Acheter un maison à Apach

745000

Cette propriété contemporaine aux volumes généreux allie architecture soignée, prestations haut de gamme et situation stratégique aux portes du Luxembourg (Schengen, Mondorf-les-Bains...), de l'Allemagne (Perl...) et de Sierck-les-Bains, et à proximité de Thionville. Une adresse idéale pour les travailleurs frontaliers en quête de confort, d'espace et de sérénité. Une distribution adaptée à une vie familiale et à une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. La suite parentale, véritable cocon, réunit baignoire balnéo, douche, grand dressing et accès à une terrasse. Un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire, dispose également d'un accès à une terrasse. Ce niveau est complété par un WC séparé et un cellier. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres dont une d'environ 30 m2 avec dressing, facilement divisible, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol de 160 m2 environ aux multiples usages Véritable atout de la propriété, il comprend un garage pour 2 à 3 véhicules, une salle de sport, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une grande pièce avec accès extérieur indépendant — parfaitement adaptable en studio, espace professionnel ou logement complémentaire. Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours Piscine chauffée par pompe à chaleur, douche extérieure solaire, vaste terrasse en bambou d'environ 100 m2 et jardin clos : tout est réuni pour une vie en plein air préservée des regards. Des équipements techniques de premier ordre Chauffage par pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage teinté, volets motorisés, adoucisseur d'eau, visiophone. Une opportunité rare alliant grand confort, calme et proximité des frontières - à visiter sans tarder... *********************** Cette annonce référence 333694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Rare sur le marché frontalier, cet ensemble immobilier offre une configuration exceptionnelle : une grande maison familiale de 225 m2 environ habitables, associée à deux appartements autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial ou un projet évolutif. Situation géographique : stratégiquement positionné à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une valeur patrimoniale solide dans un secteur très recherché des frontaliers. Maison principale - environ 225 m2 habitables Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, véranda chauffée de 18 m2 environ, grand salon indépendant (possibilité suite parentale ou bureau), buanderie, cellier, salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire, vasque, sèche-serviettes), WC séparé. À l'étage : hall, 3 chambres avec accès terrasse, dressing indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Garage de 46 m2 environ, avec accès direct à la maison, atelier et local technique. Cave voûtée d'environ 20 m2. Plateau au-dessus du garage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, logement ou bureau. Extérieurs : jardin de 430m2 environ, terrasse, cabanon et abri barbecue. Parking Équipements techniques : Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau Appartement T2 - RDC (36 m2) : Séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Chauffage électrique. Parking Appartement T2 - 1er étage (45 m2) - actuellement loué : Pièce de vie avec cuisine, cellier/buanderie, chambre avec placard, salle d'eau et WC. Chauffage électrique. Parking. Revenus locatifs immédiats. Un bien aux multiples possibilités, une opportunité rare dans ce secteur frontalier à forte demande. A visiter sans tarder ! ***************** Cette annonce référence 332584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À proximité immédiate des axes vers le Luxembourg et l'Allemagne, cette maison individuelle entièrement rénovée de 181 m2 habitables environ propose une organisation rare, pensée pour concilier vie familiale, activité professionnelle et indépendance des espaces. Lumineuse, sans vis-à-vis et implantée sur un terrain de 673 m2, elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Une configuration idéale pour une activité professionnelle Deux pièces avec accès direct depuis le hall, indépendantes des espaces de vie Idéal pour profession libérale, cabinet, activité bien-être ou télétravail Un espace autonome, avec accès indépendant depuis le garage Les combles aménagés et climatisés constituent un véritable espace à part, avec deux chambres, une salle de douche. Parfait pour des adolescents ou des invités Des espaces de vie chaleureux et lumineux Salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse Salle à manger en léger surplomb, offrant une belle perspective Spacieuse cuisine lumineuse Des espaces nuit modulables Chambre avec dressing Plusieurs chambres ou bureaux avec configurations flexibles Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre) avec dressing Sanitaires Salle de bains complète au rez-de-chaussée : baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC, fenêtre Salle de douche à l'étage avec sanibroyeur Extérieurs et annexes, pensés