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Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Moselle et piscine
Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Moselle – Propriété d'exception Située sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, cette villa contemporaine de 2024 allie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. Avec 221 m2 habitables environ (273 m2 au sol), cette propriété unique séduit par sa vue imprenable sur la Moselle, sa luminosité naturelle et ses équipements pensés pour le confort et le bien-être. Rez-de-chaussée : espace bien-être et indépendance - Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités - Un espace bien-être avec hammam et salle de sport - Une chaufferie / cave - Un garage motorisé Rez-de-jardin : vie quotidienne et panorama exceptionnel - Un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - Une salle à manger avec vue dégagée et ouverture sur une autre terrasse - Une chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin - Une buanderie fonctionnelle Étage : espace nuit modulable - Une chambre spacieuse - Une salle de bain élégante, conçue comme un espace de détente - Une mezzanine spacieuse et modulable, pouvant être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins Extérieurs paysagers & équipements haut de gamme - Une piscine céramique chauffée, traitement par électrolyse, volet motorisé - Deux terrasses, dont une avec vue spectaculaire sur la Moselle - Un jardin arboré et soigné - Un abri de jardin / local technique (13 m2) Confort moderne & performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Ballon d'eau thermodynamique (246 L) - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés - Électricité en triphasé – Purificateur d'eau – Fibre optique – Tout-à-l'égout Localisation stratégique Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 763 m2, cette villa est idéale pour des frontaliers recherchant prestige, confort et accessibilité. Les accès rapides vers le Luxembourg et l'Allemagne en font un emplacement recherché. Plongez au coeur de cette magnifique propriété grâce à la visite virtuelle disponible dans l'annonce. Et pour une visite réelle, contactez-moi... Cette annonce référence 287592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 2 866 m² à Launstroff (57480) 129 000 €
A environ 15 km du Luxembourg (SCHENGEN) et de l'Allemagne Terrain de 28,66 ares dont plus de 14 constructibles avec une façade d'environ 30 m et une profondeur d'environ 110 m. La parcelle est libre de constructeur. Elle est non viabilisée, mais tout passe devant le terrain. Cette annonce référence 287154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle avec vue dégagée – Idéale pour Frontaliers et Familles
Maison individuelle avec vue dégagée – Idéale pour Frontaliers et Familles À la recherche d'une maison lumineuse, spacieuse et évolutive ? Découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ habitables avec sous-sol complet et combles aménageables, située à proximité des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse et un jardin. L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit confortable se compose de : - Trois chambres - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une fenêtre - Un WC séparé avec lave-mains Un potentiel d'aménagement Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces supplémentaires : - Combles sur dalle aménageables, accessibles par une trappe - Sous-sol complet de 100 m² environ avec garage 2 places en enfilade, buanderie/chaufferie, cellier et deux pièces aménageables Confort et équipements - Chauffage au sol au fioul - Conduit de cheminée existant - Fenêtres double vitrage avec volets en bois - VMC double flux - Fibre optique - Tout-à-l'égout Avec quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon familial, alliant tranquillité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 277172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain - LAUMESFELD
Sophie SCHWARTZ vous propose ce bien : Situé au calme sur la commune de HARGARTEN-LES-LAUMESFELD à seulement 25 minutes de SCHENGEN à la frontière du LUXEMBOURG et à 5 minutes en voiture d'une école, d'une pharmacie et de la poste. Découvrez ce terrain constructible, non viabilisé d'une superficie de 370 M² disposant d'une façade d'environ 9 mètres et d'une profondeur de 40 mètres. L'étude de sol G1 a été réalisée, assurant une connaissance précise des caractéristiques du terrain. Arrêt de bus face au terrain ligne direction Thionville. Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Sophie - METZ - NoRSAC: 838 281 475 RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de METZ MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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