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Maison individuelle avec vue dégagée – Idéale pour Frontaliers et Familles
Maison individuelle avec vue dégagée – Idéale pour Frontaliers et Familles À la recherche d'une maison lumineuse, spacieuse et évolutive ? Découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ habitables avec sous-sol complet et combles aménageables, située à proximité des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse et un jardin. L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit confortable se compose de : - Trois chambres - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une fenêtre - Un WC séparé avec lave-mains Un potentiel d'aménagement Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces supplémentaires : - Combles sur dalle aménageables, accessibles par une trappe - Sous-sol complet de 100 m² environ avec garage 2 places en enfilade, buanderie/chaufferie, cellier et deux pièces aménageables Confort et équipements - Chauffage au sol au fioul - Conduit de cheminée existant - Fenêtres double vitrage avec volets en bois - VMC double flux - Fibre optique - Tout-à-l'égout Avec quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon familial, alliant tranquillité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 277172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d’exception avec vue sur la Moselle et piscine
Maison d'exception avec vue sur la Moselle et piscine Je vous présente cette magnifique maison, de 2024, sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande. Avec 221 m² habitables environ (273 m² environ au sol), cette maison moderne séduit par ses volumes impressionnants, ses prestations haut de gamme, et sa vue imprenable sur la Moselle. Découvrez les points forts de cette propriété : Un espace intérieur généreux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Chambre avec salle d'eau, espace hammam, salle de sport, chaufferie/cave et garage motorisé. Rez-de-jardin : Salon « cathédrale » donnant accès à une terrasse couverte et au jardin Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée Chambre avec salle d'eau et accès terrasse. Buanderie Étage : Chambre, salle de bain élégante et mezzanine modulable pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Des extérieurs sublimes : Piscine haut de gamme avec finition céramique, volet motorisé, chauffée par pompe à chaleur et électrolyse Jardin et deux terrasses Abri de jardin/local technique de 13 m² environ Un confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 246 L Fenêtres alu teintées en double vitrage et volets motorisés Purificateur d'eau Fibre optique Électricité triphasée Un emplacement idéal : À quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, cette maison combine parfaitement calme, confort, et accessibilité. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Une visite virtuelle est disponible sur demande et après étude de votre projet. Cette annonce référence 276024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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