pour le confort Trois terrasses Jardin sans vis-à-vis avec emplacement piscine et cabanon Cave à vin voutée Garage 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et accès direct Buanderie, atelier et espace de stockage bois Confort & équipements modernes Radiateurs à inertie infrarouge avec thermostats individuels pilotables à distance Poêle à bois avec diffusion de chaleur Climatisation dans les combles Menuiseries PVC double vitrage (triple vitrage cuisine) Volets battants à l'avant, roulants à l'arrière Ballon d'eau chaude 300 L Adoucisseur, osmoseur et centrale de purification d'eau Récupérateur d'eau de pluie Fibre optique - tout-à-l'égout Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux acquéreurs recherchant flexibilité, indépendance des espaces et qualité de vie, sans compromis entre projet professionnel et vie familiale. À découvrir rapidement. ************ Cette annonce référence 329215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vous recherchez une maison familiale spacieuse à proximité immédiate du Luxembourg, dans un environnement calme et résidentiel ? Cette maison individuelle à Contz-les-Bains pourrait bien être votre coup de cœur. Construite en 2008 et située dans une impasse résidentielle paisible, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. En résumé - Maison individuelle de 163 m2 environ - 4 chambres - séjour cathédrale lumineux - double garage motorisé - terrain de 6,5 ares - environnement calme en impasse - proximité Luxembourg et Allemagne Un espace de vie lumineux et impressionnant La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte en chêne s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le séjour donne accès à deux terrasses exposées ouest : - terrasse bois semi-couverte avec store banne - seconde terrasse avec verrière - accès direct au jardin Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Le rez-de-chaussée permet une organisation familiale très confortable : - hall d'entrée avec rangements intégrés - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC - WC séparé avec lave-mains - garage double motorisé avec accès direct à la maison et au jardin - buanderie / chaufferie indépendante Un étage cosy et polyvalent L'étage propose des espaces complémentaires très appréciés : - chambre parentale avec dressing - mezzanine lumineuse idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente - filet suspendu ludique, très apprécié des enfants - grenier pour rangement Confort moderne et équipements - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible ; chauffage économique et confort été comme hiver - fenêtres PVC double vitrage - volets motorisés sur baies vitrées - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une localisation idéale pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Luxembourg (Schengen, Remich, Mondorf-les-Bains), de l'Allemagne (Perl) et de Sierck-les-Bains et Thionville. Un cadre de vie parfait pour concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux bassins d'emploi frontaliers. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison... ************ Cette annonce référence 324883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Située au coeur du centre historique de Sierck-les-Bains, cette maison entièrement rénovée, d'environ 104 m2 habitables (137 m2 environ au sol), offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement stratégique à deux pas du Luxembourg. Dès l'entrée indépendante, équipée d'un visiophone, une pièce annexe permet d'imaginer différents usages : salon intimiste, bureau pour télétravail ou espace de rangement organisé… Accessible par l'extérieur, une cave voutée, isolée de 11 m2 environ. Au premier étage, la cuisine équipée neuve s'ouvre sur un séjour, créant un espace de vie convivial et fluide. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviette ainsi que des branchements pour les machines. Un WC indépendant avec lave-mains, complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres offrant de beaux volumes, un espace cagibi ainsi qu'un second WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète. Aucuns travaux à prévoir. Pour votre confort : - Chaudière gaz basse température avec thermostat - Fenêtres en PVC double vitrage - VMC - Dalle béton - Hauteur sous plafond (3m) Ce bien conviendra parfaitement : - à des frontaliers souhaitant devenir propriétaires à proximité de leur lieu de travail - à un premier achat rassurant, sans travaux - à un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un secteur à forte demande Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite... ************* Cette annonce référence 321054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

A environ 15 km du Luxembourg (SCHENGEN) et de l'Allemagne Terrain de 28,66 ares dont plus de 14 constructibles avec une façade d'environ 30 m et une profondeur d'environ 110 m. La parcelle est libre de constructeur. Elle est non viabilisée, mais tout passe devant le terrain. Cette annonce référence 302013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr