Acheter un maison à Kœnigsmacker

75000

À Koenigsmacker, idéalement situé à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 609 m2 offre un potentiel intéressant pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens souhaitant étudier la réalisation d'un projet immobilier. La partie constructible se compose de deux parcelles cadastrales (n°23 et 24) totalisant 279 m2, classées en zone Ua, avec des dimensions d'environ 15 x 19 mètres. La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent notamment d'envisager l'étude d'un projet de petit immeuble collectif, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles du PLU et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le foncier se situe en zone inondable. La construction reste possible sous conditions, avec notamment la nécessité de surélever le rez-de-chaussée conformément aux prescriptions applicables. Le terrain est plat, non viabilisé et libre de constructeur. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Un ancien garage/hangar est actuellement implanté sur la partie constructible. L'ensemble est complété par une troisième parcelle (n°22) de 330 m2, classée en zone Nj et non constructible. Cette surface supplémentaire représente un atout pour un projet d'investissement, avec notamment la possibilité d'y envisager l'aménagement de places de stationnement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Avec 609 m2 au total, dont 279 m2 constructibles, ce terrain constitue une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier à vocation locative ou de revente, dans un secteur recherché du nord mosellan bénéficiant d'un accès rapide à Thionville et au Luxembourg. Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain et la faisabilité de votre projet immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. **************************************** Cette annonce référence 347490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Entièrement rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7900

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Les Lys à Thionville, cette place de parking privative offre un stationnement pratique et entièrement protégé. Caractéristiques du bien : Sécurité : Accès à la résidence entièrement clôturée par un portail motorisé (commande à distance). Protection individuelle : Emplacement équipé d'un poteau escamotable/pliable verrouillable pour garantir la disponibilité permanente de votre place. Environnement : Copropriété calme et bien entretenue. Maniabilité : Aire de manœuvre aisée pour tout type de véhicule. Opportunité supplémentaire : Une seconde place de parking aux caractéristiques identiques est également disponible à la vente au même prix. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

785000

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A). Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À Contz-les-Bains, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cette maison individuelle d'environ 163 m2, construite en 2008 sur un terrain de 6,5 ares, dans une impasse résidentielle calme. Rafraîchie récemment, avec l'ensemble des peintures intérieures refaites en août 2026, elle offre aujourd'hui des espaces lumineux et soignés, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Sa configuration constitue un véritable atout, avec 3 chambres et les pièces d'eau au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les points forts : - Peintures intérieures refaites en août 2026 - Vie de plain-pied possible - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Séjour cathédrale lumineux - 2 terrasses exposées ouest - Double garage motorisé - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Impasse résidentielle au calme - Frontière luxembourgeoise à seulement 3 km - Allemagne rapidement accessible Le cœur de la maison est constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte en chêne s'intègre à cet espace convivial. Le séjour donne directement accès au jardin ainsi qu'à deux terrasses exposées ouest, dont une terrasse en bois semi-couverte et un store banne. Une exposition idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. Une véritable vie de plain-pied possible La configuration du rez-de-chaussée constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il comprend : - hall d'entrée avec rangements intégrés, - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie / chaufferie indépendante, - double garage motorisé avec accès direct à la maison et au jardin. Un étage offrant des espaces supplémentaires : - une chambre parentale avec grand dressing, - une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, - un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements La maison dispose de : - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible, - fenêtres PVC double vitrage, - borne de recharge pour véhicule électrique, - fibre optique, - raccordement au tout-à-l'égout, - peintures intérieures refaites en août 2026. Un emplacement stratégique pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg, avec Schengen, Remich et Mondorf-les-Bains rapidement accessibles. La frontière allemande et Perl sont également à proximité, tout comme Sierck-les-Bains et Thionville. Une localisation particulièrement adaptée aux frontaliers recherchant une maison familiale récemment rafraîchie, au calme, avec une vie de plain-pied possible et un accès rapide au Luxembourg. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************** Cette annonce référence 346369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Au cœur de Rodemack, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 153 m2 habitables, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire dessert une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace se prolonge directement vers les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Ce niveau comprend également : - Un cellier/buanderie attenant à la cuisine - Une chambre ou bureau - Un WC indépendant avec lave-mains - Un double garage de 36 m2 environ avec porte motorisée, espace de rangement, prise pour véhicule électrique et branchement pour machine à laver. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains familiale avec baignoire et douche - Un WC indépendant. Une mezzanine complète cet étage et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Avec la chambre du rez-de-chaussée, la maison offre ainsi 4 chambres potentielles, un véritable atout pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, plat et fonctionnel, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Vous bénéficierez notamment : - D'une piscine chauffée de 8 x 4 m, installée en 2022 et équipée d'une pompe à chaleur réversible - De deux terrasses carrelées totalisant environ 60 m2 - D'une douche solaire - D'un espace pour un cabanon de jardin. Un extérieur idéal pour recevoir, déjeuner en terrasse ou profiter de la piscine. Construite en août 2021, la maison bénéficie d'une conception récente et d'équipements performants : - Chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison (2 thermostats) - Menuiseries en alu, double vitrage et volets motorisés - Prise de recharge pour véhicule électrique. Des prestations haut de gamme qui assurent confort thermique et phonique pour une qualité de vie au quotidien. Vivre à Rodemack, c'est profiter du charme et du patrimoine exceptionnel d'un village médiéval tout en restant à proximité immédiate du Luxembourg. Le village dispose de nombreux services et commerces de proximité : écoles, crèche, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants, brasserie artisanale et marché hebdomadaire. Mondorf-les-Bains et Frisange sont accessibles en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes en direction du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville. Une maison contemporaine clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille et particulièrement bien située pour les frontaliers luxembourgeois. Un bien à découvrir sans tarder... **************************************************** Cette annonce référence 345405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située à Gandren, charmant hameau de Beyren-lès-Sierck, cette maison familiale de 131 m2 environ offre ce que les frontaliers recherchent vraiment : calme absolu, jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, et accès direct au Luxembourg en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, le beau séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une pièce polyvalente avec placards intégrés peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une buanderie selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs : terrasse, jardin clôturé, sans vis-à-vis, et carport pour deux véhicules. Prestations : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Localisation idéale : à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, école dans le village, commerces accessibles rapidement, axes frontaliers à portée. Contactez-moi pour organiser une visite… ********* Cette annonce référence 338830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 344748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m2, offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m2, intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m2, idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Yutz, à proximité de la place Arnay-le-Duc, cette maison mitoyenne récente développe 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées réparties sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2,98 ares, elle propose un cadre de vie agréable, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble est bien entretenu et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, au calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un large hall avec placard permet de s'installer aisément et de profiter d'un vrai espace de dégagement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée d'environ 10 m2 offre une organisation pratique pour le quotidien. Le salon/séjour, complété par une salle à manger d'environ 32 m2, constitue une pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin qui vient prolonger l'espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé, pensé pour le confort de tous. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, d'environ 18 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un toilette séparé à ce niveau renforce là encore le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique. À environ 200 m, le parc Garden constitue un agréable espace de promenade, complété par le parc de Yutz situé à environ 300 m, ainsi qu'un caniparc à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Charles Péguy à environ 200 m et l'école maternelle Charles Péguy à environ 300 m. À un peu plus de 600 m se trouve aussi le centre d'éducation Training Kennel Club Thionville. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des espaces verts accessibles à pied et des services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 112 m2 environ - Terrain : 2,98 ares clos et arborés - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe C - Stationnement : garage + 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

540000

Immeuble de rapport en monopropriété – Yutz – 297 m² Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg. L'immeuble développe une surface totale de 297 m² et se compose de 4 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée. Revenus locatifs annuels : 32 000 € Taxe foncière : 2 253 € Rentabilité attractive d'environ 6 %. Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d'usage. Aucun gros travaux à prévoir. Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés. Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet. Contactez moi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360000

Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché. Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage. Pour finir, quelques places à l'avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules. Cette maison n'attends que ses nouveaux propriétaires!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

495000

Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage – Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers. Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur. Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie. Émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L. Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine. Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée. ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Les atouts Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie 5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Vous cherchez une maison proche de la frontière du Grand Duché alliant authenticité, beaux volumes et luminosité? J'ai ce qu'il vous faut! Située à Gandren (Beyren-les-Sierck) cette maison a été édifié sur une parcelle de 5 ares 25 dans les années 70 et totalement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux sur une surface confortable de 143,09 m² habitables. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée avec un escalier en chêne qui fera chavirer vos coeurs, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée pour réconforter vos hivers, une cuisine entièrement équipée, une belle véranda donnant accès sur la terrasse et jardin,pour des moments de convivialité en famille et entre amis, quatre chambres, dont une parentale, avec sa magnifique salle de douche et toilette, puis une seconde salle de bain et un toilette séparé. Le gros plus...les chambres sont toutes dotées de placards intégrés sur mesures. Un espace buanderie, un double garage, emplacements juste devant la maison, cette maison est juste parfaite! Ne tardez pas à la vister... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n°515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

630000

REMAX IMMOGROUP vous propose à la vente ce local situé en ZA de Rettel, à 5 minutes des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Très fonctionnel, il se compose d'un grand espace atelier avec trois portes sectionnelles motorisées, permettant également facilement une division en trois parties. Vous disposerez également d'un espace showroom / accueil clientèle, de bureaux avec salle de bain et cuisine pour le personnel et d'un logement de type T3. L'ensemble du batiment, isolé et chauffé, est en très bon état et s'adaptera à de nombreuses activités. Possibilité d'extensions sur la parcelle, secteur ZA en pleine extension, à 20 minutes de Thionville, 30 minutes de Luxembourg Ville, 45 minutes de Metz. L'autoroute A13 (LUX) est à 10 minutes. Hauteur sous plafond de 4m. Terrain de 5856 m² , surface batiment totale 1236 m², dont logement de 78 m², espace showroom et bureaux de 167 m². Visite virtuelle avec prise de mesure interactive disponible sur notre site REMAX ou sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164500

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients. Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire. Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel. Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements. Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale. Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions. Informations locatives : Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours. Taxe foncière : 3 007€ par an. Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 304027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr