130 m2 + extension de 67 m2

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